Ich möchte ein Haus kaufen – und jetzt?

6. September 2014

Den Wunsch nach einem Haus oder nach einer eigenen Immobilie haben viele Menschen in jeder Lebenssituation und in jedem Alter. Die gute Nachricht: viele Menschen können sich irgendwann ein Eigenheim finanzieren, jedoch ist es nicht bei allen möglich. Das persönliche Umfeld, die Lebenseinstellung sowie finanzielle Dinge und die preisbestimmende Lage einer Immobilie entscheiden, ob ein Haus gekauft werden kann, oder ob der Traum ein Traum bleiben wird. Die beruhigende Nachricht: Wer nicht unbedingt ein Haus kaufen kann, der kann darüber nachdenken, ob es reicht, ein Haus zu mieten. Auf der Suche nach passenden Immobilien beginnen die meisten Menschen leider nicht damit, ihr Einkommen zu prüfen, sondern zu prüfen, wie teuer die Immobilien in der Region sind und vor allem in der Region, in der man gerne leben möchte. Je nachdem, ob dies auf dem Land, oder aber auch in der Stadt oder in einer großen gefragten Metropole ist können die Preise für ein Haus von unter 100.000 Euro bis 500.000 Euro oder bei hochwertigen Lagen mit exklusiver Ausstattung auch bei über 1 Millionen Euro liegen. Fakt ist, dass Häuser häufig online beworben werden und schnell Preise ermittelt und verglichen werden können.

 

Ich kauf ein haus

Ich kauf ein haus

 

Wieviel verdiene ich? Kann ich mir ein Haus leisten?

Bevor zu viel Zeit in die Suche nach Immobilien und Objekten gesteckt wird, ist es natürlich wichtig, sich zu informieren, was jemand überhaupt verdient und ob er sich ein Haus leisten kann. Leisten bedeutet in diesem Fall, dass er es entweder sofort bezahlen kann, oder dass er es zum Beispiel mit einem Kredit in einem Zeitraum von z.B. 10 bis 20 Jahren bezahlen kann. Die Finanzierung der Immobilie ist beim Kauf mit das wichtigste und interessanteste Thema. Vor allem dann, wenn es darum geht, dass eine Perspektive aufgezeichnet wird, sollte eine langfristige Planung aufgesetzt werden.

 

Wie rechne ich meine monatlichen Verfügbarkeiten aus?

Wer wissen möchte, wieviel Geld ihm im Monat zur Verfügung steht, er hat die Chance, dass er sein Gehalt nimmt (was netto bleibt) und davon die Kosten für Miete, Auto, Nahrungsmittel, Grundkosten und Freizeit abzieht. Der Differenzbetrag sollte noch um einen kleinen Puffer verringert werden (falls z.B. mal etwas kaputt geht wie eine Waschmaschine oder am Auto) und dann als monatliche Rate zum Abbezahlen einer Immobilie eingesetzt werden. Es gibt viele Berechnungen, bei denen genau gesagt werden kann, wie lange es dauert, bis ein Haus abbezahlt sein könnte. Erst nach einer konkreten Kreditberechnung ist es möglich, sagen zu können, ob eine Immobilie finanziert werden kann und wie groß das Risiko beim Kauf ist, welches natürlich immer vom Kaufpreis abhängig ist.

Immobilien in Singapur nicht mehr gefragt?

5. September 2014

Vor kurzem wurde im Internet in mehreren Online Magazinen die Nachricht verbreitet, dass Luxus Immobilien in Asien nicht mehr gefragt sind. Viele Jahre war der Markt überkauft worden und gerade in Singapur und anderen Ländern waren Luxuslofts und Wohnungen am Wasser sehr gefragt. Jetzt veröffentlichte das Online Magazin „Deutsche Wirtschafts Nachrichten“ einen Artikel, der von einer Trendwende berichtet (Quelle: http://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2014/09/04/alarm-in-singapur-die-reichen-kaufen-ploetzlich-keine-immobilien-mehr/). Im Jahr 2011 so wird berichtet, war die Immobilienkrise in China auf dem Tiefpunkt, danach gab es eine Erholung des Marktes, jedoch sind die Preise heute deutlich niedriger, als es noch 2011 der Fall gewesen war. Auch in Singapur fallen die Preise massiv – als Beispiel wird in dem Artikel die Luxussiedlung Sentosa Cove erwähnt, welche direkt am Wasser vor einem großen Hafen gelegen ist. Hier sind die Immobilienpreise innerhalb eines Jahres um bis zu 30% gefallen. Eine Begründung wird vor allem in der Politik des Landes gesucht. Das Modell, das vermögende Ausländer eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung erhalten, wenn sie etwa 6 Millionen Euro im Land anlegen, wird nicht mehr fortgeführt, so dass weniger Menschen Interesse an den Immobilien im Land haben. Dies bezieht sich jedoch nicht nur auf Luxusimmobilien, sondern auch auf normale Häuser und Wohnungen außerhalb der gefragten Standorte.

 

War hat Singapur für den asiatischen Finanzmarkt so eine große Bedeutung?

Die Rolle Singapurs ist den meisten Immobilien und Finanzinteressenten kaum bewusst. Das Land ist eines der größten und mächtigsten Finanzzentren in Südostasien, so die Deutschen Wirtschafts Nachrichten und kann somit als Indikator für die gesamte Region gesehen werden. Der Immobilienmarkt hier ist damit der Indikator für viele Regionen nicht nur in Singapur, sondern auch in den Nachbarländern. Ähnliche Meldungen kommen inzwischen aus China, denn auch hier fallen die Preise für Immobilien deutlich. Von insgesamt 70 wichtigen Ständen in der Region, so wird in dem Artikel berichtet, fallen die Preise für Immobilien im Monat Juli 2014 in über 64.

 

Bevölkerung in Singapur leidet unter den fallenden Immobilienpreisen

Viele Bewohner des Landes haben in Wohnblocks gelebt, die vom Staat gebaut wurden, aber in denen die Bewohner die Eigentümer waren. Bedingt durch die kostengünstige Kaufsituation vom Staat waren viele Bewohner in der Lage, ihr Eigenheim später weiterzuverkaufen und vom Gewinn sogar eine größere und bessere Immobilie zu bezahlen. In der heutigen Situation auf dem Finanz- und Immobilienmarkt funktioniert diese jahrelange Praxis nicht mehr. Ebenfalls muss erwähnt werden, dass Singapur die Auflagen für Hypotheken durch die Zentralbank des Landes deutlich erhöht hat.

Immobilien in Spanien sehr gefragt – die Investoren kommen zurück!

5. September 2014

Lange Zeit waren Immobilien in Spanien nicht gefragt und die Preise purzelten in den Keller. Viele Investoren hatten sich verspekuliert und in Spanien gab es große Mengen an Immobilien, die einfach leer standen und die nicht an den Mann zu bringen waren. Derzeit scheint sich die Situation in Spanien deutlich zu verbessern und gemäß einem Bericht des Handelsblatts (http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/immobilien-spanischer-immobilienmarkt-erlebt-eine-renaissance/10644530.html) sind spanische Immobilien derzeit sehr gefragt. Fakt ist, dass die Immobilien vor allem in Deutschland und auch von internationalen Investoren gerne gekauft werden. Vermögensverwalter aus allen Ländern sind an spanischen Immobilien interessiert, jedoch gibt es auch hier gewisse Risiken, die nicht zu verachten sind. Fakt ist, dass gemäß dem Bericht im Handelsblatt bereits Goldmann Sachs in Spanien investiert hat und sich eine Wohnhausanlage südlich von Madrid gekauft hat. Insgesamt hat das Unternehmen etwa 3000 Wohnungen von der Regionalregierung in Madrid erworben. Ebenfalls hat der Investment Riese Blackstone bereits in Spanien investiert.

 

Urlaubsimmobilien zum Träumen

Urlaubsimmobilien zum Träumen


 

Neuer Trend – oder großes Risiko in Spanien?

Fakt ist, dass viele große Investoren gerne kaufen, wenn die Preise niedrig sind und wenn bestimmte Regionen gerade nicht gefragt sind. Fakt ist, dass es in Spanien sehr viele Immobilien gibt, die zu äußerst attraktiven und guten Konditionen gekauft werden können. Wenn die Nachfrage insgesamt ansteigt, kann dies dazu führen, dass in Spanien ein Immobilien Boom ausgelöst wird. Alternativ kann es allerdings genau so sein, dass Spanien weiterhin uninteressant bleibt und große Summen an Geld verbraten werden, ohne dass letztendlich Gewinne erzielt werden können.

 

Ferienimmobilien in Spanien?

Nicht nur Wohnungen in großen Städten wie Madrid oder Barcelona sind in Spanien gefragt und interessant – auch Ferienimmobilien auf den Balearen, aber auch an der Küste des Festlandes sind gefragt und werden in begehrten Lagen gerne gekauft. Wer sich für Spanien interessiert und hier investieren möchte, der sollte unbedingt darauf achten, dass die Lage interessant ist und es ist wichtig, darüber nachzudenken, ob die Lage auch noch in ein paar Jahren interessant sein wird. Ferienimmobilien in bestimmten Regionen in Spanien werden auch in vielen Jahren noch interessant sein, andere hingegen kaum.

Immobilien kaufen – wann ist der richtige Zeitpunkt?

4. September 2014

Bei Cabrios ist vor allem das Frühjahr die richtige Zeit, um sich ein neues zu kaufen und um auf dem Markt aktiv zu sein. Wer sine Fahrzeug verkaufen wird, der wird es in der Regel nicht im Winter, sondern zu Beginn der Saison im Monat März bis Anfang Sommer verkaufen. Fakt ist, dass es für Immobilien zwar auch unterschiedliche Zeitpunkte, wie z.B. das Frühjahr oder den Sommer als beliebte Zeiträume gibt, um ein Haus zu verkaufen, aber in der Regel werden Immobilien das gesamte Jahr über gekauft und verkauft. Meist hängt der Verkauf oder Kauf einer Immobilie auch mit gewissen Umständen zusammen. Todesfälle, aber auch z.B. beruflich bedingte Umzüge sowie finanzielle Gründe stehen häufig dahinter, dass ein Haus verkauft, oder gekauft werden kann. Somit ist es für Immobiliensucher das gesamte Jahr über interessant, im Internet auf der Suche zu sein und nach entsprechenden Objekten zu suchen. Fakt ist, dass viele Immobilien im Internet problemlos online betrachtet werden können. Wichtig ist es dabei, dass vor allem auf die Grundrisse geachtet wird. Diese geben meist die wichtigsten Informationen darüber, wie die Immobilien genutzt werden können und wie groß die einzelnen Räume in einer Immobilie sind.

 

Immobilien in Amsterdam

Immobilien in Amsterdam


 

Unser Tipp: Wohnungen oder Häuser kaufen?

Ob Wohnungen oder Häuser gekauft werden sollen, hängt komplett davon ab, wie die finanziellen Verhältnisse aussehen und natürlich auch davon, wie grundsätzlich geplant wird. Wer sich ein Haus kauft, der hat meist auch gewisse Ansprüche an die Wohnlage sowie an die Größe der Räumlichkeiten und an das Objekt selbst. Häuser gibt es in allen Lagen, in allen Preisklassen und auch was den Zustand angeht, gibt es hier deutliche Differenzen. Besonders Neubauten werden gerne gekauft, da die Besitzer erst einmal Ruhe haben möchten, was aufwendige Sanierungen angeht. Es ist durchaus möglich, dass über diverse Internetportale direkt nach Neubauten gesucht werden kann. Wer sich für Wohnungen interessiert, kann ebenfalls direkt nach Neubauten suchen, die im Internet zum Teil auch in der Projektphase schon inseriert werden und dann gut gefunden werden können.

 

Lage von Immobilien bewerten

Im Internet gibt es zahlreiche Hinweise und Portale, auf denen z.B. die Infos zu Bodenrichtwerten und zu Flächen gefunden werden können. Das Portal Boris in Nordrhein Westfalen (http://www.boris.nrw.de/borisplus/initParams.do;jsessionid=5787A7F8637EF1BD729EEAA063B8DEFC) bietet zum Beispiel kostenlos gewisse Hinweise und Hilfestellungen zu Richtwerten für Häuser, Wohnungen sowie zu Bauland und Immobilien. Hier gibt es sinnvolle Überblicke über die entsprechenden Preise und auch zu den einzelnen Unterschieden je nach Region und Gemeinde.

News: Bleirohre im Haus – seit 1.12.2013 nicht mehr zulässig

31. August 2014

Wer in seinem Haus, oder in seiner Wohnung alte Rohre aus Blei hat, musste diese bereits gegen Ende 2013 umrüsten. Fakt ist, dass seit dem 1. Dezember 2013 ein neuer Grenzwert für Blei im Trinkwasser gilt. Grund hierfür ist, dass Blei ein Gift für die Nerven ist und somit im Wasser des Haushalts vermieden werden sollte. Wer alte Rohre mit Blei im Haus liegen hat, kann ohne Probleme den zulässigen Grenzwert überschreiten und somit natürlich dazu beitragen, dass die eigene Gesundheit aufs Spiel gesetzt wird. Bereits seit über 40 Jahren dürfen Bleirohre nicht mehr verbaut werden, was jedoch nicht bedeutet, dass Blei nicht mehr vorhanden ist. Gerade alte und noch nicht modernisierte Häuser haben nicht gerade selten alte Bleirohre verbaut. Es ist wichtig, dass Blei unbedingt vermieden wird, denn es kann sich über das Trinkwasser im Körper anlagern und somit das Nervensystem stören. Nicht nur junge Menschen und Säuglinge sind dabei sehr gefährdet, sondern alle Menschen, die Trinkwasser zu sich nehmen, in dem eine Belastung durch Blei nachgewiesen werden kann. Kinder haben das Problem, dass der junge Körper deutlich einfacher das Blei aus dem Trinkwasser aufnimmt, als es bei Erwachsenen der Fall ist.

 




 

Erste Information über Blei Grenzwerte wurde bereits 2003 verbreitet

Bereits 2003 gab es erste Informationen darüber, dass die Werte des Bleis im Trinkwasser gesenkt werden müssen. Dabei wurden die Grenzwerte in Stufen weiter herabgesetzt, bis jetzt seit dem 1. Dezember 2013 lediglich 0,010mg an Blei je Liter Trinkwasser enthalten sein darf. Dieser neue und wichtige Grenzwert wird von den alten Rohren in jedem Fall überschritten, so dass diese in jedem Fall ausgetauscht werden sollten. Kunststoffrohre sind hier eine preisgünstige und gleichzeitig robuste Alternative. Seit dem 1. Dezember 2013 müssen auch Mieter durch ihren Vermieter schriftlich darüber informiert werden, wenn Bleirohre im Haus verlegt wurden. Dies gilt selbstverständlich auch dann, wenn die Rohre selbst den Grenzwert gar nicht überschreiten.

 




 

Wie erkenne ich Bleirohre? Gibt es Messgeräte?

Alte Bleirohre können in der Regel schon an ihrer Optik erkannt werden. Das leicht silbern, leicht graue Rohr ist wirklich mit dem bloßen Auge gut zu erkennen. Fakt ist jedoch auch, dass Bleirohre auch versteckt sein können und in der Wand liegen. Hier ist es wichtig, dass der Bleigehalt gemessen wird – zum Beispiel mit einem kostengünstigen Schnelltest, der ohne Probleme genutzt werden kann.

Unser Tipp: Fensterisolierung – jetzt wird Geld gespart!

31. August 2014

Nur wer seine Immobilie – egal ob Wohnung oder Haus – korrekt isoliert, sorgt dafür, dass nicht unnötig viel Energie verbraucht wird Egal ob Wohnung oder Haus, überall wo es Fenster gibt, bedeutet dies, dass jede Menge an Energie, hier in Form von Wärme verloren gehen kann. Es ist in jedem Fall möglich, dass gerade bei alten Metallfenstern, oder bei Holzfenstern mit einer Einfachverglasung sehr viel Heizwärme verloren geht. Gerade dann, wenn das Fenster undicht ist und zum Beispiel sehr feucht ist, führt dies in der Regel dazu, dass Wärme verloren gehen kann. Auch nur 1fach verglaste Fenster können ohne Probleme jede Menge an Energie verlieren, was dazu führt, dass die Heizkosten gerade nach einem sehr strengen Winter sehr stark ansteigen. Es sollte daher unbedingt darauf geachtet werden, dass gerade in einem Haus, oder in einer Wohnung, die über viele Jahre genutzt wird, die Isolierung der Fenster stimmt und es keine Zweifel gibt, ob hier Wärme verloren gehen kann. Fakt ist, dass diverse Fenster und auch Türen ausgetauscht werden können, wenn dadurch viel Energie verloren geht. Über die Jahre findet somit in jedem Fall eine erhebliche Einsparung statt.

 

Energie sparen durch Fensterisolation

Energie sparen durch Fensterisolation

 

Moderne Kunststofffenster – 2 oder 3fach verglast helfen beim Sparen!

Beim Sparen helfen vor allem moderne Kunststofffenster, die 2 oder am besten sogar 3fach verglast sind. Ob für das eigene Haus, oder für die eigene Wohnung 2 oder 3fach verglaste Fenster genutzt werden, ist natürlich auch vom Kaufpreis abhängig. Es ist logisch, dass die 3fach verglasten Fenster deutlich teurer sind, als es bei 2fach verglasten der Fall ist, jedoch muss berücksichtigt werden, wie groß der Aufpreis ist und wie viel Geld jedes Jahr durch die 3fach Verglasung gegenüber der 2 fach Verglasung eingespart werden kann.

 

Fensterangebote einholen und Preise vergleichen!

Wer die Fenster nicht selbst einbauen möchte, der sollte sich z.B. im Internet informieren und diverse Fensterpreise vergleichen. Fakt ist, dass viele Handwerker gerne Fenster einbauen und komplette Angebote machen. Es sollte beachtet werden, ob die Fenster selbst gekauft werden können, oder ob diese auch über den Handwerker erworben werden müssen. Grundsätzlich praktisch ist es, wenn Fenster als komplettes Angebot gekauft werden, oder es auch möglich ist, diese selbst zu kaufen, wenn es z.B. Optionen gibt, preiswert an Material zu gelangen.

Bungalow aufstocken – bitte mit dem Bauamt klären!

31. August 2014

Ein moderner Bungalow kann sehr schön sein und eine Menge an Platz bieten. Einer der vielen Vorteile besteht darin, dass ein flacher Bungalow in jedem Fall ebenerdig ist, als auch Menschen, die z.B. keine Treppen mehr steigen können, oder diese nur mit einem Treppenlift bewältigen würden, auf einer ebenerdigen Ebene unterwegs sind. Dies hat den Vorteil, dass alle Räumlichkeiten wie z.B. Badezimmer, Küche und auch Wohn- und Schlafzimmer direkt nebeneinander liegen können. Auch ein Vorratsraum, bzw. eine Abstellkammer kann problemlos auf einer Ebene installiert werden. Sehr viele Bungalows wurden in den 1960er und 1970er Jahren angelegt – häufig ist das Mauerwerk in den Farben Weiß und Schwarz gehalten, was zeitlos elegant und modern wirkt. Wer mehr Platz haben möchte, der hat damals seinen kompletten Bungalow unterkellern lassen. Es besteht die Möglichkeit, dass einzelne Räumlichkeiten sogar mit Fenstern ausgestattet wurden, die Tageslicht zulassen. Abfallende Rasenflächen auf Gärten waren sehr beliebt, um einen Zugang für das Tageslicht zu bieten. Zu erwähnen ist hier aus heutiger Sicht auch, dass diese Fenster gesichert werden sollten. Es bietet sich für Einbrecher natürlich ein, eines dieser Fenster zu nutzen.

 

Bungalow kaufen und aufstocken

Bungalow kaufen und aufstocken


 

Bungalow aufstocken – oft möglich da entsprechende Nachbarbebauung vorhanden ist

Viele Bungalows stehen bereits seit 40 bis 50 Jahren so wie sie damals gebaut wurden. Sie wurden zwar energetisch verbessert, jedoch entsprechen sie nicht mehr den heutigen Standards, oder sind einfach nicht groß genug für eine Familie mit 2 Kindern. Für Familien mit 2 oder mehr Kindern kann sich daher anbieten, einen Bungalow zu kaufen und diesen Aufstocken zu lassen. Es ist durchaus möglich, dass ein Bungalow aufgestockt wird, wenn in der Umgebung entsprechende Häuser mit 2 Stockwerken vorhanden sind. Fakt ist, dass viele moderne Bungalows aufgestockt werden, was allerdings nur geht, wenn eine entsprechende Anfrage beim zuständigen Bauamt gestellt und auch genehmigt wurde. Wer ein Objekt kaufen möchte und vom Makler vieles versprochen bekommt, der sollte natürlich Berücksichtigen, dass auch alles mit dem Bauamt geklärt werden muss.

Speziell nach Bungalows im Internet suchen

Im Internet ist es durchaus möglich, dass über die großen Immobilienportale direkt nach einem Bungalow gesucht werden kann. Viele Seiten bieten die Option an, nach einem Bungalow, bzw. nach einem passenden Gebäude dieser Art zu suchen. Somit kann direkt ein Wunschbungalow in der Nachbarschaft identifiziert werden, ohne dass zu viel Aufwand entsteht. Die entsprechende Suchfunktion kann gespeichert werden und auch ein Email Ticker informiert meist kostenlos darüber, wo Bungalows gerade frei werden.

DHL liefert nun Möbel – und baut sie auf!

31. August 2014

DHL dreht auf und liefert nun nicht mehr nur Pakete, sondern auch Möbel. Darüber hinaus gibt es sogar einen neuen Service, der verspricht, dass die Möbelstücke sogar aufgebaut werden und das Verpackungsmaterial auf Wunsch entsorgt wird. Damit geht der Anbieter DHL einem neuen Trend nach und bietet eine neue Dienstleistung an, die bisher noch nicht auf dem Markt zu finden ist. Der bequeme und durchaus moderne 2 Mann Service wurde erstmals auf einer bekannten Messe, der Spoga vorgestellt. Der Vorteil für die Käufer aus dem Internet sind natürlich die Lieferung der Möbelstücke zu einem Wunschtermin sowie der Service des Aufbauens und der Entsorgung von Material. Somit kann bequem in online Shops bestellt werden und die Ware wir genau so geliefert, als wenn sie z.B. in einem Möbelhaus vor Ort gekauft wird.

 

DHL liefert Gartenmöbel

DHL liefert Gartenmöbel


 

Outdoor Möbel werden als erstes angeboten

Die entsprechenden Dienstleistungen werden zunächst vor allem für Gartenmöbel angeboten. Gerade Strandkörbe oder andere Lounge Möbel für den Garten sowie die Hollywoodschaukel, die natürlich wieder im Trend liegt, können online mit dem 2 Mann Handling Service der Post geordert werden und werden dann an einem Wunschtermin geliefert. Dabei werden Möbelstücke von bis zu 4 Kubikmetern und 100kg Gewicht zugestellt. Die kurze Lieferzeit wird gemäß unserer Internetquelle (Quelle: http://www.dpdhl.com/de/presse/pressemitteilungen/2014/dhl_paket_2-Mann-Handling-Service.html) auf gerade einmal 3 Tage beziffert. Es bietet sich also an, auch Waren zu liefern, die kurzfristig online bestellt werden, weil sie z.B. für einen Event im Garten genutzt werden. Was die Lieferung der Geräte angeht, oder auch der Möbelstücke, so ist anzumerken, dass die Möbel auch an ihren Bestimmungsort gebracht werden. Gerade der eigene Balkon, oder die gemütliche Ecke im Garten können jetzt als Bestimmungsort deklariert werden. Wer möchte, kann die Möbel hier durch das Team von DHL auch montieren lassen und die Verpackung entsorgen lassen. Auch Altgeräte können abgeholt werden, wenn der entsprechende Service vorab gebucht wurde.

 

DHL arbeitet kundenorientiert in die Zukunft

Der Anbieter DHL arbeitet mit dieser und mit zahlreichen anderen Lieferungen immer kundenbasierter und bietet hier optimierte Lösungen an. Fakt ist, dass DHL damit in einen neuen Markt vordringt und jetzt ganz andere Dienstleistungen anbietet. Es gibt noch viele weitere dieser Felder, die durch DHL in der Zukunft erschlossen werden könnten.

Immobilien in Bayern – München und Erlangen nach wie vor gefragt!

31. August 2014

Auf der Suche nach Immobilien zum Kauf im Bundesland Bayern ist zu erwähnen, dass nach wie vor die großen Städte sehr gefragt sind und vor allem die bayrische Landeshauptstadt München (Munich in Bavaria) die gefragteste des Landes ist. Dementsprechend viele Interessenten gibt es in München und dementsprechend hart ist der Kampf um Immobilien, die frei werden, oder wie auf dem Markt angeboten werden. Sehr viele Objekte werden zu teuren Preisen verkauft, was daran liegt, dass München nach wie vor sehr gefragt ist und damit zu rechnen ist, dass die Preise für die guten Lagen der Stadt bis zum Jahr 2015 in jedem Fall weiter steigen werden. Dies zeigt, dass München in jedem Fall eine interessante Wohnlage ist und in jedem Fall gefragt ist und es auch in der Zukunft sein wird. Diverse Reports und Studien gehen davon aus, dass die Stadt in Bavaria gefragt sein wird und die Preise noch ein wenig ansteigen. Für Investoren und Anleger ist München damit genau so interessant, wie es derzeit in London, Hamburg oder in Berlin der Fall ist.

 

Investoren und Anleger suchen in München Immobilien

Es gibt spezielle Makler und Investoren, die Anleger aus Deutschland, aber auch vor allem aus dem Ausland beraten, wenn es darum geht, dass eine attraktive Immobilie mit einer guten Rendite gekauft werden kann. Fakt ist, dass es in diversen großen Städten in Deutschland und damit ist nicht nur München gemeint, wirklich problemlos möglich ist, große Summen zu investieren und attraktive Immobilien in zentraler Lage zu erwerben. Die Metropole London ist was Immobilien angeht ebenfalls sehr gefragt und kann sich preislich durchaus sehen lassen – Fakt ist aber auch, dass gerade London inzwischen einigen Investoren viel zu teuer geworden ist und diese z.B. lieber in Deutschland suchen.

 

Mietpreise in München steigen ebenfalls!

Gerade für junge Menschen wie z.B. Studenten und Azubis sind die Preise oftmals kaum zu bezahlen. Vielfach werden sogar kleinste Zimmer und Kammern vermietet und verkauft, wenn jemand preiswert Wohnraum sucht. Es gab bereits vor einiger Zeit die Meldung in der Presse, dass Studenten in München in Turnhallen schlafen mussten, da einfach kein bezahlbarer Wohnraum vorhanden war, jedoch die jungen Menschen bereits in der Stadt waren und auf der Suche nach einer Unterkunft waren – dies war auch noch im Oktober zu Beginn des Semesters der Fall. Auch in der bayrischen Stadt Erlangen gibt es sogut wie kaum Leerstand!

3 wichtige Tipps um die Stromkosten im Alltag zu senken

30. August 2014

Die Stromkosten steigen und in der Regel gibt es viele Haushalte, in denen eine Menge an Strom verbraucht wird und in denen kräftig gespart werden kann. Unter dem Strich betrachtet ist es recht leicht, Strom zu sparen – dies erfordert in aller Regel nur ein wenig an Aufmerksamkeit und etwas Achtsamkeit, was den Umgang mit Strom und den Verbrauch angeht. Fakt ist, dass viele Menschen sich über hohe Stromrechnungen im Alltag aufregen, jedoch kaum gewillt sind, ihre Gewohnheiten umzustellen, wenn es darum geht, dass der Strom gespart wird und somit die Rechnung am Ende des Jahres deutlich niedriger ausfällt. Die meisten Menschen schauen lieber online nach einem attraktiven und preiswerten Stromtarif, anstelle sich zu überlegen, wie sie hier beim Verbrauch einfach sparen können. Wir möchten an dieser Stelle 3 wichtige Tipps geben, wie eine Menge an Strom über das Jahr gespart werden kann. Zum Teil sind diese Tipps auch schon bekannt, jedoch setzen sie die wenigsten Menschen um.

 

Stromkosten senken Tipp 1 – der Standbybetrieb muss abgeschaltet werden!

Der Standbybetrieb führt dazu, dass viele unserer elektrischen Geräte wie Radio, TV, DVD Player, Bluray und Co innerhalb von wenigen Minuten zur Verfügung stehen und genutzt werden können. Auch Computer stehen häufig im Standby Modus und verbrauchen somit Strom. Die Summer dieser Geräte kann in einem Haushalt mit 4 Personen über 100 Euro an Stromkosten im Jahr verursachen. Sehr viel sinnvoller ist es da, wenn die Geräte an eine Steckdosenleiste mit einem Kippschalter angeschlossen werden, so dass sie wirklich ausgeschaltet sind, wenn das Gerät nicht genutzt wird und der Schalter gedruckt wird, bzw. umgelegt wird. Somit lassen sich attraktive Summen im Jahr einsparen.

 

Stromverbrauch im Standby

Stromverbrauch im Standby

 

Stromkosten senken Tipp 2 – Kühlschrank und Gefrierschrank

Der Kühlschrank und auch der Gefrierschrank sind Produkte, die in jedem Haushalt vorhanden sind. Sie brauchen Strom und werden allerdings auch benötigt. Fakt ist, dass die meisten Menschen beide Geräte in Betrieb haben, aber leider falsch einstellen. Es ist nicht unbedingt erforderlich, dass der Kühlschrank auf Kühlstufe 5 von 5 steht – zum Teil reicht es auch, diesen auf 2,5 oder 3 einzustellen. Die Lebensmittel sind weiterhin ausreichend gekühlt und es wird deutlich weniger Strom verbraucht. Eine Kühltruhe muss auch nicht unbedingt auf -35°C eingestellt werden – wer einen Wert von z.B. -12°C erreicht, kann damit auch gut leben und Strom sparen.

 

Stromkosten senken Tipp 3 – alt gegen neu tauschen und durchrechnen!

Viele ältere Elektrogeräte funktionieren, jedoch verbrauchen sie eine Menge an Strom. Dies gilt zum Beispiel für Haushaltsgeräte wie Kühlschrank oder Gefrierschrank. Hier ist es wichtig, zu rechnen, wie hoch der Stromverbrauch bei einem neuen und wie hoch beim aktuellen Kühlschrank wäre. Es kann unter dem Strich ausgerechnet werden, ab wann sich der neue Kühlschrank amortisiert hätte, wenn der alte entsorgt werden würde und ab wann Geld gespart wird. Unter Umständen ist es sogar möglich, dass der alte Kühlschrank auch noch gegen gutes Geld verkauft wird – unser Tipp an dieser Stelle: Einfach durchrechnen!

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