Im Jahre 2015 wird es für Immobilienbesitzer einige Änderungen auf dem Markt gibt. Fakt ist, dass es zwar immer wieder Steuergeschenke gibt, doch auch Themen wie die Mietpreisgrenze und neue Bauauflagen können dazu führen, dass sich einiges auf dem Markt der Immobilien ändert.
Die Mietpreisbremse ist zwar vom Staat noch nicht komplett als Gesetz beschlossen, wird jedoch aller Wahrscheinlichkeit nach im ersten Halbjahr des Jahres 2015 noch. Das bedeutet, dass die Mietpreise bei einem neuen Mietvertrag maximal 10% über dem Niveau liegen, was den amtlichen Mietspiegel der Kommune darstellt. Ausnahmen bestätigen viele Regeln und auch diese: Neubauten und auch Modernisierungen im großen Stil sollen von der Mietpreisbremse ausgenommen werden. Aus Sicht der Mieter soll dies dazu führen, dass wieder mehr Wohnraum bezahlbar wird und sich die Mieten nicht besonders stark nach oben entwickeln, so dass sich viele Mieter ihre Mieter gar nicht mehr leisten können.
Immobilienthemen 2015
Bestellerprinzip – wer zahlt 2015 den Makler für die Vermietung?
In Deutschland wird beinahe die Hälfte aller Wohnungen und Häuser und Objekte, bei denen eine Neuvermietung stattfindet über einen Makler abgewickelt. Die Courtage, bzw. die Gebühren für den Makler wurden in der Regel dem Mieter auf das Auge gedrückt – auch wenn dieser nicht immer mit der Leistung der Makler zufrieden zwar. In Zukunft soll sich dies ändern und der Auftraggeber des Maklers, also in der Regel der Vermieter soll die Kosten für den Makler komplett bezahlen. Es ist davon auszugehen, dass die Regelung startet, wenn die Mietpreisbremse in Kraft tritt.
Immobilien 2015 Sanieren – mehr von der Steuer absetzen!
Wer im Jahre 2015 sein Haus oder seine Wohnung energetisch sanieren möchte, kann wahrscheinlich mehr der Ausgaben von der Steuer absetzen, als es bisher der Fall gewesen ist. Es ist möglich, dass über einen Zeitraum von 10 Jahren zwischen 10 und 25% der Ausgaben steuerlich abgesetzt werden können. Konkrete Planungen gibt es noch nicht, bisher bezieht sich dieser Vorschlag nur auf Immobilien, die auch selbst genutzt werden – eine Erweiterung auf vermietete Wohnungen und Häuser wird derzeit von Experten geprüft – Quelle unserer Informationen in diesem Artikel: http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article135864916/2015-wird-fuer-Hausbesitzer-finanzieller-Kraftakt.html
