Ratgeber Immobilien – wie führe ich einen professionellen Hausverkauf durch?

Der Verkauf einer Immobilie führt bei viele Menschen zu einer Überforderung. Oftmals sind es Schicksale, die dazu führen, dass Menschen ihr Haus verkaufen. Die eigenen Eltern, die nicht mehr leben, oder nicht mehr im Haus in Hannover leben können, oder z.B. eine private Veränderung im Leben, die dazu führen kann, dass das Haus verkauft werden muss. Wer sich nicht täglich mit dem Kauf und Verkauf von Häusern beschäftigt läuft schnell Gefahr, eklatante Fehler zu machen. Diese können letztendlich dazu führen, dass man Geld verschenkt, ohne es zu merken. Oftmals werden Häuser in Hannover mit falschen Informationen oder sogar unter Wert zum Kauf angeboten, wenn man sich nicht mit Immobilien auskennt.

Aus diesem Grund ist es zu empfehlen, dass beim Verkauf von Immobilien ein in Hannover kundiger Makler zu Rat gezogen wird. Dieser kennt sich nicht nur mit den Preisen für Immobilien sowie den Werten für Grundstücke aus, sondern kann auch dabei helfen, passende Konditionen zu erzielen und das Objekt entsprechend attraktiv zu vermarkten. Ein erfahrener Makler weiß, auf welche Faktoren es beim Verkauf ankommt und ist auch darin erfahren, ein Objekt entsprechend zu positionieren und dafür zu sorgen, dass die notwendige Zielgruppe darauf aufmerksam wird.

Wie werden Immobilien durch den Makler angeboten?

Der Makler macht sich vor Ort einen Eindruck von der zu veräußernden Immobilie. Das bedeutet, dass eine Besichtigung durchgeführt wird, welche selbstverständlich keine Kosten mit sich zieht. Dabei schaut sich der Makler das Grundstück sowie das Objekt selbst an. Alle Räumlichkeiten werden betrachtet und bewertet, wenn es darum geht, dass ein Haus verkauft wird. Fotos und entsprechende Darstellungen in einem Exposé zählen ebenfalls zu den Aufgaben des Maklers wie entsprechende Inserate im Internet. Ebenfalls ist es möglich, dass ein Makler zum Beispiel Ideen realisiert, wie Immobilien noch interessanter dargestellt werden können.

Der Immobilienmakler Henri Ehmke empfiehlt Home Staging um Immobilien in Hannover und Umgebung noch attraktiver präsentieren zu können. Das bedeutet konkret, dass eine Immobilie professionell durch den Makler eingerichtet wird und somit in einem neuen Glanz erstrahlt. Gerade bei hochwertigen oder einzigartigen Immobilien funktioniert das Home Staging Konzept besonders gut.

Große Räume, die komplett leer sind und in denen keine passende Einrichtung vorhanden sind haben schnell das Problem, dass sie nicht so wirken, wie man es sich erhofft. Durch das Home Staging und anschließende Besichtigungen kann der Kaufanreiz deutlich erhöht werden. Das bedeutet, dass durch ein passendes Mobiliar dafür gesorgt wird, dass einzelne Räume und letztendlich die komplette Immobilie geschickt in Szene gesetzt werden. Interessenten können sie somit nach einer Besichtigung deutlich mehr mit dem Objekt identifizieren. Das führt dazu, dass die Immobilien in jedem Fall sehr viel eher interessant sind und verkauft werden können.

Einzelbesichtigungen werden intensiv vorbereitet und diskret durchgeführt

Das Team der City Immobilienmakler aus Hannover führt Besichtigungen von Häusern definitiv seriös und diskret durch. Das bedeutet zum Beispiel, dass es sich bei den Besichtigungen von Häusern um Einzelbesichtigungen handelt. Diese werden definitiv nicht mit mehreren Interessenten vollzogen, die untereinander konkurrieren. Die Einzelbesichtigungen werden sorgfältig geplant und vorbereitet, so dass alle aufkommenden Fragen professionell beantwortet werden können. Besichtigungen, bei denen zahlreiche Interessenten vor der Türe auf den Makler warten, wie es in zahlreichen Großstädten der Fall ist, werden hier definitiv vermieden.

Umzug 2020 planen – was muss ich im Vorfeld arrangieren?

Wer im Jahr 2020 umziehen möchte, hat eine Menge an Arbeit und Aufwand vor sich. In den meisten Fällen gelingt der Umzug umso besser, je mehr Dinge im Vorfeld geplant worden sind. Dabei spielt es zunächst kaum eine Rolle, ob der Umzug mit einer professionellen Umzugsfirma, oder privat z.B. mit Freunden organisier wird. Wer sich aus beruflichen oder privaten Gründen 2020 dazu entscheidet, den Wohnort zu wechseln, sollte in jedem Fall rechtzeitig mit der Planung beginnen.

Umzug 2020 – was muss ich vorher kündigen?

Zahlreiche Verträge und Regelungen, die mit dem aktuellen Wohnort zu tun haben, müssen entweder auf den neuen Wohnort angepasst werden, oder gekündigt werden. Das bedeutet konkret, dass der Mietvertrag 3 Monate im Voraus gekündigt werden muss, wenn man zur Miete gewohnt hat. Den Telefonvertrag kann man mitnehmen, sofern der Anbieter auch an der neuen Adresse verfügbar ist. Gleiches kann auch für den Strom oder Gasvertrag gelten. Zu erwähnen ist, dass man diese Verträge rechtzeitig kündigen sollte, unter Umständen aber auch das Recht auf Sonderkündigung wahrnehmen kann. Das bedeutet, dass man den Vertrag zum Teil ohne Frist kündigen kann, wenn der Telefonanbieter oder Internetanbieter am neuen Wohnort nicht genutzt werden kann, also das Angebot nicht verfügbar ist.

Ein Vertrag im Fitness Studio sollte auch gekündigt werden, wenn dieses am neuen Wohnort nicht genutzt werden kann. Viele Fitness Studios bieten die Möglichkeit an, dass man den Vertrag jeden Monat kündigen kann. Zum Teil gibt es auch hier die Option auf eine Sonderkündigung, sofern der Wohnort gewechselt ist und man nicht mehr im Einzugsgebiet eines Fitness Studios wohnt.

Tagesausflug nach Amsterdam

Mietwohnungen beliebt wie nie!

Den Umzug planen – was benötige ich dafür?

Wer den Umzug sinnvoll planen möchte, der sollte überlegen, was aus dem Alten zu Hause mit in das Neue genommen werden soll. Viele Menschen nutzen einen Umzug auch, um einmal gründlich auszumisten. Das bedeutet, dass man sich bei einem Umzug gut von alten Gegenständen trennen kann. Eine alte Couch oder ein altes Bett kann man hervorragend auf einem Portal für Kleinanzeigen inserieren. Ebenso ist es möglich, dass man komplett nicht mehr brauchbare Möbel auf den Sperrmüll gibt.

Oftmals gibt es in den Haushalten viele kleine Gegenstände, die man gebrauchen kann und einpacken möchte. Dafür sollte man rechtzeitig z.B. die bekannten Bücherkartons Hornbach kaufen. In den fertigen Bücherkartons lassen sich nicht nur Bücher, sondern allerhand Gegenstände aus dem Haushalt unterbringen und verstauen. Das Platzangebot ist sehr großzügig bemessen und gleichzeitig sind die Kartons sehr robust und tragfähig.

Zeit für das Verpacken muss eingeplant werden!

Wer zum ersten Mal den Umzug alleine gestaltet sollte darauf achten, dass er genügend Zeit zum Verpacken miteinplant. Gerade viele kleinteilige Dinge sollten einzeln verpackt und vorsichtig bewegt werden. Häufig kommt es vor, dass man einzelne Kartons kaufen muss, bzw. nachkaufen muss, weil man doch mehr benötigt, als es eigentlich geplant gewesen ist.

Über das Internet, bzw. über Online Shops können diese Kartons in jedem Fall sehr schnell erworben werden. Fakt ist, dass bei den Kartons immer darauf geachtet werden sollte, dass diese eine gute Qualität haben und dass diese auch für ein entsprechend hohes Gewicht zulässig sind.

Ratgeber Immobilien in Stuttgart – Trends und Entwicklungen

Die Stadt Stuttgart hat sich in den vergangenen Jahren im Immobiliensektor deutlich gewandet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist deutlich gestiegen und gerade im Zentrum der Stadt sind dadurch die Preise nahezu explodiert. Für Interessenten ist es daher immer schwieriger an attraktiven und bezahlbaren Wohnraum zu gelangen. Wer Wohnraum verkaufen möchte, hat es gar nicht so leicht, einen adäquaten Preis dafür zu definieren.

Um den Mangel an Wohnraum jetzt zu verringern wird vorgeschlagen, dass Gebäude aufgestockt werden und zusätzliche Etage mit Wohnungen eingerichtet werden. Dies ist zum Beispiel in Bürogebäuden, aber auch in Parkhäusern und sogar auf Supermärkten teilweise möglich. Die Zahl der Wohnungen, die durch solche Projekte entstehen könnte, ist mehr als groß und könnte dazu führen, dass der Wohnungsmarkt sich entspannt.

Leerstehende Bürogebäude können darüber hinaus auch zu Gebäuden umgebaut werden, die sich als Kita oder aber auch als Schule nutzen lassen. Die soziale Infrastruktur innerhalb einer Stadt wie Stuttgart kann durch solche Projekte deutlich gestärkt werden und gleichzeitig wird sie dem Zuwachs der Bevölkerung gerecht, der in den vergangenen Jahren in der Region stattgefunden hat. Informationen zum Thema Wohnraum finden sich auch in unserer Wohnen Kategorie.

Landgasthof im Kreis Viersen

Immobilien sind stets gefragt

Welche Herausforderungen bringen die neuen Wohnprojekte in Stuttgart mit sich?

Die Idee, auf einem Supermarktdach weiteren Wohnraum zu schaffen erschließt sich sehr leicht, wenn man im städtischen Bereich von Stuttgart z.B. Supermärkte findet, die als Bungalow errichtet worden sind, oder Gebäude, die nur wenige Etagen haben (siehe Quelle). Zu beachten ist im Vorfeld, dass es sich bei diesen Gebäuden in der Regel um ältere Bausubstanz handelt, die umfangreich umgebaut werden müssten, bevor weitere Etagen darauf gebaut werden. Gerade bei den Parkhäusern in der Stadt Stuttgart ist dies häufig der Fall. Dennoch könnte eine solche Art der Verdichtung von Wohnraum eine Chance für Stuttgart sein.

Kompromisse sind bei der Erschaffung von Wohnraum gefragt

Fakt ist, dass bei der Erschaffung neuen Wohnraums in Stuttgart in jedem Fall Kompromisse gefragt sind. Das bedeutet, dass viele Interessenvertreter Wohnraum oder Fläche haben wollen. Supermärkte, die prüfen, ob sie über ihren Verkaufsflächen Wohnräume einrichten können, haben gleichzeitig auch oft ein Interesse daran, ihre Verkaufsfläche zu vergrößern, da das Angebot der Geschäfte in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen ist.

Die Stadt hat zum einen ein großes Interesse daran, den notwendigen Wohnraum zu schaffen, muss jedoch auf der anderen Seite dafür sorgen, dass nicht jede freie Fläche zugebaut wird, sondern auch Freiflächen zur Erholung geschaffen werden.

Wie finde ich passenden Wohnraum in Stuttgart?

Wer von außerhalb der Stadt nach Stuttgart ziehen möchte und kein Netzwerk hat, dass er für die Suche nach einer Immobilie benötigt, der sollte sich auf echte Experten verlassen. Ein Immobilienmakler, der zum Beispiel lange in der Region arbeitet und hier verwurzelt ist, kann eine ideale Anlaufstelle dafür sein, attraktive Wohnobjekte zu finden. Dabei kann man als Kunde davon profitieren, dass der Immobilienmakler in jedem Fall auch Objekte anbieten kann, bevor diese auf dem Markt offeriert werden. Die City Immobilienmakler GmbH haben ein großes Netzwerk innerhalb der Stadt und eine umfangreiche Expertise und können beim Kauf sowie als auch beim Verkauf einer Immobilie dazu beitragen, dass gut Geschäfte gelingen. Durch das Involvieren von Immobilienexperten wird dazu beigetragen, dass man beim Kauf sowie beim Verkauf einer Immobilie keine Fehler macht, die sich im Nachhinein ans Problem darstellten.

Dachfenster planen und online bestellen? – heutzutage kein Problem!

Dachfenster sind eine individuelle und einfache Möglichkeit, in den Räumen des Dachgeschosses deutlich mehr Licht zu bekommen. Durch den schnellen und unkomplizierten Einbau sind sie sehr gefragt. Dachdecker, Zimmermeister sowie Fensterbauer sind in der Lage, Dachfenster binnen weniger Stunden einzubauen. Dabei gibt es inzwischen sehr viele verschiedene Varianten. Von der einfachen Klappvariante bis hin zur modernen und elektrischen Variante mit zahlreichen Gimmicks gibt es jede Menge unterschiedlicher Dachfenster.

Die Dachfenster werden direkt zwischen den Sparren in das Dachgeschoss eingebaut, was dazu führt, dass die Integration sehr einfach zu bewerkstelligen ist. Wer sich für ein neues Dachfenster interessiert, findet diese zwar im Bauhandel sowie im Fenster Fachverkauf, aber auch zunehmend über das Internet. Ein großer Vorteil beim Dachfensterkauf über das Internet besteht darin, dass die Fenster online deutlich preiswerter sind und inzwischen sehr viele Menschen auf das Dachfenster aus dem Internet zurückgreifen.

Welche Vorteile bieten Dachfenster?

Dachfenster sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Quelle für Licht und Luft im Dachgeschoss. Sie finden sich nahezu in jedem Gebäude und zwar nicht nur in Wohnräumen, sondern z.B. auch in Garagen oder Abstellräumen. Das Dachfenster lässt sich bequem öffnen und sorgt gerade in modernen Wohnungen und Appartements für jede Menge Tageslicht. Anzumerken ist, dass Dachfenster in vielen Fällen ohne Genehmigung installiert werden dürfen. Das bedeutet, dass sie sehr unkompliziert integriert werden können.

Wer es besonders hell mag, kann mehrere Dachfenster nebeneinander installieren und somit dazu beitragen, dass die Räumlichkeiten im Dachgeschoss deutlich freundlicher wirken, als es bisher der Fall ist.

Was die Kosten angeht, sind Dachfenster meist deutlich preiswerter, als es bei herkömmlichen Fenstern mit Rahmen der Fall ist. Wer über das Internet die Preise vergleichen möchte, findet z.B. auf https://www.dachfensterdirekt.de/ passende Dachfenster, die er bestellen kann.

Anbei eine Übersicht der Vorteile von Dachfenstern:

  • Bringen Licht ins Dachgeschoss
  • Teilweise ohne Genehmigung zu installieren
  • Zahlreiche Bauvarianten und Funktionen möglich (z.B. elektrische Rollläden, Zeitsteuerung)
  • Vergleichsweise preiswert

Welche Ausstattungsmerkmale haben Dachfenster heutzutage?

Wer ein Dachfenster kaufen möchte, wird feststellen, dass diese heutzutage sehr verschiedene Leistungs- und Ausstattungsmerkmale besitzen. Manuell zu öffnende Dachfenster können zum Beispiel über einen Klappmechanismus verfügen, der unterschiedliche Funktionen haben kann. Ferner ist es möglich, dass sie z.B. mit einem manuellen oder elektrischen Rollo zusätzlich ausgestattet werden. Auch ein Sichtschutz lässt sich auf der Innenseite bequem installieren. Wer die Dachfenster an einer Position integrieren möchte, die von Innen nur schwer zu erreichen ist, der wird die Dachfenster ohne Probleme mit einer Fernbedienung steuern können. Diverse Dachfenster lassen sich elektrisch öffnen und schließen, was sehr praktisch ist. Weitere Infos gibt es in unserer Haus Kategorie (siehe: https://www.immobilienthemen.de/category/haus-kaufen/) sowie im Internet.

Haus sanieren 2017 – welche Fenster sind zu empfehlen?

Wer ein Haus sanieren möchte, achtet in der Regel auch immer darauf, dass er bei energetischen Themen Materialien verbaut, die wirklich gut sind und zu empfehlen sind. Dabei ist es wichtig, dass im Bereich der Fenster darauf geachtet wird, dass diese zum Beispiel entsprechend mit einer Doppelverglasung, oder aber auch mit einer Dreifachverglasung ausgestattet sind, um ohne Probleme zu funktionieren. Wer Energie sparen möchte, sollte gerade bei alten einfach verglasten Fenstern darauf achten, dass entsprechend Energie gespart werden kann.

Ebenfalls ist es wichtig, dass die alten Fenster auf Dichtigkeit hin geprüft werden. Das bedeutet, dass darauf geachtet wird, dass die Gummidichtungen ohne Probleme funktionieren und natürlich auch drauf, dass am Rahmen keine Undichtigkeit vorhanden ist. Wer sich alte Aluminium Fenster anschaut, muss ebenfalls darauf achten, dass hier alles dicht ist. Fenster aus Holz sowie aus Kunststoff können problemlos aufgearbeitet werden. Zu beachten ist dabei aber auch der zeitliche Aufwand und natürlich der Preis, der für ein neues Fenster dem gegenüber zu stellen ist.

Sicherheit wird 2017 beim Thema Fenster großgeschrieben!

Wer sich für ein neues Fenster 2017 entscheidet, muss natürlich auch darauf achten, dass dieses sicher ist. Mit sicher ist damit gemeint, dass entsprechend abschließbare Fenster vorhanden sind, oder diese zumindest über eine Pilzkopfverriegelung verfügen, so dass die Fenster ordentlich gegen Einbruchversuche geschützt werden können. Im Internet wird schnell deutlich, dass natürlich auch die Möglichkeit besteht, dass die Fenster nachträglich gesichert werden, was meist binnen weniger Minuten erledigt ist.

Sicherheitstechnik beim Fenster 2017

Durch Riegel zum Schieben oder Klappen ist es ohne Probleme möglich, dass die Fenster gesichert werden können. Es ist zu beachten, dass in jedem Fall im Internet entsprechende Sicherungsmechanismen gekauft werden können.

Auch elektrische Rollläden sind zu empfehlen, wenn es darum geht, dass die Fenster gesichert werden. Fakt ist, dass die Rollläden mit einem Mechanismus ausgestattet werden können, der verhindert, dass sie zum Beispiel hoch geschoben werden.

Immobilien im Großraum München – warum lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen?

Die Stadt München ist was Immobilien angeht ein „heißes“ Pflaster. Zahlreiche Immobilien werden hier zum Kauf sowie zur Miete angeboten. Anzumerken ist, dass es in München möglich ist, dass ohne Probleme Häuser mit Hilfe von Maklern gefunden werden können. In vielen Fällen ist der Immobilienmarkt in München so hart umkämpft, dass kaum etwas ohne ein gutes Netzwerk möglich ist. Wer in München, oder aber auch in der direkten Umgebung von München eine passende Immobilie sucht, sollte in jedem Fall auf einen Makler setzen.

Welche Vorteil haben Makler beim Thema Immobilien in München?

Haus Sanierung kostet Geld

Haus Sanierung kostet Geld

Grundsätzlich gibt es zahlreiche Vorteile, die ein Makler beim Thema Immobilien in München bietet. Es ist möglich, dass der Makler in München dabei hilft, passende Immobilien auszuwählen. Diese können aus den Bereichen Immobilien für Privat sowie Gewerbeimmobilien stammen. Nicht nur Wohnraum für Privat, sondern auch für Unternehmen ist in München mehr als gefragt. Wer sich in der Landeshauptstadt Bayerns umschaut wird schnell feststellen, dass die Mieten hier deutlich höher sind, als es im Rest des Landes der Fall ist.

Makler nutzen ihr Netzwerk in München

Makler können nicht nur dabei helfen, eine passende Immobilie zu finden, sondern auch dabei, entsprechende Objekte zu finden, die gar nicht erst im Internet inseriert werden. In der Regel können Makler im Bereich München auf ein gutes Netzwerk zurückgreifen und mit diesem entsprechende Immobilien anbieten. Ein gutes Beispiel ist der Makler www.bunz-co.de welcher in München mehr als gut aufgestellt ist.

Der Makler ist nicht nur auf den Verkauf sowie auf die Vermietung von Immobilien spezialisiert, sondern auch darauf, dass entsprechende Immobilien als Investment angeboten werden. Auch wenn es darum geht, dass komplette Entwicklungen und Konzepte im Bereich Immobilien erarbeitet werden bietet Bunz jahrelange Expertise und Kompetenz.

Neubauprojekte sowie Bestandsimmobilien gehören zu den Gebieten, in denen der Anbieter Bunz in jedem Fall sehr viele Erfahrungen hat und in denen er sich auskennt. Wer eine hochwertige Immobilie in München, oder aber auch im Raum München sucht, wird hier in jedem Fall bestens bedient.

Hauskauf 2017 – welche Tipps erhalte ich im Internet?

Das Thema Hauskauf steht 2017 bei vielen Menschen auf der Agenda. Gerade junge Familien zieht es schnell und gerne ins eigene Haus. Das liegt auch daran, dass sie meist gerne einen eigenen Garten haben möchten. Darüber hinaus ist anzumerken, dass Häuser gefragt sind, weil die Menschen gerne Eigentum besitzen und nicht ständig Miete an jemanden bezahlen möchten.

Wer sich zum Thema Eigenheim und Kauf eines Hauses informieren möchte, der findet im Internet jede Menge verschiedener Ratgeber mit Tipps. Fakt ist, dass die Auswahl an Quellen groß ist, jedoch auch auf die Aktualität der Daten geachtet werden muss.

Sauna im Keller

Hausbau 2017

Welche Kosten können beim Hauskauf 2017 anfallen?

Wer sich dazu entscheidet, 2017 ein Haus zu kaufen, muss nicht nur den Kaufpreis bezahlen. In der Regel werden zusätzliche Gebühren fällig und zwar für den Notar, eventuell für den Makler sowie in jedem Fall für das Grundbuchamt. Zudem fällt in Deutschland die so genannte Grunderwerbsteuer an. Diese liegt in einigen Bundesländern, wie z.B. Sachsen und Bayern bei 3,5% und in anderen wie z.B. Nordrhein Westfalen bei 6,5% des Kaufpreises. Es gibt auch viele Bundesländer, bei denen Werte für die Grunderwerbsteuer genau zwischen den genannten Zahlen liegen.

Ratgeber Hausbau – Tipps zum Eigenheim Bau im Internet?

Im Segment Ratgeber Hausbau (siehe Infoartikel) gibt es zahlreiche gute Anbieter und Ratgeber im Internet. Wer plant, ein eigenes Haus zu errichten, sollte sich im Vorfeld nicht nur über die Kosten informieren, sondern auch darüber, wie lange es dauert, bis ein Bauantrag gestellt ist.

Je nach Stadt und Ort kann es mehrere Monate dauern, bis ein Bauantrag für eine Immobilie gestellt wird und komplett abgewickelt wurde. Im Internet gibt es zwar zahlreiche Tipps, wie der Bauantrag so formuliert wird, dass er akzeptiert wird, doch in der Praxis kann es schnell dazu kommen, dass Rückfragen auftreten und gegenüber der Stadt etwas beantwortet werden muss.

Hausbau 2017 – wie lange dauert so etwas?

Wer ein eigenes Haus bauen möchte, der muss unter Umständen mit einer Bauzeit von 6 Monaten bis zu 1 Jahr rechnen. Wesentlich schneller kann es gehen, wenn ein Fertighaus gebaut wird. Die einzelnen Elemente werden in diesem Fall in einer Halle gefertigt und später auf dem Grundstück montiert. Dazu ist es im Vorfeld lediglich erforderlich, dass ein Fundament bereit gestellt wird, auf welchem dann das fertige Haus installiert wird.

Immobilien von A…bis…Z – bei welchen Aufgaben hilft der Immobilienmakler?

Das Thema Immobilien ist bereits seit einigen Jahren in aller Munde und zahlreiche Menschen denken über den Kauf sowie über den Verkauf einer Immobilie nach. In der Praxis gibt es viele Objekte, die über das Internet inseriert werden, doch die wenigsten Menschen wissen, wie sie beim Kauf, oder aber auch beim Verkauf einer Immobilie vorgehen müssen. In der Tat ist es so, dass über das Internet jede Menge Informationen rund um das Thema Immobilien und auch um den Kauf und Verkauf von Immobilien existieren, in der Praxis aber in jedem Fall ein Makler einige Vorteile haben kann.

Welche Aufgaben kann ein Immobilienmakler übernehmen?

Der Immobilienmakler kann für den Käufer, sowie für den Verkäufer tätig werden. Auch für den Mieter sowie für den Vermieter kann der Immobilien Makler arbeiten. In der Praxis kommen die meisten Makler bei der Vermietung zum Einsatz, da diese häufiger in Frage kommt, als es beim Kauf der Fall ist.

Bezahlt werden die Makler in diesem Fall vom Auftraggeber, was sich vor gar nicht zu langer Zeit gesetzlich geändert hat. Im Jahr 2015 war es zum Beispiel üblich, dass ein Makler vom Mieter bezahlt werden musste, wenn dieser sich dazu entscheidet, eine neue Wohnung zu beziehen. Dies ist derzeit nicht mehr der Fall, was dazu führte, dass viele Makler nicht mehr mit der Vermietung beauftragt wurden. Die Alternative ist es meist, die Vermietung selbst durchzuführen, was ebenfalls möglich ist.

Leerstand in Immerath

Ein Job für den Makler

Welche Aufgaben kann der Makler für den Verkäufer einer Immobilie durchführen?

Sollte es zum Verkauf einer Immobilie kommen, kann der Makler zunächst eine Wertermittlung durchführen. Er kennt meist die Grundwerte für Grundstücke und Wohnfläche und weiß, in welcher Quelle er die aktuellen Zahlen bekommt. Zusammen mit der Begehung und der Bewertung des Objektes gibt der Makler einen realistischen Vorschlag dafür ab, welcher Preis für die Immobilie erwartet werden kann. Wenn dies besprochen wurde, kann geklärt werden, ob der Verkäufer die gleichen Vorstellungen hat.

In der Praxis ist es häufig so, dass Makler in der Lage sind, ein realistisches Angebot für den Verkauf einer Immobilie zu erstellen, jedoch der Verkäufer andere Ansichten hat, was den Verkaufspreis angeht.

In der Regel gibt der Makler auch Empfehlungen ab, wie die Immobilie beworben werden soll. Auch bei der Durchführung von Aufnahmen bieten Makler jede Menge Expertise undwissen genau, wie die Immobilie im rechten Licht erstrahlt. Gerade bei älteren und zum Teil abgewohnten Immobilien erkennt der Makler in der Regel sehr schnell, was für ein Potential in der Immobilie steckt. Somit ist es möglich, dass der Makler schnell die Infos geben kann, welche Umbaumaßnahmen realisiert werden können. Bedingt durch eine Menge an Erfahrung ist es ihm möglich, genaue Umbaupläne zu nennen und Ideen zu nennen, welche dabei helfen können, Interessenten von einer Immobilie zu überzeugen.

Wie hilft der Makler Käufern bei der Suche nach einer Immobilie?

Im Idealfall ist der Makler eine Art Vermittler zwischen dem Verkäufer und dem Käufer einer Immobilie. Es ist jedoch auch möglich, dass der Makler vom Käufer, bzw. von einem Suchenden engagiert wird. Makler haben in der Regel ein sehr großes Netzwerk und können somit ohne Probleme Immobilien kennen, die zum Kauf angeboten werden. Dies ist auch dann der Fall, wenn diese Immobilien gar nicht erst im Netz angeboten werden, sondern nur über Bekannte oder Kontakte angeboten werden.

Immobilienmakler haben in der Regel Zugriff auf ein großes Netzwerk und gerade im ländlichen Bereich wohnen sie nicht gerade selten selbst im Ort und kennen hier auch potentielle Verkäufer einer Immobilie. Auf der Suche nach einer Immobilie ist es in jedem Fall wichtig auch dann mit einem lokalen Makler in Kontakt zu treten, wenn dieser aktuell keine passenden Objekte inseriert hat.

Immobilienmakler werden – welche Ausbildung muss ich durch laufen?

Die Ausbildung zum Immobilienmakler ist sehr unterschiedlich gestaltet und richtet sich danach, ob die Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei der IHK durchlaufen wird, oder ob ein Studium absolviert werden soll. Informationen dazu gibt es auf der Webseite http://www.immobilienmakler-ausbildung24.de/ welche sich mit dem Thema Makler Ausbildung beschäftigt.

Wie hoch ist das Gehalt als Makler für Immobilien?

In der Praxis ist das Gehalt des zu einem sehr großen Anteil davon abhängig, wie erfolgreich dieser arbeitet. Wenn der Makler zahlreiche Objekte verkauft, wird er häufiger an der Provision beteilig und kann davon profitieren.  Je nachdem wie viele Makler es in der Region gibt, wie hoch die Verkaufspreise für Immobilien sind und wie erfolgreich der Makler ist, kann das monatliche Gehalt also deutlich schwanken. Anzumerken ist, dass es einige Makler gibt, bei denen auch ein Grundgehalt verdient wird. Dies ist dann der Fall, wenn die Makler z.B. in einer großen Agentur angestellt sind und hier zahlreiche Kunden unter Vertrag sind. Auch in der Kooperation mit Wohnungsbaugesellschaften können sich Jobs und Chancen für Makler ergeben, was natürlich praktisch ist. Die Qualität um das Wissen der Makler ist jedoch sehr verschieden und so ist es meist gar nicht so leicht, einen wirklich guten und qualifizierten Makler zu finden.

Stromvergleich online vor dem Einzug ins neue Haus checken?

Wer in ein neues Haus ziehen möchte, sollte online in jedem Fall vorher die Preise für viele Verbrauchsmaterialien, bzw. Leistungen prüfen. Gerade was den Strompreis angeht ist es wichtig, dass vorher z.B. über das Internet die Angebote geprüft werden. Diese richten sich meist danach, wo das Haus steht und welche Art von Strom gewählt wird. Egal ob Ökostrom, Atomstrom oder z.B. Strom aus erneuerbaren Energien – die Auswahl des Strom trägt dazu bei, welcher Preis bezahlt werden muss.

Womit locken Stromanbieter neue Kunden?

Neue Kunden werden bei den Stromanbietern vor allem mit attraktiven Angeboten geködert. Besonders günstige Stromtarife innerhalb des ersten Jahres, oder z.B. eine Bonus Gutschrift sind nur einige Beispiele von Mitteln, die von den Stromanbietern eingesetzt werden, wenn es darum geht, einen Neukunden zu locken. Grundsätzlich werden im Internet jede Menge verschiedener Produkte angeboten, die von den Stromanbietern zur Verfügung gestellt werden.

In der Praxis sollte darauf geachtet werden, wie lange die Laufzeit des Vertrages ist. Bei einigen Stromanbietern wird der Vertrag z.B. auf eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten, bei anderen auf 24 Monaten datiert. Gerade die Bedingungen zur Kündigung müssen beachtet werden, wenn es darum geht, dass ein Stromtarif ausgewählt wird. Im Internet gibt es auf Vergleichsseiten, wie zum Beispiel  http://www.stromvergleich-ratgeber.de jede Menge Informationen rund um den Strompreis. Fakt ist, dass dieser zum Teil stark davon abhängig ist, wie viel Atomstrom ausgewählt wird.

Vertragslaufzeit beim Preisvergleich für Stromanbieter beachten

Gerade die Vertragslaufzeit spielt beim Preisvergleich eine große Rolle. Bei einigen Anbietern ist es sogar möglich, dass der Vertrag alle paar Monate gekündigt werden kann. Dies ist in jedem Fall zu empfehlen, wenn z.B. jemand in einer Wohnung oder in einer WG lebt und hier regelmäßig den Stromanbieter wechselt, oder aber auch die Wohnung wechseln möchte. Infos zum Stromverbrauch auf unserer Strom Unterseite.

Im Alltag befassen sich die wenigsten Kunden damit, welchen Stromanbieter sie haben und welche Angebote dieser gerade bietet. Fakt ist, dass Neukunden so gut wie immer und überall attraktive Angebote bekommen. In der Praxis sollte darauf geachtet werden, dass geprüft wird, wann der nächste Kündigungstermin ist und wie der Strompreis sich gerade entwickelt. In vielen Fällen erhalten neue Kunden bessere Konditionen und so kann es nie schaden, wenn der Stromtarif geprüft und gekündigt wird, wenn es einen besseren Anbieter gibt.

Wohnung oder Haus? – die Qual der Wahl für junge Familien

Wer mit seinem Partner oder seine Partnerin eine junge Familie gründet, der macht sich natürlich Gedanken darüber, wie viel Platz diese Familie benötigt. Nicht gerade selten ist es der Fall, dass die aktuelle Wohnung bei 1 bis 2 Kindern nicht mehr ausreichend groß ist und auf die Dauer über größere Räumlichkeiten nachgedacht werden muss. Viele junge Familien stellen sich hier die Frage, ob sie in ein Haus oder in eine größere Wohnung ziehen. Fakt ist, dass es beides zum Kauf, oder aber auch zur Miete gibt, was aber immer eine Frage des Budgets ist.

Paketkästen Stellplätze gesucht

Haus oder Wohnung

Was spricht für das Leben in einer Wohnung?

Oftmals sind die Nebenkosten in einer Wohnung etwas niedriger, als es der Fall ist, wenn ein komplettes Haus bewohnt wird. Das bedeutet, dass in jedem Fall Geld gespart werden kann. In den meisten Fällen gibt es Wohnungen z.B. in der Stadt oder in stadtnahen Regionen, so dass die Mieter oder Eigentümer davon profitieren können, dass sie eine gute Anbindung haben. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und natürlich auch Sportvereine gibt es in Städten viele und auch die Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist mehr als gut geeignet.

  • Gute Anbindung in der Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel
  • Niedrigere Nebenkosten und Unterhaltskosten
  • Was spricht für das Leben in einem Haus?

Was spricht für das Leben in einem Haus?

Wer ein Haus hat, hat meist deutlich mehr Platz, als es in einer Wohnung der Fall ist. In der Regel verfügen Häuser über einen Keller sowie über einen Dachboden, der genutzt werden kann und der in jedem Fall bei einer Familie mit Kindern praktisch ist. Das Leben im Haus zeichnet sich darüber hinaus meist dadurch aus, dass zum Beispiel ein Garten vorhanden ist, der von den Kindern genutzt werden kann. Wenn jedes Kind später ein eigenes Zimmer bekommen soll bietet es sich in jedem Fall an, dass ein Haus bezogen wird. Nicht gerade selten hat das Haus auch noch eine Garage, die für das Auto, aber auch genauso gut für Fahrräder genutzt werden kann.

  • Oftmals großzügig und viel Platz (Keller, Dachgeschoss)
  • Garage für Fahrzeug und Fahrräder möglich
  • Garten für die Kinder

Die Vorteile eines Hauses sind in jedem Fall den Kosten gegenüber zu stellen. Gerade was den Unterhalt angeht sollte vorher ausgerechnet werden, ob es problemlos möglich ist, das Haus zu bezahlen, oder ob entsprechende Kosten nicht gestemmt werden können. Informationen zum Thema Wohnung vs. Haus gibt es auch auf dieser Familien Ratgeberseite.

Fazit und Empfehlung zum Thema Haus und Wohnung

Unabhängig davon, ob eine große Wohnung oder ein Haus bezogen wird, stellt sich immer die Frage, ob Mieten oder Kaufen die bessere Wahl für eine junge Familie ist. Wer sich dazu entscheidet, ein Objekt zu kaufen, der hat natürlich später sein Eigenheim und es gehört ihm auch. Dafür muss er sich aber auch um alle Reparaturen und Kosten selbst kümmern. Wer hingegen sein Haus mietet, hat einen Vermieter, der sich um alles kümmert und der entsprechende Reparaturen beheben muss. Hinweise zum Thema Einrichtung & Design gibt es in unserer Unterseite.

Empfehlung: In Hinblick darauf, dass jeder in einer Familie genügend Platz für sich braucht und ein Garten mit Terrasse gegenüber einer Wohnung mit Balkon vorzuziehen sind, ist es natürlich zu raten, dass eine Familie im besten Fall ein eigenes Haus bezieht.