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Düsseldorf Oberkassel – Oberklasse Wohnungen in Rheinnähe (10-15€/m²)

9. März 2015

Der Stadtteil Düsseldorf Oberkassel ist bereits seit vielen Jahren beliebt und wird gerne genommen, wenn es darum geht, dass hochwertiger Wohnraum in Düsseldorf gemietet wird. Düsseldorf Oberkassel liegt linksrheinisch, allerdings direkt gegenüber der Düsseldorfer Altstadt und damit in sehr zentraler Lage.

Oberkassel ist nicht nur in Düsseldorf, sondern auch darüber hinaus bekannt und beliebt. In Düsseldorf lebt die größte japanische Kolonie in Europa und zwar bevorzugt in Düsseldorf Oberkassel. Die Mieten sind hier etwas höher, als es in anderen Stadtteilen der Fall ist und alles ist eine Klasse schicker und eleganter.

Düsseldorf Oberkassel hat Kaltmieten von etwa 10 bis 15 Euro je Quadratmeter (Stand 2015), was im Einzelfall allerdings auch noch ein wenig höher ausfallen kann. Der Stadtteil im Westen von Düsseldorf ist seit Jahrzehnten beliebt und wird immer weiter modernisiert. Besonders gefragt sind Wohnungen in den Altbauten in der ersten Reihe am Rhein mit einem wunderschönen Ausblick auf den Rhein und die Skyline von Düsseldorf.

Rheinfront in Düsseldorf Oberkassel

Düsseldorf Oberkassel – beste Versorgung und Anbindung!

Die Luegallee bildet mit dem Belsenplatz das Herz von Düsseldorf Oberkassel. Von hier aus sind diverse Stellen in der Düsseldorfer Stadt sehr gut erreichbar. Oberkassel hat eine gehobene Gastronomie und auch die asiatische Küche ist hier stark vertreten. Darüber hinaus ist der Stadtteil über die U-Bahn (Linien U70, U74, U75 und U76 bestens angebunden.

Zahlreiche Buslinien ergänzen die gute Infrastruktur. Ein eigenes Kino, ein Schwimmbad und diverse andere Einrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist der Rhein sehr schnell erreicht. Die Rheinwiesen sind jedes Jahr Mittelpunkt der größten Kirmes am Rhein mit abschließendem Feuerwerk.

Altbau und Moderne – Düsseldorf Oberkassel im Wandel?

In Oberkassel werden wie in vielen Stadtteilen Düsseldorfs alte Gebäude umfangreich saniert und neue Wohngebiete erschlossen.

Gefragt ist der Stadtteil nach wie vor, genau wie es auch in anderen Stadtteilen von Düsseldorf (z.B. Derendorf oder Pempelfort) der Fall ist. In Oberkassel lebt es sich modern und zeitgemäß, aber auch äußert exklusive. Besonders schön sind die vielen Penthouse Wohnungen mit großer Fensterfront und der Möglichkeit, über den Dächern der Stadt zu schweben.

Düsseldorf Derendorf – Kaltmiete 9,20 Euro /m² im Durchschnitt

9. März 2015

Düsseldorf Derendorf ist ein Stadtteil, der gerade bei jungen Menschen beliebt ist und bei allen, die nah am Zentrum der Stadt wohnen und gleichzeitig schnell in die Natur, oder an den Rhein wollen. Gute Anbindungen über Bus, Bahn und U-Bahn sowie eine kleine Einkaufsstraße mit der Nordstraße sind schnell erreichbar. Der Stadtteil liegt nördlich des Zentrums von Düsseldorf und wird vor allem von Mehrfamilienhäusern charakterisiert.

Ebenfalls in Derendorf liegen der Düsseldorfer Großmarkt, der Nordfriedhof sowie das Gelände des Düsseldorfer Mercedes Sprinter Werks, welches zum Daimler Konzern gehört.

Im Vergleich zum Zentrum der Stadt ist die Kaltmiete mit 9,20 Euro im Durchschnitt niedriger, im Vergleich zu anderen Stadtteilen wie Unterrath oder Lichtenbroich ist sie höher.

Ein Schnitt von 9,20 Euro/m² Kaltmiete bedeutet, dass die Kaltmieten je Quadratmeter bei 7,10 bis 11,75 Euro liegen. Besonders preiswert sind Lagen z.B. an Hauptstraßen oder Wohnungen, die nicht in einem modernen Zustand sind.

3 Tipps für den Immobilienkauf

Derendorf wird erweitert – Umbau des alten Polizeipräsidiums (Ulanenkaserne) zur Wohnsiedlung

Seit einigen Jahren schon wird im Norden von Düsseldorf Derendorf die alte Polizeikaserne, die im Volksmund vor allem als Ulanenkaserne bekannt ist, zu Wohnhäusern umgebaut. Das bedeutet, dass hier neuer und exklusiver Wohnraum entsteht, der allerdings vom Charme eines Altbaus charakterisiert wird. Schöne alte Backsteinhäuser, Tiefgaragen, hohe Decken und Wände und eine gute Anbindung sorgen dafür, dass die Wohnungen hier sehr gefragt sind und Quadratmeterpreise von 10 bis 12 Euro keine Seltenheit sind.

Derendorf zeigt sich hier im Wandel und ist sehr gefragt. Gerade aus den umliegenden Städten und Gemeinden ziehen immer mehr Menschen nach Düsseldorf. Im Vergleich zu vielen anderen Städten in NRW expandiert die Stadt und sucht neuen Wohnraum, was dazu führt, dass die Mieten in Düsseldorf weiter steigen.

Alte Kasernen werden zu Wohngebieten umgebaut

Nicht nur in Düsseldorf Derendorf, sondern auch in Düsseldorf Mörsenbroich werden alte Kasernen umgebaut. Große Grundstücke verschwinden von der Karte und in Mörsenbroich werden daraus Einfamilienhaussiedlungen errichtet. Eine moderne Infrastruktur, die hohe Nachfrage und die Lust auf ein Stück Grün in Mitten der Stadt lassen den Wandel stattfinden.

Duisburg Bissingheim – preiswerte Mieten und gute Anbindung

8. März 2015

Die Stadt Duisburg bietet einige grüne und schöne Ecken. Ein Beispiel dafür ist der Stadtteil Bissingheim, welcher sich zwischen der Autobahn A3 und der Duisburger Seeplatte entlang zieht. Im Westen liegen Eisenbahngleise, im Osten die Autobahn A3.

Direkt dahinter große Waldgebiete, die sich bis nach Mülheim an der Ruhr ziehen. Südwestlich von Bissingheim liegen die Duisburger See – der Wambachsee, Masurensee, Wolfssee und einige mehr. Sie laden am Wochenende sowie nach Feierabend zu Spaziergängen ein und sind gleichzeitig eine Möglichkeit, die Natur zu erleben und zum Beispiel Joggen zu gehen.

Über die Autobahnabfahrt Duisburg Wedau ist die Autobahn A3 binnen 5 Minuten erreicht, so dass der Stadtteil gut angebunden ist. Der Stadtteil Duisburg Wedau liegt im Osten von Bissingheim, nördlich davon liegt auch das Klinikum Duisburg. Im Zentrum von Bissingheim liegen ein kleiner Supermarkt, eine Poststelle sowie eine Apotheke – somit ist die Grundversorgung gesichert.

Mehrfamilienhaus in Duisburg Bissingheim

Miete in Duisburg Bissingheim – preisewert und gut angebunden wohnen

In Duisburg Bissingheim liegen die Mieten derzeit (2015) bei etwa 5 bis 7 Euro kalt je Quadratmeter. Innerhalb der letzten Jahre hat sich am Mietpreis kaum etwas geändert.

Je nach Lage ist es möglich, dass im Stadtteil die Autobahn A3 gehört wird. Wer preiswert leben möchte, ist in Duisburg Bissingheim richtig aufgehoben. Gleichzeitig liegt der Stadtteil im Grünen und ist gut angebunden. Duisburg Bissingheim hat einen eigenen Bahnhof, an dem z.B. der RB hält und somit ebenfalls für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

Wohnsiedlungen-in-Duisburg-Bissingheim

Wohnungen in Bissingheim über das Internet suchen

Viele Wohnungen in Duisburg Bissingheim werden über das Internet inseriert. Angebotene Objekte haben zwischen 1 und 4 Zimmer und sind daher für Singles, als auch für Paare und Familien gut geeignet. Viele der Mehrfamilienhäuser sind älterer Bauweise – einige stammen aus den 1930er Jahren, ein großer Teil der Häuser in Duisburg Bissingheim wurde in den 1950er und 1960er Jahren erbaut. Der Stadtteil zählt seit 1929 zu Duisburg und ist einer der kleineren. Gerade einmal knapp über 3.000 Einwohner zählt Bissingheim. Geschätzt wird er vor allem wegen seiner Lage im Grünen und den naheliegenden Seen und Waldgebieten.

2015 – Änderungen für Immobilienbesitzer

1. Januar 2015

Im Jahre 2015 wird es für Immobilienbesitzer einige Änderungen auf dem Markt gibt. Fakt ist, dass es zwar immer wieder Steuergeschenke gibt, doch auch Themen wie die Mietpreisgrenze und neue Bauauflagen können dazu führen, dass sich einiges auf dem Markt der Immobilien ändert.

Die Mietpreisbremse ist zwar vom Staat noch nicht komplett als Gesetz beschlossen, wird jedoch aller Wahrscheinlichkeit nach im ersten Halbjahr des Jahres 2015 noch. Das bedeutet, dass die Mietpreise bei einem neuen Mietvertrag maximal 10% über dem Niveau liegen, was den amtlichen Mietspiegel der Kommune darstellt. Ausnahmen bestätigen viele Regeln und auch diese: Neubauten und auch Modernisierungen im großen Stil sollen von der Mietpreisbremse ausgenommen werden. Aus Sicht der Mieter soll dies dazu führen, dass wieder mehr Wohnraum bezahlbar wird und sich die Mieten nicht besonders stark nach oben entwickeln, so dass sich viele Mieter ihre Mieter gar nicht mehr leisten können.

Immobilienthemen 2015

Bestellerprinzip – wer zahlt 2015 den Makler für die Vermietung?

In Deutschland wird beinahe die Hälfte aller Wohnungen und Häuser und Objekte, bei denen eine Neuvermietung stattfindet über einen Makler abgewickelt. Die Courtage, bzw. die Gebühren für den Makler wurden in der Regel dem Mieter auf das Auge gedrückt – auch wenn dieser nicht immer mit der Leistung der Makler zufrieden zwar. In Zukunft soll sich dies ändern und der Auftraggeber des Maklers, also in der Regel der Vermieter soll die Kosten für den Makler komplett bezahlen. Es ist davon auszugehen, dass die Regelung startet, wenn die Mietpreisbremse in Kraft tritt.

Immobilien 2015 Sanieren – mehr von der Steuer absetzen!

Wer im Jahre 2015 sein Haus oder seine Wohnung energetisch sanieren möchte, kann wahrscheinlich mehr der Ausgaben von der Steuer absetzen, als es bisher der Fall gewesen ist. Es ist möglich, dass über einen Zeitraum von 10 Jahren zwischen 10 und 25% der Ausgaben steuerlich abgesetzt werden können. Konkrete Planungen gibt es noch nicht, bisher bezieht sich dieser Vorschlag nur auf Immobilien, die auch selbst genutzt werden – eine Erweiterung auf vermietete Wohnungen und Häuser wird derzeit von Experten geprüft – Quelle unserer Informationen in diesem Artikel: http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article135864916/2015-wird-fuer-Hausbesitzer-finanzieller-Kraftakt.html

Leinwand für das eigene Wohnzimmer – Fußball Events können kommen

5. Dezember 2014

Bei der Gestaltung einer eigenen Immobilie kommt es natürlich auch darauf an, dass diese gut eingerichtet ist und jede Menge an Komfort bietet.

Viele Käufer von Immobilien werden auch 2015 dafür sorgen, dass z.B. das Wohnzimmer ein Ort bleibt, an dem sich alle wohl fühlen und an dem sich natürlich auch alle gerne aufhalten möchten.

Gerade der Fernseher, oder aber auch die Leinwand im eigenen Wohnzimmer tragen häufig dazu bei, dass das Wohnzimmer gerne aufgesucht wird. Wer sich für das Wohnzimmer als wichtigsten Ort im Haus oder in der eigenen Wohnung entscheidet, der sollte natürlich darauf achten, dass die Einrichtung stimmig gewählt wird. So können Fußball Events auf der eigene Leinwand geschaut werden.

Leinwand im Wohnzimmer

Leinwand im Wohnzimmer – kreativ und elektrisch!

Die eigene Leinwand im Wohnzimmer ist für viele Menschen wichtig und modern zugleich. Dabei ist es möglich, dass moderne Leinwände mit elektrischem Motor gekauft werden können. Diese können dann über eine Fernbedienung gesteuert werden. Es ist also ohne Probleme möglich, dass die Leinwand raus oder runter fährt und dann bei Bedarf optisch so gut wie komplett verschwindet.

Wer eine Leinwand kaufen möchte, sollte sich zuvor also auch Gedanken darüber machen, wie er diese unterbringt und wo er sie befestigen möchte.

Leinwand online kaufen – Tipps aus dem Internet

Was die Installation und Nutzung einer Leinwand angeht, so ist das Internet in jedem Fall eine gute Quelle. Online gibt es viele Portale, in denen darüber informiert wird, wo Leinwände gekauft werden können und wie sie am besten installiert werden. Heimkino und gute Leinwände gehören in ein modernes Wohnzimmer und der Fakt, dass die Leinwand fast komplett verschwindet. Passend zu einer guten Leinwand sollte ein Beamer gekauft werden. Hier ist vor allem auf die Bildqualität zu achten.

Immobilienpreise 2015 – was ist angesagt?

4. Dezember 2014

Eine Prognose für die Immobilienpreise für das Jahr 2015 vorzusagen ist nicht sehr leicht und richtet sich nach vielen Faktoren. Es ist davon auszugehen, dass einzelne Immobilien in Deutschland im Preis noch weiter zulegen werden, was aber in vielen Faktoren vor allen von der Lage abhängig ist. Gerade in der Nähe der großen Städte, wie zum Beispiel Hamburg, Berlin sowie München aber auch Düsseldorf und Köln ist es möglich, dass die Preise zumindest stabil bleiben, oder weiter steigen werden. Derzeit gibt es viele Berichte, die davon ausgehen, dass gerade die großen Städte weiter zulegen, was die Preise für Immobilien angeht. Es lohnt sich also, darüber nachzudenken, ob Immobilien nicht als Investment gekauft werden können.

Hauspreise 2015 Prognose

Immobilienpreise 2015 – im Umland kann günstiger gekauft werden

Wer eine Immobilie im Umland einer großen Stadt kaufen möchte, der kommt meist etwas preiswerter weg und bekommt ebenfalls gute Lagen angeboten. Zu beachten ist dabei, dass die Immobilie bestimmte Qualitätsstandards erfüllt, damit sie z.B. auch irgendwann wieder verkauft werden kann. Auch hier ist vor allem die Lage, aber auch die Anbindung an eine Großstadt von wichtiger Bedeutung. Wer zum Beispiel in einer Gemeinde am Rand von München lebt, kann den Wert der Immobilie steigern, wenn z.B. eine S-Bahn Verbindung nach München zum HBF existiert und der Ort gut angebunden ist. Auch eine Autobahn sowie ein gutes Busnetz tragen dazu bei, dass eine Immobilie gefragter wird.

Immobilien zur Miete – praktisch, um einen Ort zu evaluieren

Wer sich nicht sicher ist, ob ein Stadtteil oder ein Bezirk für den Kauf einer Immobilie geeignet ist, der sollte vielleicht erst einmal zur Miete in ein Objekt in der gewünschten Lage ziehen. Dies kann den Vorteil haben, dass ohne Problem geschaut werden kann, ob die Wohnlage interessant ist und hier problemlos Häuser oder Wohnungen gekauft werden können.

Immobilienpreise 2015 online vergleichen

Beim Vergleich der Preise für Immobilien ist gerade das Internet sehr hilfreich. Das liegt daran, dass viele Immobilien und auch Reports und Berichte zu Immobilienpreisen online abgerufen werden können. Praktisch ist dies in jedem Fall und gleichzeitig hilft es, die Preise zu analysieren und Prognosen zu erstellen.

Immobilienpreise 2015 – investieren? Wohin die Reise gehen könnte

29. November 2014

Wer sich im Internet die Preise der Immobilien für das Jahr 2015 anschauen möchte, der wird sich womöglich fragen, ob diese weiter steigen, oder ob es auch mal möglich sein kann, dass die Preise für Immobilien 2015 leicht sinken werden, wie es in einigen News Magazinen schon prognostiziert wird. Fakt ist, dass auch 2015 wieder viele Menschen auf der Suche nach Investitionen sind, oder umziehen möchten. Wer sich für ein neues Haus interessiert, oder eine Wohnung kaufen möchte, der wird auch 2015 im Internet suchen und hier die Preise vergleichen. Dies bringt uns zu der Frage, wieso die Preise für Immobilien auf einmal so hoch sind und woher das eigentlich alles kommt.

Ich kauf ein haus

Seit wann sind Immobilien teuer und wieso?

Viele Immobilien sind seit der ersten Finanzkrise deutlich im Kaufpreis gestiegen. Das liegt vor allem daran, dass den herkömmlichen Geldanlagen nicht mehr getraut wird. Wenn der Staat die Gelder der Kunden nicht mehr sichern kann, denken diese natürlich über alternative Anlagen an und eine Immobilie kann nicht so schnell verschwinden wie das Guthaben bei einer Bank, die Pleite macht. Fakt ist, dass getriggert durch dieses Denken viele Immobilien deutlich teurer geworden sind, als es noch vor einigen Jahren der Fall gewesen ist. Der Markt hat sich spürbar überhitzt und es ist nicht leicht, entsprechende Immobilien in guter Lage preiswert zu bekommen. Tipps zum Hauskauf auch auf unserer Unterseite.

Prognose der Immobilienpreise für 2015 – wohin geht die Reise?

Es gibt viele Immobilien, die im Jahr 2015 angeboten werden, doch nicht überall ist weiterhin mit steigenden Preisen zu rechnen. Fakt ist, dass vor allem in Großstädten wie München, Hamburg oder Düsseldorf sowie in der Landeshauptstadt Berlin mit Spitzenpreisen zu rechnen ist (Infos zu Immobilien in Deutschland auf dieser Seite). Vor allem Kleinstädte und auch die Randgebiete von Großstädten können deutlich preiswerter werden, als es noch 2014 der Fall gewesen ist. Bereits jetzt zeigt sich, dass zu teure Immobilien in Randlagen nicht mehr gut verkauft werden und die Preise leicht gesenkt werden, oder die Objekte nicht mehr angeboten werden.

Ratgeber Immobilienverkauf: Gewährleistung im Vertrag ausschließen!

6. September 2014

Beim Verkauf von Immobilien gibt es immer einen Kaufvertrag und sowohl Käufer, als auch Verkäufer einer Immobilie interessieren sich dafür, dass alles mit rechten Dingen zugeht und natürlich keiner den anderen über das Ohr hauen kann. Vor allem Verkäufer müssen beim Verkauf einer Immobilie darauf achten, dass sie nicht mit schlechten Karten dastehen und nachher Ärger bekommen. Vor allem Mängel können zum Problem werden, wenn diese z.B. bei einer Besichtigung nicht entdeckt werden und der Käufer einige Monate nach dem Kauf eine Beseitigung wünscht. Daher ist es aus Sicht des Verkäufers einer Immobilie in jedem Fall wichtig, dass die Gewährleistung ausgeschlossen wird. Durch dieses schriftlich fixierte Vorgehen wird dafür gesorgt, dass auch rechtlich keine Ansprüche mehr bestehen. Fakt ist, dass es alternativ dazu kommen kann, dass der Käufer auf Mängelbeseitigung klagt. Es ist also definitiv schriftlich zu fixieren, dass die Gewährleistung ausgeschlossen wird. Wer möchte kann sogar ausformulieren, dass Mängel nach dem Kauf nicht beseitigt werden müssen.

Ratgeber Immobilien mit Gewährleistung

Typische Bauschäden beim Kauf einer Immobilie

Die Schäden, die beim Kauf einer Immobilie auftreten können, sind nicht unbedingt leicht zu identifizieren und können sehr vielseitig sein. Es ist durchaus möglich, dass z.B. gerade bei Häusern aus den 1960er und 1970er Jahren viele Baumaterialien verwendet wurden, die Asbest enthalten und daher gesundheitsschädlich sind. Bei einer Besichtigung sollte also konkret darauf geachtet werden, welche Baumaterialien verwendet wurden und mit welchen Kosten bei einer Sanierung zu rechnen ist. Darüber hinaus ist es wichtig, dass auch auf Feuchtigkeit geachtet wird, denn ein feuchtes Mauerwerk kann dazu führen, dass zum Beispiel die komplette Isolierung des Hauses überarbeitet werden muss. Das bedeutet, dass unter anderem Erdarbeiten an der Außenfassade erforderlich sind und schnell mit hohen Summen gerechnet werden kann.

Nicht gerade günstig: Sanitäre Einrichtung und Rohre

Was die sanitären Einrichtungen angeht, so sind zum Beispiel die Heizungen zu prüfen. Es ist wichtig, dass beachtet wird, ob eine Öl oder ein Gasheizung installiert wurde. Gerade bei einer Ölheizung ist darauf zu achten, dass der Brenner ordentlich gewartet und eingestellt wurde. Auch der Tank durfte schon einmal gereinigt worden sein. Ebenfalls ist es wichtig, dass darauf geachtet wird, ob Zink oder bereits die modernen Kupferrohre im Haus verlegt sind. Gerade bei den Rohren können erhebliche Kosten auf einen zukommen, wenn es sich nicht um die modernen und zeitgemäßen Kupferrohre handelt.

Immobilien kaufen – wann ist der richtige Zeitpunkt?

4. September 2014

Bei Cabrios ist vor allem das Frühjahr die richtige Zeit, um sich ein neues zu kaufen und um auf dem Markt aktiv zu sein. Wer sine Fahrzeug verkaufen wird, der wird es in der Regel nicht im Winter, sondern zu Beginn der Saison im Monat März bis Anfang Sommer verkaufen. Fakt ist, dass es für Immobilien zwar auch unterschiedliche Zeitpunkte, wie z.B. das Frühjahr oder den Sommer als beliebte Zeiträume gibt, um ein Haus zu verkaufen, aber in der Regel werden Immobilien das gesamte Jahr über gekauft und verkauft. Meist hängt der Verkauf oder Kauf einer Immobilie auch mit gewissen Umständen zusammen. Todesfälle, aber auch z.B. beruflich bedingte Umzüge sowie finanzielle Gründe stehen häufig dahinter, dass ein Haus verkauft, oder gekauft werden kann. Somit ist es für Immobiliensucher das gesamte Jahr über interessant, im Internet auf der Suche zu sein und nach entsprechenden Objekten zu suchen. Fakt ist, dass viele Immobilien im Internet problemlos online betrachtet werden können. Wichtig ist es dabei, dass vor allem auf die Grundrisse geachtet wird. Diese geben meist die wichtigsten Informationen darüber, wie die Immobilien genutzt werden können und wie groß die einzelnen Räume in einer Immobilie sind.

Immobilien in Amsterdam

Unser Tipp: Wohnungen oder Häuser kaufen?

Ob Wohnungen oder Häuser gekauft werden sollen, hängt komplett davon ab, wie die finanziellen Verhältnisse aussehen und natürlich auch davon, wie grundsätzlich geplant wird. Wer sich ein Haus kauft, der hat meist auch gewisse Ansprüche an die Wohnlage sowie an die Größe der Räumlichkeiten und an das Objekt selbst. Häuser gibt es in allen Lagen, in allen Preisklassen und auch was den Zustand angeht, gibt es hier deutliche Differenzen. Besonders Neubauten werden gerne gekauft, da die Besitzer erst einmal Ruhe haben möchten, was aufwendige Sanierungen angeht. Es ist durchaus möglich, dass über diverse Internetportale direkt nach Neubauten gesucht werden kann. Wer sich für Wohnungen interessiert, kann ebenfalls direkt nach Neubauten suchen, die im Internet zum Teil auch in der Projektphase schon inseriert werden und dann gut gefunden werden können.

Lage von Immobilien bewerten

Im Internet gibt es zahlreiche Hinweise und Portale, auf denen z.B. die Infos zu Bodenrichtwerten und zu Flächen gefunden werden können. Das Portal Boris in Nordrhein Westfalen (http://www.boris.nrw.de/borisplus/initParams.do;jsessionid=5787A7F8637EF1BD729EEAA063B8DEFC) bietet zum Beispiel kostenlos gewisse Hinweise und Hilfestellungen zu Richtwerten für Häuser, Wohnungen sowie zu Bauland und Immobilien. Hier gibt es sinnvolle Überblicke über die entsprechenden Preise und auch zu den einzelnen Unterschieden je nach Region und Gemeinde.

News: Bleirohre im Haus – seit 1.12.2013 nicht mehr zulässig

31. August 2014

Wer in seinem Haus, oder in seiner Wohnung alte Rohre aus Blei hat, musste diese bereits gegen Ende 2013 umrüsten. Fakt ist, dass seit dem 1. Dezember 2013 ein neuer Grenzwert für Blei im Trinkwasser gilt. Grund hierfür ist, dass Blei ein Gift für die Nerven ist und somit im Wasser des Haushalts vermieden werden sollte. Wer alte Rohre mit Blei im Haus liegen hat, kann ohne Probleme den zulässigen Grenzwert überschreiten und somit natürlich dazu beitragen, dass die eigene Gesundheit aufs Spiel gesetzt wird. Bereits seit über 40 Jahren dürfen Bleirohre nicht mehr verbaut werden, was jedoch nicht bedeutet, dass Blei nicht mehr vorhanden ist. Gerade alte und noch nicht modernisierte Häuser haben nicht gerade selten alte Bleirohre verbaut. Es ist wichtig, dass Blei unbedingt vermieden wird, denn es kann sich über das Trinkwasser im Körper anlagern und somit das Nervensystem stören. Nicht nur junge Menschen und Säuglinge sind dabei sehr gefährdet, sondern alle Menschen, die Trinkwasser zu sich nehmen, in dem eine Belastung durch Blei nachgewiesen werden kann. Kinder haben das Problem, dass der junge Körper deutlich einfacher das Blei aus dem Trinkwasser aufnimmt, als es bei Erwachsenen der Fall ist.

Erste Information über Blei Grenzwerte wurde bereits 2003 verbreitet

Bereits 2003 gab es erste Informationen darüber, dass die Werte des Bleis im Trinkwasser gesenkt werden müssen. Dabei wurden die Grenzwerte in Stufen weiter herabgesetzt, bis jetzt seit dem 1. Dezember 2013 lediglich 0,010mg an Blei je Liter Trinkwasser enthalten sein darf. Dieser neue und wichtige Grenzwert wird von den alten Rohren in jedem Fall überschritten, so dass diese in jedem Fall ausgetauscht werden sollten. Kunststoffrohre sind hier eine preisgünstige und gleichzeitig robuste Alternative. Seit dem 1. Dezember 2013 müssen auch Mieter durch ihren Vermieter schriftlich darüber informiert werden, wenn Bleirohre im Haus verlegt wurden. Dies gilt selbstverständlich auch dann, wenn die Rohre selbst den Grenzwert gar nicht überschreiten.

Wie erkenne ich Bleirohre? Gibt es Messgeräte?

Alte Bleirohre können in der Regel schon an ihrer Optik erkannt werden. Das leicht silbern, leicht graue Rohr ist wirklich mit dem bloßen Auge gut zu erkennen. Fakt ist jedoch auch, dass Bleirohre auch versteckt sein können und in der Wand liegen. Hier ist es wichtig, dass der Bleigehalt gemessen wird – zum Beispiel mit einem kostengünstigen Schnelltest, der ohne Probleme genutzt werden kann.