Haus kaufen › Seite 5 › Immobilienthemen - Häuser, Wohnungen und mehr

Immobilie verkaufen – aber vorher bitte den Haushalt auflösen!

3. April 2016

Es gibt viele Wege, wie eine Immobilie verkauft werden kann. Doch bevor dies der Fall ist, muss das Objekt natürlich noch geleert werden. Alte Möbelstücke wie z.B. eine Küche, Schrankwände und diverse andere Dinge können im Haus installiert sein. Diese möchte der neue Käufer natürlich so gut wie nie haben und daher ist es gerade bei alten Bestandsimmobilien notwendig, dass ordentlich entrümpelt wird, bzw. eine Haushaltsauflösung durchgeführt wird.

Haushaltsauflösung mit Experten? – kein Problem!

Es gibt viele Unternehmen, die sich auf Haushaltsauflösungen spezialisiert haben und die auch genau wissen, was zum Beispiel wo entsorgt werden kann. Grundsätzlich ist die Haushaltsauflösung eine einfache Methode, um mit einem Fachmann das Haus, bzw. die Wohnung schnell geleert zu bekommen. Die Handwerker haben bei den Haushaltsauflösungen natürlich nicht nur entsprechende Kenntnisse darüber, wie etwas entsorgt werden kann, sondern auch darüber, was zum Beispiel als Sondermüll weg muss, wie schwere Gegenstände transportiert werden und so weiter. Grundsätzlich gibt es viele Wege, wie die Haushaltsauflösung durchgeführt werden kann.

Wohnung entrümpeln?

Haushaltsauflösungen
Entrümpelungen
Abriss

Werden häufig von den gleichen Firmen angeboten.

Entrümpelung als Flohmarkt gestalten?

Gerade dann, wenn in einem Objekt noch Gegenstände mit einem gewissen Wert enthalten sind, lohnt es sich, darauf zu achten, dass eine ordentliche Entrümpelung durchgeführt wird. Wer einige Dinge verkaufen möchte, kann dies zum Beispiel über Kleinanzeigen tun, oder aber auch über andere Wege. Fakt ist, dass es auch hier verschiedenste Möglichkeiten gibt, wie eine Wohnung ordentlich und sogar mit einem kleinen finanziellen Gewinn veräußert werden kann.

Es lohnt sich, die Produkte über das Internet anzubieten, oder in der Zeitung ein entsprechendes Inserat zu schalten. Zahlreiche lokale Zeitungen bieten inzwischen so gut wie kostenfreie Artikelplätze an und natürlich die Möglichkeit, ohne Probleme entsprechende Anzeigen auf der Webseite der Zeitung zu integrieren, so dass diese auch hier angezeigt werden können. Der Vergleich entsprechender Preise ist ebenfalls über das Internet binnen weniger Minuten möglich und praktisch.

Immobilien in Stuttgart – anhaltende Nachfrage nach Wohnfläche

27. März 2016

Die Stadt Stuttgart ist als Landeshauptstadt des süddeutschen Bundeslandes Baden-Württemberg mit über 610.000 Einwohnern eine der gefragtesten Städte der Region. Zahlreiche Immobilienprojekte wurden hier in den vergangenen Jahren auf die Beine gestellt und wie überall in der Bundesrepublik Deutschland steigen auch in Stuttgart die Kaufpreise und Mieten für Objekte in guter Lage. Im Ballungsgebiet Stuttgart leben insgesamt rund 2,7 Millionen Menschen, die nicht nur von der einzigartigen Lage der Stadt, sondern auch von der internationalen Anbindung profitieren.

In und um Stuttgart gibt es derzeit etwa 120 verschiedene Immobilienprojekte, die sich allein mit dem Neubau von Immobilien in der Landeshauptstadt beschäftigen. Dabei handelt es sich bei etwa 100 Projekten um Wohnungen, die in oder in unmittelbarer Nähe des Stadtgebietes entstehen.

Quadratmeterpreise für Wohnfläche in Stuttgart von 2011-2015 deutlich gestiegen

Im Vergleich zum Umland liegen die Preise je Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart deutlich über den Nachbargemeinden. Hinzu kommt, dass die Preise in den vergangenen Jahren deutlich zugelegt haben. Wer sich z.B. 2011 für eine Wohnung mit 60 m² Wohnfläche interessiert hat, musste im Schnitt einen Preis von etwa 2.200 € je Quadratmeter zahlen. Im Jahr 2015 lag der Preis je Quadratmeter in dieser Größenordnung schon bei etwa 3.300 €. Auch bei größeren Objekten mit einer Wohnfläche von 100 m² sind die Preise deutlich angestiegen. Dort, wo im Jahr 2011 noch etwa 2.800 € je Quadratmeter gezahlt wurden, waren im Jahr 2015 rund 4.400 € je Quadratmeter fällig.

Immobilien – nach wie vor gefragt!

Stuttgart zählt in Deutschland häufig zu den zehn genannten Städten, in denen die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren besonders stark angezogen sind. Wie auch in vielen anderen Großstädten in Deutschland gibt es in Stuttgart Stadtteile und Bezirke, in denen der Preis besonders hoch ist, aber auch jene, in denen der Quadratmeter Wohnfläche recht preiswert zu haben ist. In Heumaden liegt der Preis je Quadratmeter Wohnfläche bei rund 1.500 €, in Sillenbuch hingegen bei über 6.300 € je Quadratmeter. Es ist derzeit schwer absehbar, wie sich die Preise für die Wohnfläche in Stuttgart in den kommenden Jahren entwickeln werden. Experten gehen derzeit aber nicht davon aus, dass sie sinken werden, sondern wahrscheinlich auf dem derzeitigen Niveau bleiben werden, wenn nicht sogar noch ein wenig steigen werden.

Immobilienexperten für Stuttgart mit über 25 Jahren Erfahrungen

Woran erkennt man ein gutes Unternehmen, das im Segment der Immobilien arbeitet? – meist daran, dass es bereits seit vielen Jahren auf dem Markt etabliert ist und zahlreiche große Aufträge abgewickelt hat. Im Bereich Stuttgart trifft dies vor allem auf das Unternehmen Lechler Immobilien zu, welches sich nicht nur mit den Themen Kauf und Verkauf von Immobilien, sondern auch mit einen leistungsstarken Portfolio für Bauträger auf dem Markt etabliert hat. Das Unternehmen www.lechler-immobilien.de kümmert sich bereits seit über 25 Jahren um Immobilienprojekte in Stuttgart und unterstützt dabei Bauträger sowie Käufer und Verkäufer. Explizites Insider Knowledge über Immobilienpreise, Grundstücke und Objekte haben dafür gesorgt, dass Lechler Immobilien zu einem der führenden Unternehmen in Immobilienbranche gewachsen ist.

Immobilien in Halle an der Saale verkaufen

15. März 2016

Der Ort Halle an der Saale liegt im wunderschönen Sachsen-Anhalt und zählt über 200.000 Einwohner. In den vergangenen Jahren hat sich die Stadt deutlich verändert. Zahlreiche Gebäude wurden modernisiert oder gar saniert. Halle an der Saale ist heute gefragter denn je. Zahlreiche Unternehmen aus dem Mittelstand haben sich in der Region angesiedelt und sorgen für neue Arbeitsplätze. Darüber hinaus trägt auch die Universität mit herausragendem Ruf dazu bei, dass die Stadt gerade bei jungen Menschen sehr beliebt ist.

Der Immobilienmarkt in Halle an der Saale hat sich in den vergangenen Jahren deutlich geändert. Zwar ist eine Lage in der Stadt sehr gefragt, jedoch gibt es inzwischen deutlich weniger verfügbaren Wohnraum, als es noch vor einigen Jahren der Fall gewesen ist. Dies führte dazu, dass die Preise für Wohnfläche gestiegen sind und Halle an der Saale inzwischen mit Städten wie Leipzig und Dresden konkurriert.

Wohnpreise in Halle an der Saale deutlich gestiegen

Am fiktiven Beispiel einer 60 m² Wohnung lässt sich schnell erklären, wie sich die Preise je Quadratmeter in Halle an der Saale in den vergangenen Jahren verändert haben.

Lag der Preis je m² im Jahr 2011 noch bei rund 700 €, so hat er sich über die Jahre hinweg bis 2015 auf etwa 1.000 € erhöht. Die Preise für die Wohnfläche sind teilweise um bis zu 30% gegenüber vor gerade einmal 5 Jahren angestiegen. Das liegt vor allem daran, dass Immobilien derzeit sehr gefragt sind und nicht nur private Nutzer, sondern auch Investoren verstärkt auf Immobilien setzen.

Welche Quartiere in Halle sind besonders gefragt?

Wer sich die Immobilien in Halle anschaut, stellt schnell fest, dass es gerade im Norden der Stadt einige sehr gefragte Immobilien gibt. Die Wohnquartiere Mühlwegviertel und Kröllwitz sowie das Paulusviertel sind sehr beliebt und die Kaltmieten liegen hier inzwischen bei 10 Euro je Quadratmeter, teilweise sogar darüber.

Natur pur bei Halle an der Saale

Während junge Studenten, die in Halle zur Universität gehen gerade im Zentrum preiswerte Unterkünfte suchen, sind es häufig Familien, die in den beliebten Wohnquartieren wie Kröllwitz ein Haus oder eine Wohnung suchen. Viele zieht es auch an den Rand der Stadt in die Nähe der Grünflächen, von denen es rund um Halle an der Saale jede Menge gibt. In direkter Nähe der Universität ist es schwierig, preiswerten Wohnraum zu mieten. Das Preisniveau ist hier zwar noch immer deutlich niedriger, als es in anderen großen Universitätsstädten der Fall ist, jedoch sind die Mieten in den vergangenen 5 Jahren ebenfalls deutlich angestiegen.

Immobilienpartner für Halle an der Saale finden

Beim Kauf und Verkauf sowie bei der Miete und der Vermietung in Halle an der Saale sollte darauf geachtet werden, dass ein Partner gefunden wird, der gerade in diesem lokalen Immobilienmarkt Erfahrungen hat und Referenzen nennen kann. Das Unternehmen Immohal (https://www.immohal.de/) bietet genau dies und ist für Privatkunden genau wie für Investoren ein kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner. Zahlreiche Referenzen im privaten sowie im gewerblichen Immobiliensektor sprechen für sich. Das Unternehmen wurde mehrmals ausgezeichnet und bietet viele Objekte für Vermieter und Verkäufer an. Darüber hinaus ist das Unternehmen mit seinem Beratungscenter im Zentrum der Stadt auf der Leipziger Straße bestens erreichbar.

Immobilien im Großraum München – Mittendrin und nah zur Natur

15. März 2016

Der Großraum München ist für Immobilienbesitzer und Vermieter mehr als interessant. Zwar steigen die Preise in der Landeshauptstadt Bayerns seit vielen Jahren, jedoch gibt es außerhalb des Münchener Stadtgebietes noch immer einige Ortschaften, in denen es sich vergleichsweise preiswert leben lässt. Gleichzeitig profitieren die Einwohner hier nicht nur von einer guten Anbindung nach München, sondern auch davon, schnell in der Natur zu sein und die Erholung praktisch vor der Haustüre zu genießen.

Ein Beispiel für eine Gemeinde, die im Einzugsgebiet von München gelegen ist und bestens angebunden ist, ist die Gemeinde Poing, welche zum oberbayrischen Landkreis Ebersberg zählt und etwa 15.000 Einwohner zählt. Über die Autobahnen A94 und A99 ist der Ort bestens an München und andere Orte in der Region angebunden.

Klassische Immobilien nach Sanierung

Wohnraum im Osten von München zunehmend gefragter

Der Osten der Landeshauptstadt München ist bereits seit einigen Jahren sehr gefragt und auch hier steigen langsam die Preise für Wohnimmobilien. Im Beispiel wird deutlich, dass sich der Preis je Quadratmeter für eine 60 m² Wohnung in den vergangenen Jahren deutlich gesteigert hat. Wer im Jahr 2011 je Quadratmeter für eine Wohnung in Poing noch rund 2.800 € gezahlt hat, musste im Jahr 2013 schon über 4.000 € je Quadratmeter zahlen. Auch im Jahr 2015 stieg der Preis je Quadratmeter Wohnfläche in der Gemeinde leicht an und liegt jetzt bei rund 4.600 € je m².

Ähnlich sieht die Entwicklung der Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien mit einer Fläche von 100 m² aus. Im Jahr 2011 wurden noch rund 2.800 € je m² gezahlt. Wenige Jahre später, im Jahr 2015 stieg der Preis je Quadratmeter schon deutlich auf rund 5.400 €. Das entspricht einer Steigerung der Preise je Quadratmeter von beinahe 50% und zeigt, wie gefragt Immobilien im Bereich östlich von München sind. Das Beispiel von Poing lässt sich auf diverse andere Gemeinden im Speckgürtel von München übertragen.

Qualifizierter und erfahrener Immobilienpartner für die Region östlich von München gesucht?

Egal ob Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien. Für jede Region in Deutschland gibt es erfahrene Immobilienmakler, die sich nicht nur mit den Geschäftsprinzipen und Regeln der Branche auskennen, sondern auch mit den lokalen Gegebenheiten. Thomas Hümmeler von der Hümmeler GmbH (http://www.huemmeler-immo.de) aus Poing ist der Experte für Wohnimmobilien im Osten von München. Der Sitz der Firma liegt direkt im Ort Poing selbst, gut zu erreichen und mit kostenfreien Parkplätzen vor der Haustüre.

Der Makler für die Region Poing und den östlichen Bereich um München bietet seine Leistungen im gesamten Landkreis Ebersberg sowie im südlichen Langkreis Erding, Perlach und den Münchener Osten an. Durch eine Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland, kurz IVD sowie die Mitglieschaft im Haus- und Grundbesitzerverein München wird garantiert, dass zu jeder Zeit aktuelles Wissen der lokalen Immobilienbranche vorhanden ist, welches in der Zusammenarbeit von Vorteil ist.

Häuser und Immobilien an der deutschen Ostseeküste mit wachsender Beliebtheit!

2. März 2016

Die deutsche Ostseeküste ist gerade bei Urlaubern aus dem eigenen Land immer beliebter. In Deutschland, weiß man was man hat, denken sich viele Urlauber und Verbringen den Sommerurlaub sehr gerne im eigenen Land an der Küste. Nicht nur die Küstenregionen, auch Städte wie Flensburg, Kiel oder Neustadt in Schleswig Holstein und die Hansestadt Lübeck sind beliebte Reiseziele. Wer mehrmals im Jahr an die Ostsee reist, denkt nicht selten laut darüber nach, hier auch eine Ferienimmobilie zu erwerben.

Ferienimmobilien an der Ostseekaufen – kein Problem!

Das Angebot im Bereich Ferienimmobilien entlang der deutschen Ostseeküste ist mehr als umfangreich. Bungalows, Ferienhäuser in Parkanlagen, freistehende Objekte sowie Wohnungen und kleine Appartements können erworben werden. Natürlich sind gerade Objekte in Strandnähe mehr als gefragt. Wer binnen weniger als 15min am Strand sein Objekt gefunden hat, wird später auch keine Probleme haben, dieses zu vermieten, oder bei Bedarf auch wieder zu veräußern.

Urlaub an der Küste

Über den Ostseemakler können an der Ostsee nicht nur Ferienimmobilien erworben werden, sondern zum Beispiel auch Baugrundstücke oder so genannte Resthöfe. Wer sich seinen Traum vom Leben in der Natur ermöglichen will, der kann ohne Probleme einen so alten Bauernhof kaufen und hier leben. Wer sein Haus bei Laboe verkaufen möchte, kann ebenfalls über das Internet erfahren, was er z.B. für den Verkauf verlangen kann.

Warum sind Immobilien an der Ostsee interessant?

Die Auswahl der Immobilien an der Ostsee ist mehr als groß. Gerade freistehende Objekte mit viel Grund und schöner Lage sind gefragt und werden auch in den kommenden Jahrzehnten gefragt sein. Es lohnt sich, die Preise online zu vergleichen und darauf zu achten, was der m² Grund sowie Wohnfläche in der Region kostet.

Viele Immobilien können über einen Verwalter sogar vermietet und gepflegt werden, während die Eigentümer z.B. gerade nicht vor Ort sind. Somit erzielt das Ferienhaus an der Ostsee Einnahmen und kann dennoch jedes Jahr bewohnt werden. Darüber hinaus kann es exklusiv Freunden, oder aber auch Familienmitgliedern zur Verfügung gestellt werden, wenn diese einen schönen Urlaub an der Ostsee verbringen möchten.

Welche Orte an der Ostsee sind gefragt?

An der Ostseeküste gibt es zahlreiche schöne Ferienorte, die gefragt sind. Im Umkreis von Kiel befindet sich der bekannte Ort Laboe, welcher im Sommer gut besucht wird. Auch rund um die Lübecker Bucht gibt es um Neustadt einige schöne Ferienorte. Kellenhusen, Grömitz oder die Insel Fehmarn sind bei vielen deutschen Urlaubern beliebt und werden gerne als Urlaubsziel gebucht. Nicht zu vergessen sind das Ostseebad Scharbeutz sowie der bekannte Timmendorfer Strand in der Nähe von Travemünde.

Baufinanzierung in Berlin – kein Problem!

23. Februar 2016

In der Landeshauptstadt Berlin werden sehr viele Häuser und auch Wohnungen über eine Baufinanzierung bezahlt und finanziert. Dabei ist es wichtig, dass sich die Käufer einer Immobilie natürlich darüber Gedanken machen, wie viel das Objekt kostet und welche Nebenkosten beim Kauf der Immobilie hinzu kommen. Fakt ist, dass gerade in Berlin die Auswahl der Finanzierungsanbieter für ein Haus oder für eine Wohnung sehr groß sind. Hinzu kommt, dass der Leitzins derzeit auf einem historisch niedrigen Stand ist, so dass es sich lohnt, entsprechende Finanzierungen zu berechnen.

Wie hoch liegen die Zinsen für Baufinanzierungen in Berlin?

Die Zinsen für eine Baufinanzierung in Berlin sind derzeit sehr niedrig und liegen in der Regel bei unter 2%, was dadurch zu begründen ist, dass der Leitzins derzeit nahezu bei 0% liegt und die Banken somit sehr niedrige Zinsen an ihre Endkunden weitergeben können. Bei der Berechnung einer Baufinanzierung lohnt es sich, vorher den persönlich machbaren Rahmen zu ermitteln. Es ist durchaus möglich, dass eine Baufinanzierung über 10 oder 15 Jahre festgeschrieben werden kann. Zinssätze von 1 bis 2% p.a. sind meist die Regel, richten sich aber auch nach der Summe, die für eine Baufinanzierung angefragt wird.

Welche Laufzeiten sind bei Baufinanzierungen in Berlin zu empfehlen?

Auf der Suche nach einer guten Baufinanzierung gibt es keinen festen Rahmen, was die Laufzeit angeht. Fakt ist, dass viele Bauherren und Bauherrinnen versuchen, die Laufzeit für den niedrigen Zinssatz so lange wie möglich zu generieren, was daran liegt, dass es durchaus möglich ist, dass die Zinssätze von unter 2% p.a. über 15 Jahre gesichert werden können. Viele Häuser können in dieser Zeit in Berlin ohne eine Anschlussfinanzierung bezahlt werden). Im Vergleich wird schnell deutlich, dass die Zinsen zwischen einer Laufzeit von 10 Jahren und 15 Jahren kaum einen Unterschied haben und somit sehr zu empfehlen sind.

Grundsätzlich lohnt sich beim Blick ins Internet auch der Vergleich hinsichtlich der Kosten, die über eine Baufinanzierung gestemmt werden können. Dies bezieht sich nämlich nur auf die Kosten, die die Immobilie beziehen. Maklergebühren sowie Grunderwerbssteuer etc. können nicht per Kredit finanziert werden.

Gartenmöbel für das Frühjahr 2016 online kaufen

17. Februar 2016

Bereits jetzt an den ersten schönen sonnigen Tagen im Jahr 2016 denken viele Menschen darüber nach, ob sie sich nicht vielleicht neue Gartenmöbel kaufen sollen. Fakt ist, dass Gartenmöbel inzwischen immer häufiger über das Internet angeboten und auch tatsächlich dort gekauft werden. Die Anlieferung erfolgt dann über eine Spedition direkt vor die Haustüre, so dass die Tische und Stühle nur noch montiert werden müssen.

Welche Möbeltrends gibt es für das Frühjahr 2016?

Wer sich für das Frühjahr 2016 umschaut und nach Trends im Bereich Gartenmöbel sucht, der wird schnell feststellen, dass in diesem Jahr gerade klassische und skandinavische Holztrends gesetzt werden. Schlichtes Design und normale Strukturen mit leichten Verzierungen werden derzeit gerne gesehen, wenn es darum geht, dass Gartenmöbel gekauft werden. Gerade bei Gartenmöbeln aus Holz muss jedoch auch darauf geachtet werden, dass diese gepflegt werden.

Viele Hölzer sind zum Beispiel bei Staunässe empfindlich, was natürlich nicht zu empfehlen ist und dazu führen kann, dass das Holz auf lange Sicht einen Schaden annimmt. Es lohnt sich daher in jedem Fall, darüber nachzudenken, wie das Holz gepflegt werden muss und ob Tisch und Stühle zum Beispiel im Winter an einem trockenen oder gar warmen Ort untergestellt werden müssen.

Sonnenschirm mit Schutzhülle und stabilem Fuß 2016 gefragt!

Ein großer Sonnenschirm mit einem stabilen Fuß ist auch 2016 wieder gefragt. Viele Schirme werden mit einem Durchmesser von 3m oder sogar mehr produziert, was zu empfehlen ist und sehr viel Freude im Garten bereitet. Fakt ist, dass der Sonnenschirm immer größer wird, was den Durchmesser angeht. Ein Durchmesser von 3 bis 4m ist längst keine Seltenheit mehr.

Gartenstühle online kaufen?

Damit der Sonnenschirm stabil stehen bleibt, ist es natürlich auch erforderlich, dass ein entsprechender Schirmfuß vorhanden ist. Dieser wird häufig mit Sand, sehr oft jedoch auch mit Wasser gefüllt, dass einfach wieder abgelassen werden kann und auch zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Somit wird dafür gesorgt, dass das Gewicht des Schirmes stabil gehalten werden kann und auch Wind keine Probleme oder gar Schäden verursacht.

Welchen Vorteil bietet der Online Kauf von Gartenmöbeln?

Der Kauf von Gartenmöbeln über das Internet bietet den großen Vorteil, dass diese online sehr viel leichter ausgesucht und auch bewertet werden können. Wer sich Gartenmöbel in verschiedenen Größen und Formen sowie vor allem Farben und Materialien anschauen möchte, kann dies über das Internet mit wenigen Klicks erledigen. Das bedeutet, dass deutlich schneller eine geeignete Stuhl und Sitzkombination gefunden werden kann. Online Shops, wie zum Beispiel https://www.derschwarzemann24.de/garten/gartenmoebel/ bieten sehr schöne Gartenmöbel an und auch die entsprechenden Pflegemittel können direkt mitbestellt werden.

Neben klassischen Gartenstühlen werden z.B. auch Bierzeltgarnituren sowie entsprechende Sonnenschirme und Tische angeboten. Es lohnt sich, die Preise und auch die Qualität der Produkte zu vergleichen. Wer sich Gedanken über die Materialien macht, wird im Online Shop nicht nur Produkte aus Holz finden, sondern z.B. auch aus Aluminium sowie aus stabilem Kunststoff, dass nach wie vor gefragt ist, da es sehr wetterfest ist und gerne draußen abgestellt werden kann.

Wesel – naturnah und preiswert leben?

17. Februar 2016

Direkt am Rhein und nicht gerade weit vom Ruhrgebiet und zahlreichen großen Städten entfernt liegt die Stadt Wesel. Wesel ist, was viele nicht wissen, eine Hansestadt, die wunderschön gelegen ist.

Rund 60.000 Einwohner zählt Wesel und bietet damit alles, was zum täglichen Leben gebraucht ist. Direkt vor der Haustüre liegt der Vater Rhein, welche von Wesel aus weiter in Richtung Emmerich und dann in Richtung Arnheim in den Niederlanden fließt.

Von Wesel aus sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto über die Autobahn A3 vorbei an Hamminkeln und Emmerich bis in die Niederlande. Ein Besuch in den Arnheimer Zoo lohnt sich in jedem Fall und ist ein beliebtes Geschenk.

Natur und Rhein bei Wesel

Was kosten Immobilien im Raum Wesel?

Immobilien sind im Großraum Wesel deutlich preiswerter, als es teilweise in großen Städten wie z.B. Düsseldorf, Münster oder sogar Köln der Fall ist. Gleichzeitig ist Wesel für alle attraktiv, die zum Beispiel im Ruhrgebiet in den Städten Duisburg, Oberhausen, Essen, Gladbeck oder in Recklinghausen arbeiten. Über die Autobahn A3 sowie über zahlreiche Landstraßen und auch über die Autobahn A40 sind sie schnell von Wesel aus zu erreichen.

Rhein bei Wesel

Einfamilienhäuser sind für ab 250.000 Euro in einem guten und vor allem in einem bewohnbaren Zustand zu haben, so dass sich Wesel in jedem Fall lohnt und sehr viel Spaß machen kann. Auch die Mieten sind in Wesel vielfach niedriger, als es in großen Städten häufig der Fall ist.

Wie auch im Ruhrgebiet oder in Düsseldorf sind die Mietpreise sowie die Kaufpreise im Zentrum von Wesel etwas höher, als es im Umland der Fall ist.

Natur pur – Wesel am Rhein bietet Idylle und Erholung

Die Stadt Wesel bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und sehr viele Ziele der Naherholung. Bei Wesel befindet sich direkt eine Brücke, die über den Rhein führt und die das linke mit dem rechten Rheinufer verbindet. Über die Landstraße 58 in Richtung Alpen wird von Wesel aus sehr schnell die Autobahn A57 erreicht, welche auf der linken Rheinseite über Krefeld und Neuss in Richtung Köln verläuft und im Norden in Richtung Niederlande verläuft.

Ferienhaus auf Sizilien in Italien kaufen?

16. Februar 2016

Sizilien liegt im Süden Italiens und ist eine sehr beliebte Urlaubsregion. Fakt ist, dass es hier natürlich deutlich mehr wärmere und angenehme Tage gibt, als es in Deutschland der Fall ist. Auch dann, wenn es in Deutschland nach dem Sommer schon wieder etwas kühler wird, gibt es auf Sizilien noch immer viele sonnige und angenehm warme Tage, um das schöne Wetter zu genießen.

Immer mehr Menschen entscheiden sich daher, ein Ferienhaus in Sizilien zu mieten, oder gar zu kaufen. Neben Häusern und Höfen in der Natur gelegen sind es auch Wohnungen, die in Sizilien gerne gekauft werden. Bevor es jedoch zu einem Immobilien Kauf kommt, ist es zu empfehlen, sich darüber zu informieren, wo zum Beispiel gute Objekte gekauft werden können und wie sich die Preise in der Region entwickelt haben.

Sonnenuntergang am Meer

Vor dem Kauf: Urlaub buchen?

Vor dem Kauf einer Immobilie auf Sizilien ist es wichtig, auch einmal die Region kennen gelernt zu haben und zum Beispiel einen Urlaub dort verbracht zu haben. Wer einen schönen Sizilien Urlaub genießen möchte, kann im Internet (z.B. hier: http://www.sizilien-fewos.de/) entsprechende Fewos buchen.

Die meisten Wohnungen können über das Internet besichtigt werden. Auch in Sizilien gibt es immer wieder moderne Wohnungen, die noch komplett italienisches Flair und einen italienischen Charme versprühen. Fakt ist, dass es die Möglichkeit gibt, ohne Probleme in Sizilien einen wunderschönen Sommerurlaub zu verbringen.

Klimaanlage Pflicht ?!

Einige Objekte verfügen sogar über eine Klimaanlage, was natürlich im Sommer in jedem Fall von Vorteil ist und dazu beiträgt, dass der Urlaub auch in der Nacht erträglich und angenehm wird.

Es lohnt sich also, ein Objekt online zu buchen und natürlich auch, sich über das Internet zu informieren, welche Reisezeiten günstig gebucht werden. Der Preisvergleich ist binnen weniger Minuten abgeschlossen und die Auswahl der FeWos und Hotels in Sizilien ist recht groß – viel Spaß und einen schönen Urlaub!

Altbau Sanieren – Dachrinnen prüfen und Schäden abwenden

15. Februar 2016

Bei der Sanierung eines Altbaus kommt es unter anderem darauf an, dass bereits bei der Begutachtung darauf Wert gelegt wird, dass Schäden und potentielle Folgeschäden unter die Lupe genommen werden. Gerade das Dach sowie die Fenster werden bei der Begutachtung gerne unter die Lupe genommen. Bei Fenstern sind es häufig Aluminiumrahmen sowie alte poröse Holzrahmen mit Einfach Verglasung, die vielen Hausbesitzern zu schaffen machen. Fakt ist, dass hier jede Menge saniert werden kann und in den meisten Fällen auch muss. Neben den Fenstern spielt das Dach natürlich eine wichtige Rolle, wenn es um eine gute Sanierung geht.

Dachsanierung – essentiell beim Altbau

Dachsanierung – welche Details zu beachten sind

Bei der Sanierung eines Daches ist grundsätzlich darauf zu achten, was alles gemacht werden muss und welche Bauteile noch in Ordnung sind. Häufig beginnt die Begutachtung damit, dass festgestellt wird, ob eine Isolierung für das Dach vorhanden ist und natürlich, ob das Dach selbst intakt ist. Bei der Begutachtung wird darauf geachtet, in welchem Zustand die alten Dachpfannen sind. Das bedeutet, dass darauf geachtet wird, dass sie z.B. keine Risse haben. Am besten empfiehlt es sich, nach einer Regenperiode das Dach auch von innen zu begutachten. Weitere Tiipps in unserer Kategorie https://www.immobilienthemen.de/category/haus-kaufen/

Durch die Dachbesichtigung von Innen kann schnell festgestellt werden, ob das Dach dicht ist, oder ob es Risse gibt, bzw. Stellen, an denen das Wasser eindringen kann.

Neben den Dachziegeln ist es wichtig, dass auch darauf geachtet wird, dass die Regenrinne korrekt verbaut ist und das Wasser hier ordentlich abfließen kann.

Warum ist die Dachrinne, bzw. Regenrinne so wichtig?

Die Dachrinne sorgt dafür, dass das Wasser korrekt ablaufen kann und in jedem Fall nicht überläuft, sondern ordentlich im Erdreich versickert. Fakt ist, dass das Wasser vom Dach auch gesammelt werden kann und z.B. später für die Gartenbewässerung eingesetzt werden kann.

Es ist durchaus möglich, dass Dachrinnen erneuert werden müssen. Besonders hochwertige Materialien wie Kupfer und Metall (siehe: http://dachrinnen-test.de/) werden hier eingesetzt. Dies führt dazu, dass das Wasser auf dem Dach auch lange Zeit korrekt ablaufen kann. Bei einer Dachrinne auf Kunststoff ist darauf zu achten, dass diese auch wirklich intakt ist, denn das Material ist meist nicht so robust, wie es bei Kupfer oder Metall der Fall ist.