Ratgeber Immobilien – wie führe ich einen professionellen Hausverkauf durch?

Der Verkauf einer Immobilie führt bei viele Menschen zu einer Überforderung. Oftmals sind es Schicksale, die dazu führen, dass Menschen ihr Haus verkaufen. Die eigenen Eltern, die nicht mehr leben, oder nicht mehr im Haus in Hannover leben können, oder z.B. eine private Veränderung im Leben, die dazu führen kann, dass das Haus verkauft werden muss. Wer sich nicht täglich mit dem Kauf und Verkauf von Häusern beschäftigt läuft schnell Gefahr, eklatante Fehler zu machen. Diese können letztendlich dazu führen, dass man Geld verschenkt, ohne es zu merken. Oftmals werden Häuser in Hannover mit falschen Informationen oder sogar unter Wert zum Kauf angeboten, wenn man sich nicht mit Immobilien auskennt.

Aus diesem Grund ist es zu empfehlen, dass beim Verkauf von Immobilien ein in Hannover kundiger Makler zu Rat gezogen wird. Dieser kennt sich nicht nur mit den Preisen für Immobilien sowie den Werten für Grundstücke aus, sondern kann auch dabei helfen, passende Konditionen zu erzielen und das Objekt entsprechend attraktiv zu vermarkten. Ein erfahrener Makler weiß, auf welche Faktoren es beim Verkauf ankommt und ist auch darin erfahren, ein Objekt entsprechend zu positionieren und dafür zu sorgen, dass die notwendige Zielgruppe darauf aufmerksam wird.

Wie werden Immobilien durch den Makler angeboten?

Der Makler macht sich vor Ort einen Eindruck von der zu veräußernden Immobilie. Das bedeutet, dass eine Besichtigung durchgeführt wird, welche selbstverständlich keine Kosten mit sich zieht. Dabei schaut sich der Makler das Grundstück sowie das Objekt selbst an. Alle Räumlichkeiten werden betrachtet und bewertet, wenn es darum geht, dass ein Haus verkauft wird. Fotos und entsprechende Darstellungen in einem Exposé zählen ebenfalls zu den Aufgaben des Maklers wie entsprechende Inserate im Internet. Ebenfalls ist es möglich, dass ein Makler zum Beispiel Ideen realisiert, wie Immobilien noch interessanter dargestellt werden können.

Der Immobilienmakler Henri Ehmke empfiehlt Home Staging um Immobilien in Hannover und Umgebung noch attraktiver präsentieren zu können. Das bedeutet konkret, dass eine Immobilie professionell durch den Makler eingerichtet wird und somit in einem neuen Glanz erstrahlt. Gerade bei hochwertigen oder einzigartigen Immobilien funktioniert das Home Staging Konzept besonders gut.

Große Räume, die komplett leer sind und in denen keine passende Einrichtung vorhanden sind haben schnell das Problem, dass sie nicht so wirken, wie man es sich erhofft. Durch das Home Staging und anschließende Besichtigungen kann der Kaufanreiz deutlich erhöht werden. Das bedeutet, dass durch ein passendes Mobiliar dafür gesorgt wird, dass einzelne Räume und letztendlich die komplette Immobilie geschickt in Szene gesetzt werden. Interessenten können sie somit nach einer Besichtigung deutlich mehr mit dem Objekt identifizieren. Das führt dazu, dass die Immobilien in jedem Fall sehr viel eher interessant sind und verkauft werden können.

Einzelbesichtigungen werden intensiv vorbereitet und diskret durchgeführt

Das Team der City Immobilienmakler aus Hannover führt Besichtigungen von Häusern definitiv seriös und diskret durch. Das bedeutet zum Beispiel, dass es sich bei den Besichtigungen von Häusern um Einzelbesichtigungen handelt. Diese werden definitiv nicht mit mehreren Interessenten vollzogen, die untereinander konkurrieren. Die Einzelbesichtigungen werden sorgfältig geplant und vorbereitet, so dass alle aufkommenden Fragen professionell beantwortet werden können. Besichtigungen, bei denen zahlreiche Interessenten vor der Türe auf den Makler warten, wie es in zahlreichen Großstädten der Fall ist, werden hier definitiv vermieden.

Umzug 2020 planen – was muss ich im Vorfeld arrangieren?

Wer im Jahr 2020 umziehen möchte, hat eine Menge an Arbeit und Aufwand vor sich. In den meisten Fällen gelingt der Umzug umso besser, je mehr Dinge im Vorfeld geplant worden sind. Dabei spielt es zunächst kaum eine Rolle, ob der Umzug mit einer professionellen Umzugsfirma, oder privat z.B. mit Freunden organisier wird. Wer sich aus beruflichen oder privaten Gründen 2020 dazu entscheidet, den Wohnort zu wechseln, sollte in jedem Fall rechtzeitig mit der Planung beginnen.

Umzug 2020 – was muss ich vorher kündigen?

Zahlreiche Verträge und Regelungen, die mit dem aktuellen Wohnort zu tun haben, müssen entweder auf den neuen Wohnort angepasst werden, oder gekündigt werden. Das bedeutet konkret, dass der Mietvertrag 3 Monate im Voraus gekündigt werden muss, wenn man zur Miete gewohnt hat. Den Telefonvertrag kann man mitnehmen, sofern der Anbieter auch an der neuen Adresse verfügbar ist. Gleiches kann auch für den Strom oder Gasvertrag gelten. Zu erwähnen ist, dass man diese Verträge rechtzeitig kündigen sollte, unter Umständen aber auch das Recht auf Sonderkündigung wahrnehmen kann. Das bedeutet, dass man den Vertrag zum Teil ohne Frist kündigen kann, wenn der Telefonanbieter oder Internetanbieter am neuen Wohnort nicht genutzt werden kann, also das Angebot nicht verfügbar ist.

Ein Vertrag im Fitness Studio sollte auch gekündigt werden, wenn dieses am neuen Wohnort nicht genutzt werden kann. Viele Fitness Studios bieten die Möglichkeit an, dass man den Vertrag jeden Monat kündigen kann. Zum Teil gibt es auch hier die Option auf eine Sonderkündigung, sofern der Wohnort gewechselt ist und man nicht mehr im Einzugsgebiet eines Fitness Studios wohnt.

Tagesausflug nach Amsterdam

Mietwohnungen beliebt wie nie!

Den Umzug planen – was benötige ich dafür?

Wer den Umzug sinnvoll planen möchte, der sollte überlegen, was aus dem Alten zu Hause mit in das Neue genommen werden soll. Viele Menschen nutzen einen Umzug auch, um einmal gründlich auszumisten. Das bedeutet, dass man sich bei einem Umzug gut von alten Gegenständen trennen kann. Eine alte Couch oder ein altes Bett kann man hervorragend auf einem Portal für Kleinanzeigen inserieren. Ebenso ist es möglich, dass man komplett nicht mehr brauchbare Möbel auf den Sperrmüll gibt.

Oftmals gibt es in den Haushalten viele kleine Gegenstände, die man gebrauchen kann und einpacken möchte. Dafür sollte man rechtzeitig z.B. die bekannten Bücherkartons Hornbach kaufen. In den fertigen Bücherkartons lassen sich nicht nur Bücher, sondern allerhand Gegenstände aus dem Haushalt unterbringen und verstauen. Das Platzangebot ist sehr großzügig bemessen und gleichzeitig sind die Kartons sehr robust und tragfähig.

Zeit für das Verpacken muss eingeplant werden!

Wer zum ersten Mal den Umzug alleine gestaltet sollte darauf achten, dass er genügend Zeit zum Verpacken miteinplant. Gerade viele kleinteilige Dinge sollten einzeln verpackt und vorsichtig bewegt werden. Häufig kommt es vor, dass man einzelne Kartons kaufen muss, bzw. nachkaufen muss, weil man doch mehr benötigt, als es eigentlich geplant gewesen ist.

Über das Internet, bzw. über Online Shops können diese Kartons in jedem Fall sehr schnell erworben werden. Fakt ist, dass bei den Kartons immer darauf geachtet werden sollte, dass diese eine gute Qualität haben und dass diese auch für ein entsprechend hohes Gewicht zulässig sind.

Der Traum vom eigenen Haus: Finanzierung ohne Eigenkapital

Ein eigenes Haus zählt zum Traum vieler Menschen. Der Kauf einer Immobilie ist allerdings mit hohen Kosten verbunden und wer kaum über Erspartes verfügt, überlegt es sich lieber zweimal. Mittlerweile ist jedoch genügend Eigenkapital nicht mehr zwingend erforderlich, weshalb sich immer mehr Käufer für einen Erwerb ohne das nötige Kapital entscheiden. Häufige Fragen zu diesem Thema sowie etwaige Antworten erfahren Sie in diesem Beitrag.

Haus ohne Eigenkapital kaufen

Früher war es üblich, ein Haus mithilfe des ersparten Kapitals zu finanzieren. Es galt bislang die Regel, dass Käufer mindestens 20 Prozent des Eigenkapitals miteinbringen müssen, um einen guten Zinssatz zu erhalten.

Wer allerdings kaum über Erspartes verfügt, aber trotzdem ein Haus kaufen möchte, kann heutzutage einen Antrag auf Vollfinanzierung stellen. In diesem Fall kann der Kauf einer Immobilie direkt über ein Darlehen einer Bank finanziert werden. Etwaige Ersparnisse werden somit nicht aufgebraucht, sondern können später für mögliche Engpässe verwendet werden.

Käufer sollten in diesem Fall dennoch darauf achten, dass Zinsen und Tilgung weitaus höher sind, als bei einem Kauf mit Eigenkapital. Trotzdem fallen diese manchmal geringer aus als bei einer Mietzahlung. Es kommt zudem darauf an, bei welchem Finanzinstitut das Darlehen aufgenommen wird. Einzelne Banken wünschen nämlich, dass zumindest Notarkosten, Kaufnebenkosten, Maklergebühren sowie die Grunderwerbssteuer vom Kunden selbst getragen werden.

Rundling Kempen am Niederrhein

Rundling Kempen am Niederrhein

Wer darf ein Haus ohne Erspartes kaufen?

Üblicherweise sollten Darlehensnehmer einen sicheren Arbeitsplatz besitzen und demnach über ein festes und hohes Einkommen verfügen. Aus diesem Grund haben besonders Beamte oder Angestellte im öffentlichen Dienst gute Chancen auf eine Vollfinanzierung. Wer über weniger Einkommen verfügt, muss grundsätzlich in der Lage sein, zumindest die Kaufnebenkosten zu finanzieren. Häufig überprüfen Banken den Kreditnehmer noch zusätzlich, ob dieser in der Lage ist, das Darlehen in ausgewählter Höhe abzubezahlen.

Welche Banken finanzieren einen Hauskauf?

Ob die Bank eine Vollfinanzierung des Hauses erlaubt, hängt grundsätzlich von diversen Faktoren ab:

– Wer möchte den Kredit in Anspruch nehmen?
– Wie hoch ist das gewünschte Darlehen?
– Welchen Wert hat das Haus?
– Wird das Darlehen für eine Kapitalanlage oder für die Eigennutzung verwendet?
– Liegen etwaige Sicherheiten vor?
– Sind Bürgen vorhanden?

Es hängt von der Bank ab, welche Kriterien vorrangig sind und einen Hauskauf ohne Eigenfinanzierung ermöglichen.

Risiken
Etwaige Risiken werden bereits zu Beginn von einer Bank bewertet. Sie ermittelt beispielsweise den Wert der Immobilien, um nachzuforschen, ob der Preis gerechtfertigt ist.

Kann der Käufer plötzlich aufgrund diverser Beweggründe das Darlehen nicht mehr abbezahlen, kann dies zum Verkauf des Hauses seitens der Bank oder des Schuldners führen.

Besitzt der Kreditnehmer kein Eigenkapital, ist dies meist mit hohen Tilgungsraten verbunden. Dadurch sichern sich Banken im Falle eines Verkaufs ab. Wird ein Kredit allerdings schneller getilgt, vermindert sich dieses Risiko.

Welche Vorteile bietet ein Kauf ohne Eigenkapital?
Trotz der Risiken zählt der Kauf ohne Erspartes zu einer rentablen Alternative im Gegensatz zur herkömmlichen Miete. Auch wenn Zinsen und Tilgung höher sind als bei der Finanzierung mit Eigenkapital, wirkt es sich auf den Immobilienkauf trotzdem langfristig gesehen positiv aus.

Wer also beispielsweise ein Darlehen mit 100.000 Euro aufnimmt, ist nach 40 Jahren bei ungefähr 75.000 Euro angelangt. Der Käufer hat sich hierbei also einen Vorteil von rund 25.000 Euro erwirtschaftet. Bei einem Mietvertrag zahlt der Mieter möglicherweise 10 Jahre lang weniger, legt aber mit dem Geld, das er für das Wohnen ausgibt, nichts an.

Der Kauf eines Hauses bringt jedoch einige Vorteile mit sich, die Käufer im Vorfeld abwägen sollten. Wer allerdings nicht über die notwendige finanzielle Sicherheit verfügt, wird grundsätzlich keinen Anspruch auf einen Vollfinanzierung haben.

 

Ein Ferienhaus kaufen – 3 hilfreiche Tipps bei der Investition in ein Feriendomizil!

Die Investition in ein eigenes Ferienhaus kann einen lukrativen Deal versprechen. Denn eine Ferien-Immobilie lässt sich nicht nur zu eigenen Zwecken nutzen, sondern kann auch vermietet werden oder als ideale Altersvorsorge dienen. Immer mehr Menschen auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage entscheiden sich dabei für ein Ferienhaus oder ein Ferienwohnung in ihrem Lieblingsland. Hier sind es vor allem Ferien-Immobilien in Spanien, die aktuell überaus gefragt sind und zu guten Konditionen auf dem internationalen Immobilienmarkt erhältlich sind. Ein Ferienhaus zu besitzen, wo andere Urlaub machen, kann eine sehr gute Wertanlage sein. Doch um auch tatsächlich ein gewinnbringendes Geschäft beim Kauf einer Ferien-Immobilie gilt es auf ein paar wichtige Faktoren zu achten. So müssen der Kaufpreis, die Mieteinnahmen und die Finanzierung stimmig sein, um von einem lohnenswerten Investment sprechen zu können.
Der Markt für Ferienhäuser hat eine Menge zu bieten, so dass die Investitionsentscheidung mit der richtigen Planung und Vorbereitung verbunden ist. Denn auf keinen Fall sollte man den Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung aus Lust und Laune tätigen. Ein vorschneller Kauf kann erhebliche Probleme verursachen und im schlimmsten Fall viel Geld kosten.
Um beim Kauf eines Feriendomizils keinen Fehler zu begehen, kann Ihnen der folgenden Ratgeber weiterhelfen. So erhalten Sie hier drei Tipps, mit denen die Investition in ein Feriendomizil ohne teure Fehler gelingt.

Mallorca Hafen

Mallorca Hafen

Tipp 1: Den Markt für Ferienhäuser und Fincas im Internet vergleichen

Der Online Markt für Ferien-Immobilie in Spanien boomt. So gibt es mittlerweile zahlreiche Plattformen im Internet wie villasinmenorca.de, die einen Überblick von verschiedenen Angebot für Ferienanlagen zur Verfügung stellen. Zu den Fincas auf Menorca trennen Kauf-Interessenten meistens nur wenige Klicks. Dabei gilt es den Markt für Ferienhäuser im Internet ausgiebig miteinander zu vergleichen. Nur so gelingt es sich einen Einblick vom aktuellen Preisniveau und verschiedenen Ausstattungen zu machen.

Tipp 2: Investition an die eigenen Bedürfnisse anpassen

Die Bedürfnisse eines Feriendomizils ändern sich schlagartig, wenn man die Investition zu privaten Zwecken tätigt. So wird für den Ferienaufenthalt meistens auch noch ein Auto in einer Ferien-Immobilie benötigt. Ein Stellplatz für das Auto kann demnach wichtig sein, wenn man ein Ferienhaus für den Eigengebrauch verwenden will. Ebenfalls spielt die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe der Unterkunft ein entscheidende Rolle. Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Supermarkt für einen schnellen Einkauf sollten in der Nähe der Ferien-Immobilie vorhanden sein. Auch die Ausstattung sollte an die eigenen Reisewünsche angepasst sein. So kann ein Heizung auch in kalten Monaten dafür sorgen einen Spontanurlaub in das eigene Feriendomizil zu planen. Für längere Aufenthalte in der Finca sind zudem einige Haushaltsgeräte wie eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und eine Spülmaschine überaus praktisch.

Tipp 3: Die richtige Lage ist entscheidend

Im Idealfall befindet sich ein Ferien-Immobilie in ruhiger Lage und liegt dennoch nicht zu weit vom Stadtkern entfernt. Auch Ferienhäuser mit Meerblick sind weiterhin sehr gefragt unter Urlaubern und erlauben es bei einer anschließenden Vermietung für lukrative Nebeneinnahmen zu sorgen. Ebenfalls sollten sich neben Ärzten und Geschäften auch noch Freizeitangebote in der Nähe eines Feriendomizils befinden, um von einer guten Lage sprechen zu können.

Edelstahl und Glas in Kombination – moderne Raumgestaltung einfach umsetzen!

Trennwände aus Glas werden in vielen modernen Appartements und Büros eingebaut. Glas erfreut sich beim Hausbau und bei der Gestaltung von Räumen wachsender Beliebtheit. Das bedeutet, dass man in jedem Fall davon profitieren kann, dass Glas zum Beispiel in Kombination mit Edelstahl hervorragend verarbeitet werden kann.

Edelstahl und Glas im Nassbereich

Wer sich für Edelstahl und Glas in Kombination entscheidet, wird in erster Linie direkt an moderne Badezimmer denken. Trennwände in Duschen werden immer häufiger aus Glas gefertigt und sorgen dafür, dass eine Menge an Licht in den Nassbereich eingelassen werden kann. Bei der Gestaltung der Glaswand hat der Kunde die freie Auswahl. Das bedeutet, dass er z.B. klares Glas, Milchglas, aber auch satiniertes Glas oder foliertes Glas für das perfekte Design verwenden kann. Edelstahl kommt im Duschbereich häufig zum Einsatz, wenn es darum geht, das Glas zu befestigen. Das Glas kann zum Beispiel in einer Edelstahlschiene befestigt werden, die auf dem Boden, an der Wand sowie an der Decke befestigt werden kann. Hierbei kommt es darauf an, dass das Glas ordentlich befestigt wird und letztendlich auch ordentlich versiegelt wird. Die Versiegelung mit Silikon sorgt dafür, dass kein Wasser aus der Dusche austreten kann. Gleichzeitig ist die Befestigung mit Edelstahl mehr als stabil und robust und sorgt dafür, dass das Glas lange hält. Edelstahl ist als Material im Nassbereich sehr gut geeignet. Das liegt daran, dass dieses Material nicht rostet und somit nicht empfindlich ist, wenn es um Feuchtigkeit im Bad geht.

Diese Badezimmer sind Vergangenheit

Diese Badezimmer sind Vergangenheit

  • Edelstahlprofile rosten nicht und können gut im Nassbereich eingesetzt werden
  • Die Profile werden in passenden Breiten (z.B. 8 bis 10mm) für die Montage der Glasscheibe geliefert
  • Die Versiegelung zwischen Edelstahl und Glas kann mit Silikon erfolgen

So genannte U-Profile aus Edelstahl kommen zum Einsatz, wenn es darum geht, die Glasscheibe zu befestigen und in eine sichere Führung zu geben. Das U-Profil gibt es in verschiedenen Breiten, so dass der Durchmesser dem Durchmesser der Glasscheibe angepasst werden kann. Häufig werden die U-Profile mit Breiten von z.B. 8 bis 10mm angeboten, was den üblichen Breiten einer Glasscheibe in der Dusche entspricht. Somit ist es möglich, dass man direkt für den Einsatz im sanitären Bereich ein passendes Edelstahl Profil finden kann.

V2A Edelstahl sorgt für rostfreie Verarbeitung und Qualität

Wichtig zu wissen ist, dass es sich um so genannten V2A Edelstahl handeln muss, da dieser nicht rostet. Bei dem Material Edelstahl gibt es unterschiedliche Qualitäten und Gütegerade. Bevor entsprechendes Material für die Dusche bestellt wird, sollte man daher auf den Edelstahl selbst achten und natürlich auch darauf, dass die richtige Breite passend zur gewählten Glasscheibe bestellt wird.

Ratgeber Sonnenschutz: Welchen Vorteil bieten Lamellenvorhänge?

Wer sein Haus oder seine Wohnung renoviert oder umbaut, der achtet natürlich auch auf eine moderne und vor allem zeitgemäße Inneneinrichtung. Vielen Menschen ist es wichtig, dass bei ihnen zu Hause in jedem Fall genügend Licht vorhanden ist und natürlich auch, dass sie in jedem Fall dieses Licht steuern können. Tageslicht wird immer häufiger durch große und weitläufige Fensteranlagen in die Räume gelassen. Dabei ist es gerade bei großen Flächen wichtig, dass diese nicht zu 100% der Sonne ausgesetzt sind, sondern dass man das Licht im Inneren regulieren kann.

Lichtregulierung durch Lamellenvorhänge

So genannte Lamellenvorhänge können zu 100% auf die Maße des Fensters angepasst werden, was natürlich von Vorteil ist. Darüber hinaus ist anzumerken, dass sie in verschiedenen Designs, Farben und Stoffen produziert werden können. Somit kann jeder Kunde individuell die Art von Lamellenvorhängen finden, die er selbst am besten findet und die am besten zu seinem Geschmack und zu seiner Einrichtung passen. Heutzutage werden die beliebten Vorhänge komplett über das Internet ausgewählt und bestellt, was zum einen eine Menge an Zeit einsparen kann und zum anderen dafür sorgt, dass auch die Kosten relativ geringgehalten werden können. Der Preisvergleich über das Internet funktioniert sehr leicht und hilft dabei, unkompliziert und schnell passende Vorhänge zu finden.

Sauna im Keller

Lamellenvorhänge sorgen für ideales Licht

Die Vorteile der Lamellenvorhänge bestehen zum einen darin, dass sie einen Schutz vor dem direkten Einfluss der Sonne bieten. Zum anderen sorgen sie auch dafür, dass ein Sichtschutz vorhanden ist. Wer sich dafür interessiert, die Vorhänge anzubringen, sorgt im Gegensatz zu vielen klassischen Lösungen dafür, dass eine moderne und zeitgemäße Optik erschafft werden kann.

Lamellenvorhänge eignen sich im Übrigen nicht nur als Sichtschutz zur Anbringung vor dem Fenster. Je nach Ausführung und Material ist es auch möglich, dass sie als optischer Raumtrenner eingesetzt werden können. Als Materialien kommen unter anderem PES sowie Trevira CS zum Einsatz. Darüber hinaus ist es möglich, dass die Lamellenvorhänge auch aus Glasfaser PVC gefertigt werden können.

In welchen Maßen stehen die Lamellenvorhänge zur Verfügung?

Wer einen Lamellenvorhang auf Maß haben möchte, sollte sich im Online Shop im Vorfeld die genauen Maße und Arten der Bedienung anschauen. Je nach Angebot ergeben sich Lamellenbreiten von 89mm sowie von 127mm. Die Bedienung kann nach Wunsch des Kunden entweder linksseitig oder rechtsseitig sowie in der Mitte erfolgen. In vielen Fällen werden die Lamellen direkt an der Decke montiert. Es ist jedoch auch möglich, dass sie direkt an der Wand montiert werden können. Die gesamte Fläche, die maximal durch die Lamellen abgedeckt werden kann, beläuft sich auf bis zu 12,5m².

Lamellenvorhänge sind bei der Bildschirmarbeit praktisch!

Wer am Bildschirm, bzw. am Monitor arbeitet, sollte darauf achten, dass er für seine Arbeit in jedem Fall die passenden Lichtverhältnisse hat. Das bedeutet, dass man den Kontrast zum Beispiel durch die vielseitigen Einstellungsmöglichkeiten der Vorhänge optimieren kann. Je nach Einstellung können diese das Licht entweder komplett schlucken, oder es zu einem großen Teil nicht durchlassen. Gerade bei Renovierungen von alten Gebäuden oder bei der Errichtung von Büroräumen spielen Lamellenvorhänge eine wichtige Rolle. Oftmals werden solche Lamellen in hellen Farbtönen geordert, weil dies dazu führt, dass der Raum insgesamt sehr hell erscheint, jedoch nicht die Arbeit am Bildschirm unmöglich wird.

 

 

Ratgeber LED Systeme für den Garten

Passend zum Beginn des Frühjahres 2019 informieren sich sehr viele Menschen darüber, was im Garten alles verändert werden kann. Baumärkte und Technikgeschäfte sind gefragter denn je und zahlreiche Produkte für den eigenen Garten werden verkauft. Dabei ist zu erwähnen, dass immer mehr Menschen Wert darauf legen, dass der Garten ordentlich beleuchtet ist. Eine Garten Beleuchtung ist dank moderner LED Technik deutlich preiswerter, als es noch vor 10 bis 20 Jahren der Fall gewesen ist. Hinzu kommt, dass die Gartenbeleuchtung LED dafür sorgen kann, dass der gesamte Garten hell beleuchtet wird und man auch am Abend noch bei einer angenehmen Atmosphäre dort sitzen kann. Das Garten Licht kann zum Teil sogar z.B. per App oder via Fernbedienung gesteuert werden. Zahlreiche Lichtakzente können somit dafür sorgen, dass der eigene Garten harmonisch wirkt und sehr viel Spaß macht.

Welche Garten Beleuchtung macht Spaß und kann einfach umgesetzt werden?

Wer eine Garten Beleuchtung plant, wird schnell feststellen, dass es hier viele verschiedene Systeme gibt, die genutzt werden können. Im Vorfeld sollte daher klar überlegt werden, was alles im Garten beleuchtet werden sollte. Viele Menschen entscheiden sich dazu, zum Beispiel den Rasen zu beleuchten. Dies kann durch Spots oder LED Strahler besonders effizient umgesetzt werden Die NCC-Design GmbH bietet entsprechende LED Systeme an, die im Garten einfach verbaut und angeschlossen werden können. Die LED Garten Beleuchtung sollte in jedem Fall wetterfest installiert werden. Das bedeutet, dass die Kabel und Zuleitungen Wasser- und Regenfest installiert werden müssen, um somit in jedem Fall nicht beschädigt zu werden und eine lange Lebensdauer zu haben.

Eigentum 2015 kaufen

Gartenflächen abends beleuchten

LED Fluter können ebenfalls eingesetzt werden, wenn man mehr Licht im Garten haben will. Das liegt daran, dass mit ihnen zum Beispiel einzelne Pflanzen wie Sträucher und Bäume individuell beleuchtet werden können. Wer einen großen Baum im Garten hat, kann diesen problemlos von unten beleuchten und somit dafür sorgen, dass er ganz besonders schöne Effekte am Abend in seinem Garten entstehen lassen kann.

Garten Beleuchtung in Kombination mit Wasser

Die LED Garten Beleuchtung kann in verschiedenen Lichtfarben erzeugt werden. Das bedeutet, dass eine LED Beleuchtung zum Beispiel in den Farbtönen warmweiß, neutralweiß oder kaltweiß umgesetzt werden kann. Darüber hinaus sind zahlreiche bunte Farbvariationen denkbar. So können zum Beispiel grüne oder blaue sowie rote LED Spots und Streifen integriert werden. Besonders spannend wird die Gartenbeleuchtung LED, wenn man zum Beispiel einen Pool im Garten hat und hier in der Lage ist, das Wasser zu beleuchten. Dies führt dann dazu, dass man besonders schöne und vor allem aber auch mediterrane Akzente setzen kann und in seinem Garten dafür sorgen kann, dass alles wirklich angenehm schön beleuchtet ist.

Strom sparen mit LED Gartenbeleuchtung

Die LED Gartenbeleuchtung führt dazu, dass man eine Menge an Strom sparen kann. Das liegt daran, dass LEDs deutlich weniger Strom benötigen, als es bei einer klassischen Glühbirne der Fall ist. Wer sich für eine LED Leuchte entscheidet wird feststellen, dass diese zum Teil nur einen Bruchteil des Stromes benötigt, der bei einer klassischen Glühbirne benötigt wird. Dies führt schnell dazu, dass man mit ca. 100 bis 300 Watt Leistung einen kompletten Garten ordentlich beleuchten kann. Durch den Einsatz der LED Gartenbeleuchtung kann also eine Menge an Geld gespart werden.

Ratgeber Immobilien in Stuttgart – Trends und Entwicklungen

Die Stadt Stuttgart hat sich in den vergangenen Jahren im Immobiliensektor deutlich gewandet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist deutlich gestiegen und gerade im Zentrum der Stadt sind dadurch die Preise nahezu explodiert. Für Interessenten ist es daher immer schwieriger an attraktiven und bezahlbaren Wohnraum zu gelangen. Wer Wohnraum verkaufen möchte, hat es gar nicht so leicht, einen adäquaten Preis dafür zu definieren.

Um den Mangel an Wohnraum jetzt zu verringern wird vorgeschlagen, dass Gebäude aufgestockt werden und zusätzliche Etage mit Wohnungen eingerichtet werden. Dies ist zum Beispiel in Bürogebäuden, aber auch in Parkhäusern und sogar auf Supermärkten teilweise möglich. Die Zahl der Wohnungen, die durch solche Projekte entstehen könnte, ist mehr als groß und könnte dazu führen, dass der Wohnungsmarkt sich entspannt.

Leerstehende Bürogebäude können darüber hinaus auch zu Gebäuden umgebaut werden, die sich als Kita oder aber auch als Schule nutzen lassen. Die soziale Infrastruktur innerhalb einer Stadt wie Stuttgart kann durch solche Projekte deutlich gestärkt werden und gleichzeitig wird sie dem Zuwachs der Bevölkerung gerecht, der in den vergangenen Jahren in der Region stattgefunden hat. Informationen zum Thema Wohnraum finden sich auch in unserer Wohnen Kategorie.

Landgasthof im Kreis Viersen

Immobilien sind stets gefragt

Welche Herausforderungen bringen die neuen Wohnprojekte in Stuttgart mit sich?

Die Idee, auf einem Supermarktdach weiteren Wohnraum zu schaffen erschließt sich sehr leicht, wenn man im städtischen Bereich von Stuttgart z.B. Supermärkte findet, die als Bungalow errichtet worden sind, oder Gebäude, die nur wenige Etagen haben (siehe Quelle). Zu beachten ist im Vorfeld, dass es sich bei diesen Gebäuden in der Regel um ältere Bausubstanz handelt, die umfangreich umgebaut werden müssten, bevor weitere Etagen darauf gebaut werden. Gerade bei den Parkhäusern in der Stadt Stuttgart ist dies häufig der Fall. Dennoch könnte eine solche Art der Verdichtung von Wohnraum eine Chance für Stuttgart sein.

Kompromisse sind bei der Erschaffung von Wohnraum gefragt

Fakt ist, dass bei der Erschaffung neuen Wohnraums in Stuttgart in jedem Fall Kompromisse gefragt sind. Das bedeutet, dass viele Interessenvertreter Wohnraum oder Fläche haben wollen. Supermärkte, die prüfen, ob sie über ihren Verkaufsflächen Wohnräume einrichten können, haben gleichzeitig auch oft ein Interesse daran, ihre Verkaufsfläche zu vergrößern, da das Angebot der Geschäfte in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen ist.

Die Stadt hat zum einen ein großes Interesse daran, den notwendigen Wohnraum zu schaffen, muss jedoch auf der anderen Seite dafür sorgen, dass nicht jede freie Fläche zugebaut wird, sondern auch Freiflächen zur Erholung geschaffen werden.

Wie finde ich passenden Wohnraum in Stuttgart?

Wer von außerhalb der Stadt nach Stuttgart ziehen möchte und kein Netzwerk hat, dass er für die Suche nach einer Immobilie benötigt, der sollte sich auf echte Experten verlassen. Ein Immobilienmakler, der zum Beispiel lange in der Region arbeitet und hier verwurzelt ist, kann eine ideale Anlaufstelle dafür sein, attraktive Wohnobjekte zu finden. Dabei kann man als Kunde davon profitieren, dass der Immobilienmakler in jedem Fall auch Objekte anbieten kann, bevor diese auf dem Markt offeriert werden. Die City Immobilienmakler GmbH haben ein großes Netzwerk innerhalb der Stadt und eine umfangreiche Expertise und können beim Kauf sowie als auch beim Verkauf einer Immobilie dazu beitragen, dass gut Geschäfte gelingen. Durch das Involvieren von Immobilienexperten wird dazu beigetragen, dass man beim Kauf sowie beim Verkauf einer Immobilie keine Fehler macht, die sich im Nachhinein ans Problem darstellten.

Dachfenster planen und online bestellen? – heutzutage kein Problem!

Dachfenster sind eine individuelle und einfache Möglichkeit, in den Räumen des Dachgeschosses deutlich mehr Licht zu bekommen. Durch den schnellen und unkomplizierten Einbau sind sie sehr gefragt. Dachdecker, Zimmermeister sowie Fensterbauer sind in der Lage, Dachfenster binnen weniger Stunden einzubauen. Dabei gibt es inzwischen sehr viele verschiedene Varianten. Von der einfachen Klappvariante bis hin zur modernen und elektrischen Variante mit zahlreichen Gimmicks gibt es jede Menge unterschiedlicher Dachfenster.

Die Dachfenster werden direkt zwischen den Sparren in das Dachgeschoss eingebaut, was dazu führt, dass die Integration sehr einfach zu bewerkstelligen ist. Wer sich für ein neues Dachfenster interessiert, findet diese zwar im Bauhandel sowie im Fenster Fachverkauf, aber auch zunehmend über das Internet. Ein großer Vorteil beim Dachfensterkauf über das Internet besteht darin, dass die Fenster online deutlich preiswerter sind und inzwischen sehr viele Menschen auf das Dachfenster aus dem Internet zurückgreifen.

Welche Vorteile bieten Dachfenster?

Dachfenster sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Quelle für Licht und Luft im Dachgeschoss. Sie finden sich nahezu in jedem Gebäude und zwar nicht nur in Wohnräumen, sondern z.B. auch in Garagen oder Abstellräumen. Das Dachfenster lässt sich bequem öffnen und sorgt gerade in modernen Wohnungen und Appartements für jede Menge Tageslicht. Anzumerken ist, dass Dachfenster in vielen Fällen ohne Genehmigung installiert werden dürfen. Das bedeutet, dass sie sehr unkompliziert integriert werden können.

Wer es besonders hell mag, kann mehrere Dachfenster nebeneinander installieren und somit dazu beitragen, dass die Räumlichkeiten im Dachgeschoss deutlich freundlicher wirken, als es bisher der Fall ist.

Was die Kosten angeht, sind Dachfenster meist deutlich preiswerter, als es bei herkömmlichen Fenstern mit Rahmen der Fall ist. Wer über das Internet die Preise vergleichen möchte, findet z.B. auf https://www.dachfensterdirekt.de/ passende Dachfenster, die er bestellen kann.

Anbei eine Übersicht der Vorteile von Dachfenstern:

  • Bringen Licht ins Dachgeschoss
  • Teilweise ohne Genehmigung zu installieren
  • Zahlreiche Bauvarianten und Funktionen möglich (z.B. elektrische Rollläden, Zeitsteuerung)
  • Vergleichsweise preiswert

Welche Ausstattungsmerkmale haben Dachfenster heutzutage?

Wer ein Dachfenster kaufen möchte, wird feststellen, dass diese heutzutage sehr verschiedene Leistungs- und Ausstattungsmerkmale besitzen. Manuell zu öffnende Dachfenster können zum Beispiel über einen Klappmechanismus verfügen, der unterschiedliche Funktionen haben kann. Ferner ist es möglich, dass sie z.B. mit einem manuellen oder elektrischen Rollo zusätzlich ausgestattet werden. Auch ein Sichtschutz lässt sich auf der Innenseite bequem installieren. Wer die Dachfenster an einer Position integrieren möchte, die von Innen nur schwer zu erreichen ist, der wird die Dachfenster ohne Probleme mit einer Fernbedienung steuern können. Diverse Dachfenster lassen sich elektrisch öffnen und schließen, was sehr praktisch ist. Weitere Infos gibt es in unserer Haus Kategorie (siehe: https://www.immobilienthemen.de/category/haus-kaufen/) sowie im Internet.

Die Terrasse für das Frühjahr 2017 rüsten – welche Trends erwarten die Gartenfans bei den Sitzmöbeln?

Zum Start in den April 2017 wurde es recht warm und zahlreiche Menschen strömten in die Baumärkte Deutschlands, um den Garten, bzw. die Terrasse für den Frühjahr fit zu machen. Dabei gibt es auch im Jahr 2017 eindeutige Trends, was die Gestaltung der eigenen Terrasse, oder aber auch des eigenen Balkons angeht.

Wer sich für Sitzmöbel interessiert, hat die Qual der Wahl. Vom klassischen Tisch mit Stühlen bis hin zur gemütlichen Lounge Couch mit wunderbar gemütlichen Sesseln. Beides hat Vor- und Nachteile, je nach gewünschter Nutzung. Während es sich am Tisch bequem sitzen und essen lässt, ist die Lounge für einen gemütlichen Abend besser geeignet. Nicht nur bei der Art der Sitzmöbel, sondern auch bei den verwendeten Materialien gibt es deutliche Unterschiede. Wer Gartenmöbel kaufen möchte, kann dies ohne Probleme im Internet (hier) sowie in einem örtlichen Baumarkt erledigen

Welche Materialien kommen für Gartenmöbel in Frage?

Wer sich für Gartenmöbel interessiert, kann hauptsächlich zwischen drei verschiedenen Materialien wählen. In vielen Fällen werden preisgünstige Gartenmöbel aus Kunststoff produziert und angeboten. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass sie sehr robust und vor allem wetterbeständig sind. Oftmals werden Möbel aus Kunststoff in weißer sowie brauner Farbe angeboten. Preislich sehr attraktiv, darüber hinaus überaus praktisch, allerdings optisch in den Augen vieler Kunden nicht das Schönste, was für die heimische Terrasse angeboten wird.

Wer sich für die Alternative aus Rattan entscheidet, wird dieses Material oftmals bei großzügigen Sitzgelegenheiten, wie z.B. bei einer Lounge finden. Entsprechende Couch  und Sitzmöbel können ohne Probleme auch bei Regen auf der Terrasse stehen gelassen werden. Anzumerken ist, dass die Polster natürlich entfernt werden müssen. Auch muss unbedingt darauf geachtet werden, dass die Sitzmöbel vor Staunässe geschützt werden, da es sonst dazu kommen kann, dass sich Schimmel bildet. Rattanmöbel sind bereits seit vielen Jahren im Garten gefragt. Moderne Möbel unterscheiden sich von klassischen Rattan Möbelstücken dadurch, dass sie besonders pflegeleicht sind und natürlich auch dadurch, dass sie z.B. in besonders gefragten Farben wie z.B. dunkelbraun, schwarz oder weiß angeboten werden. Klassische Möbelstücke aus Rattan haben in der Regel eine Naturholz Optik, die recht hell ist. Außerdem sind die Möbelstücke nicht unbedingt wasserfest.

Holz wird in den meisten Fällen als Material für Gartenmöbel genutzt. Das liegt daran, dass Möbel aus Holz sehr robust sind und sehr gut genutzt werden können. Es gibt viele bequeme Stühle, die aus Holz produziert wurden und die in der Praxis sehr gut eingesetzt werden können.

  • Gartenmöbel aus Kunststoff: robust, wetterfest, optisch nicht unbedingt ein Hingucker
  • Gartenmöbel aus Rattan: wetterfest, leicht
  • Gartenmöbel aus Holz: ein eleganter Klassiker mit Stil, benötigt Pflege

Was habe ich beim Kauf der Gartenmöbel aus Holz zu beachten?

Zu beachten ist dabei, dass es sich um Holz handelt, dass aus kontrolliertem Anbau stammt. In der Regel kann der Anbau über das FSC Siegel geprüft werden. Im Zweifel kann beim Verkäufer auch nachgefragt werden, woher das Holz stammt und ob es kontrolliert angebaut wurde. Sollten Unsicherheiten auftreten ist es ohne Probleme möglich, in einem anderen Geschäft zu kaufen und damit auf der sicheren Seite zu sein.

Tipps zum Thema Garten gibt es auch auf unserer Unterseite (siehe Link) auf dieser Homepage. Gerade die Saison 2017 startet im Vergleich zu anderen Jahren recht früh. Dies hat auch damit zu tun, dass das Wetter im Frühjahr 2017 bereits im Monat März für angenehm milde Temperaturen gesorgt hat.