Altbau Sanieren – Dachrinnen prüfen und Schäden abwenden

Bei der Sanierung eines Altbaus kommt es unter anderem darauf an, dass bereits bei der Begutachtung darauf Wert gelegt wird, dass Schäden und potentielle Folgeschäden unter die Lupe genommen werden. Gerade das Dach sowie die Fenster werden bei der Begutachtung gerne unter die Lupe genommen. Bei Fenstern sind es häufig Aluminiumrahmen sowie alte poröse Holzrahmen mit Einfach Verglasung, die vielen Hausbesitzern zu schaffen machen. Fakt ist, dass hier jede Menge saniert werden kann und in den meisten Fällen auch muss. Neben den Fenstern spielt das Dach natürlich eine wichtige Rolle, wenn es um eine gute Sanierung geht.

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Dachsanierung – essentiell beim Altbau

Dachsanierung – welche Details zu beachten sind

Bei der Sanierung eines Daches ist grundsätzlich darauf zu achten, was alles gemacht werden muss und welche Bauteile noch in Ordnung sind. Häufig beginnt die Begutachtung damit, dass festgestellt wird, ob eine Isolierung für das Dach vorhanden ist und natürlich, ob das Dach selbst intakt ist. Bei der Begutachtung wird darauf geachtet, in welchem Zustand die alten Dachpfannen sind. Das bedeutet, dass darauf geachtet wird, dass sie z.B. keine Risse haben. Am besten empfiehlt es sich, nach einer Regenperiode das Dach auch von innen zu begutachten. Weitere Tiipps in unserer Kategorie https://www.immobilienthemen.de/category/haus-kaufen/

Durch die Dachbesichtigung von Innen kann schnell festgestellt werden, ob das Dach dicht ist, oder ob es Risse gibt, bzw. Stellen, an denen das Wasser eindringen kann.

Neben den Dachziegeln ist es wichtig, dass auch darauf geachtet wird, dass die Regenrinne korrekt verbaut ist und das Wasser hier ordentlich abfließen kann.

Warum ist die Dachrinne, bzw. Regenrinne so wichtig?

Die Dachrinne sorgt dafür, dass das Wasser korrekt ablaufen kann und in jedem Fall nicht überläuft, sondern ordentlich im Erdreich versickert. Fakt ist, dass das Wasser vom Dach auch gesammelt werden kann und z.B. später für die Gartenbewässerung eingesetzt werden kann.

Es ist durchaus möglich, dass Dachrinnen erneuert werden müssen. Besonders hochwertige Materialien wie Kupfer und Metall (siehe: http://dachrinnen-test.de/) werden hier eingesetzt. Dies führt dazu, dass das Wasser auf dem Dach auch lange Zeit korrekt ablaufen kann. Bei einer Dachrinne auf Kunststoff ist darauf zu achten, dass diese auch wirklich intakt ist, denn das Material ist meist nicht so robust, wie es bei Kupfer oder Metall der Fall ist.