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Tagebau Garzweiler rückt an: Borschemich und Immerath werden abgebaut!

12. Februar 2016

Der Tagebau Garzweiler rückt immer näher an die Orte Borschemich und Immerath. Fakt ist, dass sich im Vergleich zum mehrmaligen Besuch im Jahr 2015 schon einiges verändert hat. Im Jahr 2017 fällt schnell auf, dass rund um Haus Palland nichts mehr so aussieht, wie es noch 2015 der Fall gewesen ist. Zahlreiche Bäume und das kleine Wäldchen hinter der Kirche wurden entfernt und auch was die Häuser angeht bekommt man als Besucher schnell den Eindruck, dass sich hier einiges verändert hat, bzw. immer mehr aus dem Ort verschwindet.

Tagebau Garzweiler bei Borschemich

Viele Fotographen halten die Entwicklung fest!

Immer wieder trifft man in den Straßen von Borschemich und auch im Nachbarort Immerath Fotographen, die mit Stativ und guten Objektiven ausgerüstet die Entwicklung der Orte festhalten und auch festhalten, wie die Häuser sich ändern, wenn die Menschen hier nicht mehr leben.

Es fällt auf, dass deutlich mehr Tiere in den Orten unterwegs sind. Viele Vögel und auch Eichhörnchen laufen über die Straße – fragt sich nur wie lange noch? Fakt ist, dass hier bald nichts mehr steht, wann genau? Das weiß eigentlich nur das Unternehmen, das sich um den Abriss kümmert.

Leerstand in Immerath

Ein immer wieder trauriges Bild ist der Besuch des Friedhofes in Broschemich sowie in Immerath. Zu sehen, dass hier Gräber verlegt wurden und jetzt auf einem neuen Friedhof präsent sind ist gar nicht so leicht – wie ist es wohl, wenn man selbst nach seinem Tod umgebettet wird?

Immerath – gerade in der Nacht schützenswert?

Auch in Immerath fällt auf, dass zunächst andere Schilder zur Begrüßung am Ortseingang stehen, als es noch 2015 zum Teil der Fall war. Nachts ist es nicht so einfach zulässig, sich hier im Ort aufzuhalten, was daran liegt, dass hier womöglich zu viel vorgefallen war. Das neue Verbot unterstützt die Polizei dabei, Platzverbote auszusprechen und dafür zu sorgen, dass die letzten verbliebenden Anwohner im Ort Immerath ihre Ruhe haben und hier noch halbwegs normal leben können.

Baufinanzierungen – heutzutage eine Frage des Online Rechners

12. Februar 2016

Kredite aller Art und somit auch Baufinanzierungen werden in der heutigen Zeit von vielen Menschen online berechnet. Das bedeutet, dass online nicht nur der Bedarf einer Baufinanzierung ermittelt wird, sondern auch die persönlichen Grenzen ermittelt werden können. Fakt ist, dass im Bereich der Baufinanzierung immer mehr Menschen Wert darauf legen, dass die komplette Rechnung unabhängig erstellt werden kann, also ohne, dass z.B. ein Kreditmakler seine Finger im Spiel hat. Die großen Online Rechner (siehe: Baufinanzierung) sind in der Lage, alle Kosten zu berücksichtigen, die beim Kauf einer Immobilie anfallen und können somit auch darüber informieren, welche Faktoren überhaupt eine Rolle spielen.

Baufinanzierung – welche Kosten lassen sich finanzieren?

Bedingt dadurch, dass sich der Leitzins auf einem historisch niedrigen Stand befindet, ist es gar nicht so schwer, einen attraktiven Baukredit zu finden. Fakt ist, dass die Baufinanzierung allerdings nicht für alle Kosten genutzt werden kann, die beim Kauf einer Immobilie anfallen werden. Es ist zum Beispiel nicht möglich, dass die Kosten für den Immobilienmakler über die Baufinanzierung abgedeckt werden. Die so genannten Grundkosten, die beim Erwerb einer Immobilie anfallen, müssen meist aus der eigenen Tasche bezahlt werden.

Bei der Planung ist es daher wichtig, dass je nach Bundesland in Deutschland zwischen 10 und 15% des Gesamtpreises aus dem Eigenkapital gedeckt werden. Diese setzen sich aus den folgenden Kostenfaktoren zusammen:

Grunderwerbssteuer (je nach Bundesland bis 6,5%)
Notarkosten (bis 1,5%)
Grundbucheintragung (0,5% des Kaufpreises)
Maklergebühr (häufig 3,57% des Kaufpreises)

Hinzu kommt der Kaufpreis für das Haus, bzw. für das Grundstück, dass komplett über einen Kredit finanziert werden kann. Es lohnt sich also in jedem Fall, entsprechende Objekte zu finanzieren und darüber nachzudenken, welche Kosten über einen niedrigen Kredit (derzeit unter 2% Zinsen) abgewickelt werden können.

Wie lange lassen sich niedrige Zinsen festschreiben?

In Deutschland gibt es derzeit sehr niedrige Zinssätze für Kredite, was auch daran liegt, dass zum Beispiel die EZB den Leitzins auf einem historisch niedrigen Niveau bei nahezu 0% liegen hat. Dies bedeutet, dass Kredite heutzutage deutlich günstiger sind, als es zum Beispiel vor einigen Jahren der Fall ist. Auf der Suche nach einem niedrigen Zinssatz für Kredite lässt sich ein Baufinanzierungsvergleich sehr gut durchführen .

Häufig besteht sogar die Möglichkeit, dass der Baufinanzierungsvergleich für verschiedene Städte durchgeführt werden kann. Dies bietet einen Vorteil, da einige Anbieter nur auf dem lokalen Markt unterwegs sind und hier ihre Finanzierungsangebote offerieren. Baufinanzierung im Vergleich – hier einige Städte in der Übersicht:

Es gibt für beinahe jede Region und Stadt einen lokalen Markt, was Baufinanzierungen angeht. Der Vergleich über das Internet hilft, entsprechende Lösungen zu finden und binnen weniger Minuten zu berechnen, das die Baufinanzierung in dieser Region kosten würde.

Immobilien in Bochum

31. Januar 2016

Zugegeben vom Namen her ist die Stadt Bochum wohl den meisten Menschen in Deutschland bekannt und auch, dass sie sich im Ruhrgebiet befindet sollte vielen Menschen geläufig sein. Wo genau Bochum liegt, wie groß die Stadt ist und was es dort zu erleben gibt, wissen nur sehr wenige. Fakt ist, dass Bochum einen Fußball Verein hat und dieser den Namen VFL Bochum trägt. Herbert Grönemeyer kommt aus Bochum und auch die beiden Kultpolizisten Toto und Harry sind vielen aus Bochum bekannt. Ansonsten wissen die meisten nur sehr wenig von Bochum und waren wohl noch nie in dieser herzlichen Stadt im Ruhrgebiet gewesen.

Bochum – attraktiv und zentral wohnen

Die Stadt Bochum zählt zu den bekannteren des Ruhrgebietes und liegt ziemlich zentral im Pott. Fakt ist, dass es in andere bekannte Städte wie Gelsenkirchen, Essen, oder aber auch Mülheim an der Ruhr, Herne und Dortmund nicht sehr weit ist. Über die Autobahn A40 ist Bochum bestens angebunden und die A40 ist den meisten Menschen im Ruhrgebiet in jedem Fall mehr als nur ein Begriff. Wer einmal in Bochum war, wird wissen, dass diese Stadt sehr vielseitig ist. Natürlich gibt es hier auch eine Königsallee, diese ist jedoch kaum mit der in Düsseldorf vergleichbar. Bochum ist eine Stadt, die facettenreicher kaum sein kann.

Sportplatz bei Bochum

Es gibt in Bochum sehr viele Grünanlagen und sehr viele leicht bergige Bereiche, die sehr naturbelassen sind. Darüber hinaus gibt es in Bochum aber auch das klassische Ruhrgebiet, eben so, wie es sich viele Menschen vorstellen, wenn sie vom Ruhrgebiet erzählen, oder sich versuchen auszumalen, wie das Ruhrgebiet aussieht.

Wohnen in Bochum – preiswert?

Das Stadtgebiet von Bochum ist sehr groß. Wer in Bochum Wattenscheid die Autobahn A40 verlässt und über den Wattenscheider Hellweg in Richtung Zentrum fährt, der wird einen komplett anderen Eindruck von Bochum bekommen als jemand, der zum Beispiel am Kemnader See unterwegs ist.

Die Preise für Immobilien sind teilweise deutlich niedriger, als es in den Nobellagen von Essen sowie in der Landeshauptstadt Düsseldorf der Fall ist. Dennoch bietet Bochum alles, was man zum Leben braucht inklusive zahlreicher Erholungsmöglichkeiten.

Eine 3 Zimmer Wohnung mit rund 60m² ist hier für eine Miete von etwa 400 bis 500 Euro ohne Probleme zu haben. Über das Internet werden zahlreiche Objekte zur Miete und zum Kauf in Bochum inseriert. Natürlich sollte immer darauf geachtet werden, ob in der Gegend, wo das Eigenheim gekauft wird, gerade Bergbau Aktivitäten waren, oder eben nicht.

Renovierung eines Altbaus – Hebeanlage WC unterstützt Renovierung im Badezimmer

28. Januar 2016

Bei der Renovierung eines Altbaus sind es häufig nicht nur die Isolierungen der Fenster, des Daches und der Keller, die einen immensen Aufwand verursachen, sondern darüber hinaus auch die Badezimmer, welche renoviert werden müssen. Bei Badezimmern aus den 1960er und 1970er Jahren, die oftmals in strahlend hellem blau oder rosa glänzen ist eine Menge zu tun. Nicht nur der Fliesenspiegel sowie die Armaturen im Badezimmer müssen getauscht werden, häufig sind es auch die Badewanne und das WC, das erneuert werden muss.

WC Erneuerung im Altbau – Probleme mit den Rohren und Anschlüssen

Falls in einem Altbau das WC erneuert werden muss, ist es wichtig, dass vorher geschaut wird, ob auch entsprechende Anschlüsse für den Abfluss vorhanden sind, so dass ein neues WC installiert werden kann. Sollte dies nicht der Fall sein, so ist es ratsam, sich rechtzeitig darum zu kümmern, wie Abhilfe geschafft wird.

WC Sanierung in einem Altbau

Häufig gibt es Situationen in Gebäuden, bei denen der Abfluss einer Toilette tiefer als die Rückstauebene liegt, welche letztendlich über Rohre mit der Kanalisation verbunden ist. Auf dem Weg des Abwassers in die Kanalisation ist die Rückstauebene der höchste Punkt, von welchem das Wasser weitergeleitet werden kann, ohne dass Pumpen eingesetzt werden müssen. Es ist also erforderlich, dass das Abwasser aus dem WC auf die Höhe der Rückstauebene geführt wird.

Was ist zu tun, wenn die Toilette unterhalb der Rückstauebene liegt?

Sollte es z.B. in einem Altbau der Fall sein, dass die Toilette unterhalb der Rückstauebene gelegen ist, so ist es möglich, dass mit Hilfe einer Hebeanlage für das WC dazu beigetragen werden kann, dass das Abwasser auf das entsprechende Niveau gebracht wird. Die Hebeanlage wird dabei in der Regel direkt am WC selbst installiert.

In ihr befindet sich eine Pumpe, welche das Abwasser in die Rohre pumpt, so dass es über die Rückstauebene hinweg weitergeleitet werden kann. Rückschlagventile verhindern dabei in vielen Modellen, dass das Abwasser zurück in Richtung Toilette läuft. In einigen Hebeanlagen befindet sich sogar ein kleiner Häcksler, welcher die Fäkalien verkleinert, bevor diese weitergeleitet werden, so dass nichts Grobes in den Rohren stecken bleiben kann.

Welche Faktoren spielen beim Kauf einer WC Hebeanlage eine Rolle?

Wenn mit dem Gedanken gespielt wird, dass eine WC Hebeanlage gekauft wird, so sollte unbedingt darauf geachtet werden, dass nicht nur der Preis im Fokus steht. Grundsätzich ist es wichtig, dass darauf geachtet wird, dass die WC Hebeanlage DIN Anschlüsse hat, um mit modernen WCs verknüpft zu werden. Auch die Fördermenge der Anlage sowie vor allem der im Einsatz entwickelte Geräuschpegel müssen beachtet werden, wenn die Anlage genutzt wird. Es gibt nicht nur WC Hebeanlagen für das WC, sondern auch entsprechende Hebeanlagen für Duschen. Die Anlagen werden immer dort installiert, wo die tiefste Stelle des Systems im Badezimmer ist, so dass das Wasser von hier aus per Pumpe weitertransportiert werden kann.

Preiswert leben im Bergischen Land – Wuppertal

20. Dezember 2015

Die Stadt Wuppertal hat eine lange Tradition und liegt im bergischen Land. Über die Autobahn A46 sowie über die Bahnverbindung ist sie bestens an die Landeshauptstadt Düsseldorf in Nordrhein Westfalen angebunden. Wuppertal zählt rund 345.000 Einwohner und hat eine eigene Universität, die sich auf einem Berg oberhalb der Stadt befindet. Zahlreiche Studenten kommen aus Wuppertal sowie den umliegenden Städten in Nordrhein Westfalen und tragen dazu bei, dass das öffentliche Leben modern und jung gestaltet wird.

Louisenviertel und Barmen live in Wuppertal erleben

Zu den bevorzugten Ausgehvierteln zählt das Louisenviertel im Zentrum nahe bei Wuppertal Elberfeld in der Nähe des Ölbergs.

Hier gibt es viele Kneipen, Bars und kleine gemütliche Restaurants. Über die Schwebebahn sind alle Stadtteile bestens entlang der Talachse miteinander angebunden. Durch die enge Taktung der Schwebebahn ist es ohne Probleme möglich, z.B. von Wuppertal Barmen oder von Wuppertal Vohwinkel nach Elberfeld zu fahren.

Schwebebahn in Wuppertal

In Elberfeld sowie in Barmen gibt es jeweils ein kleines Zentrum mit einer Fußgängerzone und Einkaufsstraßen, die auch am Wochenende gut frequentiert sind. In Barmen findet das Straßenfest „Barmen live“ statt, welches Besucher aus der gesamten Region sowie aus den umliegenden Stadtteilen anzieht. Hier gibt es zahlreiche Stände, Attraktionen, Fahrgeschäfte und viele offene Geschäfte.

Trödelmarkt in Vohwinkel über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt

Der Trödelmarkt in Wuppertal Vohwinkel unter der Schwebebahn zählt zu den besonders bekannten in Wuppertal. Darüber hinaus gibt es z.B. einen zwei Mal in der Woche abgehaltenen Markt, der auf der Schwesternstaße in Wuppertal Elberfeld abgehalten wird. Hier gibt es nicht nur Elektronik und gebrauchte Gegenstände des Alltags, sondern auch z.B. eine wunderschöne Auswahl an frischem Gemüse sowie Obst und Milchprodukten.

Preise für Immobilien in Wuppertal 2015 und 2016

Im Vergleich zur Landeshauptstadt NRW sind die Preise für Immobilien in Wuppertal deutlich niedriger. Es ist zum Teil recht preiswert, ein Haus oder eine Wohnung in der bergischen Stadt zu kaufen oder aber auch zu mieten. Einige Häuser stehen im Zentrum der Stadt leer, sind aber stark renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Wuppertal ist zum Teil noch stark industrielastig und nicht überall hat der Wandel zur modernen Stadt geklappt. Gerade am Stadtrand gibt es preiswerte Immobilien. Hochwertig und gar nicht günstig sind die Lagen Briller Viertel, sowie Wuppertal Katernberg oder Ronsdorf und Wuppertal Cronenberg. Gerade für Studenten ist die Stadt attraktiv, da vieles fußläufig erreichbar ist und die Mieten günstig sind. Darüber hinaus verfügt Wuppertal über die Schwebebahn, eine gute Bus und Bahnverbindung und viele Treppen, über die einzelne Straßen entlang der Berge gut zu erreichen sind. An die Steigung in der Stadt müssen sich viele neue Einwohner jedoch erst einmal gewöhnen.

Viersen am Niederrhein mit rund 75.000 Einwohnern

13. Dezember 2015

Die Stadt Viersen liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine große Stadt mit rund 75.000 Einwohnern. Unweit von Viersen in Nordrhein Westfalen befindet sich die Grenze zu den Niederlanden. Zahlreiche Einwohner pendeln zum Arbeiten in die Niederlande, oder genießen die Niederlandes als Ausflugsziel zum Shoppen. Gerade die Stadt Venlo ist z.B. bei Kaffee Touristen aus Deutschland mehr als beliebt. Wer gerne in Venlo einkaufen möchte, kann dies ohne Probleme mit dem Auto von Viersen aus tun. Die Anfahrt dauert weniger als 30 Minuten und ist in jedem Fall zu empfehlen. Für einen Tagesausflug eignet sich Venlo in jedem Fall, aber auch Viersen ist eine liebenswerte Stadt mit einem sehr schönen Zentrum.

Kreis Viersen

Viersen – liebenswerte Stadt mit schönem Zentrum

Das Zentrum der Stadt Viersen ist der charakteristisch für viele Städte in der Region. In Viersen gibt es natürlich eine Art Fußgängerzone und einen Marktplatz. Vor allem der Rathaus Markt, eine Einkaufspassage mit vielen Dingen für den täglichen Bedarf ist bei den Einwohnern beliebt. Im Zentrum gibt es alles für das alltägliche Leben. Supermärkte, Fachgeschäfte und Ärzte haben hier ihren Sitz.

Landgasthof im Kreis Viersen

Über die Autobahnen A 61 sowie die in der Nähe verlaufende A52 und die A44 ist Viersen bestens an das Verkehrsnetz in Nordrhein Westfalen angebunden. Im Zentrum der Stadt ist eine angenehme Mischung aus Altbauten mit Charme sowie modernen Neubauten zu sehen. Viersen verfügt über ein Imagevideo, dass im Internet geschaut werden kann. Es ist zu differenzieren zwischen der Stadt Viersen und dem Kreis Viersen.

Natur pur und Sehenswürdigkeiten rund um Viersen

Rund um die Stadt Viersen, also im Kreis Viersen gibt es jede Menge Sehenswürdigkeiten und sehr viel Natur. Tierparks und zahlreiche andere Naturerlebnisse sorgen dafür, dass sich die Einwohner der Stadt sehr wohl fühlen und in jedem Fall gerne hier leben. Im Kreis Viersen gibt es zahlreiche schöne Orte, wie zum Beispiel die Stadt Kempen am Niederrhein (siehe Link Kempen ), welche über einen schönen mittelalterlichen Kern und zahlreiche Sehenswürdigkeiten verfügt, die in unserem Leitartikel genannt werden. Es lohnt sich, einen Ausflug nach Viersen zu machen und sich die Stadt einmal anzuschauen.

Köln Flittard – Rechte Rheinseite im Norden der Stadt

6. Dezember 2015

Der Stadtteil Köln Flittard ist den meisten Kölnern bekannt und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten zu fairen Preisen. Flittard liegt im Norden der Stadt Köln auf der rechten Rheinseite.

Der Stadtteil grenzt direkt an die Stadt Leverkusen und ist daher auch für Pendler mehr als interessant. Darüber hinaus ist anzumerken, dass es in Köln Flittard zum Teil eine sehr homogene Bebauung gibt. Kleinere Siedlungshäuser, Doppelhaushälften und Schrebergärten prägen einen großen Teil des Stadtteils, der schon seit vielen Jahrzehnen auch in verschiedenen Karnevalszügen unterwegs ist.

Köln Flittard Ortseingang

Köln Flittard bietet Nähe zum Rhein und Erfolungsfaktoren

Der Stadtteil Köln Flittard bietet am Rhein zahlreiche Möglichkeiten der Erholung. Zudem gibt es hier Supermärkte und auch eine gute Anbindung an die Nachbarstadtteile, wie zum Beispiel nach Köln Mülheim. Im Osten grenzt der Stadtteil Dünnwald an Köln Flittard.

Was kosten Immobilien in Flittard?

Die Preise für Immobilien sind in Köln Flittard in den vergangenen Jahren massiv angestiegen. Das Angebot ist recht knapp und so kann es vorkommen, dass auf den großen Portalen zum Teil gerade einmal 3 bis 10 Häuser zum Kauf inseriert sind.

Für eine Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 400m² ist es durchaus möglich, dass die Preise bei etwa 400.000 Euro liegen. Mietwohnungen gibt es in Köln Flittard ebenfalls. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 7,80 bis 8 Euro liegt der Stadtteil leicht unter vielen anderen Kölner Stadtteilen. Fakt ist, dass Köln Flittard zunehmend beliebter wird, was auch daran liegt, dass zahlreiche große Arbeitgeber ihren Sitz im direkten Umfeld des Stadtteils haben.

Leben und Anbindung in Flittard

Das Leben in Flittard ist sehr vielseitig. Es gibt einige Bürgervereine, zahlreiche Sportvereine, Karnevalsvereine und Möglichkeiten, sich aktiv am Leben des Stadtteils zu beteiligen. Auch gibt es einen Scherbergarten, der recht zentral im Stadtteil gelegen ist. Im Herzen von Köln Flittard gibt es einige schöne alte Häuser, die sich auch heute noch sehen lassen können. Mit dem Auto ist Köln Flittard bestens über die Autobahn A 3 sowie über die Bundesstraße B8 zu erreichen, welche von Leverkusen in Richtung Köln Mülheim verläuft. Insgesamt ein ruhiger und sehr schöner Stadtteil, in dem das Leben Spaß macht.

Dezentrale Abwasserbehandlungen – Nachrüstpflicht für alle Kleinkläranlagen bis Ende 2015 in Sachsen

30. November 2015

In Deutschland wird ein großer Teil des Abwassers (über 90%) über kommunale Kläranlagen entsorgt und gereinigt. Bedingt dadurch, dass immer mehr Haushalte an das kommunale Netz angeschlossen sind ist davon auszugehen, dass dieser Wert in der Zukunft weiter steigen wird.

Haushalte wie z.B. Bauernhöfe, die nicht über kommunale Kläranlagen versorgt werden, entsorgen ihr Abwasser in der Regel über private Kläranlagen, meist über so genannte Kleinkläranlagen. Kleinkläranlagen werden als Kläranlagen definiert, wenn sie maximal bis zu 8m ³ Abwasser am Tag behandeln. Grob lässt sich sagen, dass diese Menge an Abwasser in etwa dem entspricht, was bei ca. 50 Menschen anfällt. In vielen der Kleinkläranlagen sind Ein- oder Mehrkammergruben vorhanden, die eine mechanische Behandlung des Abwassers durchführen.

Woran werden zugelassene Klärsysteme erkannt?

Wer ein Grundstück besitzt und dieses mit einer Kläranlage ausrüsten möchte, sollte sich vorher darüber informieren, welche Systeme auf dem Markt existieren und welche davon zugelassen sind.

Kleinkläranlagen sind auf dem Land häufig im Einsatz

Bei einem System, dass als Kleinkläranlage zugelassen ist, liegt eine „Anwendungszulassung für Kleinkläranlagen nach DIN EN 12566-3 mit CE-Kennzeichnung“ vor, die durch das Deutsche Institut für Bautechnik (DIBt) ausgestellt wurde.

Damit eine solche Anlage betrieben werden darf, ist es erforderlich, dass eine wasserrechtliche Erlaubnis gemäß dem Wasserhaushaltsgesetz eingeholt wird. Hierbei gilt zu berücksichtigen, dass die Reglungen Ländersache sind und sich im Detail unterscheiden können. Alternativ ist es möglich, dass der Überlauf an einen Kanal angeschlossen wird und eine Erlaubnis zum Einleiten von Abwasser durch den Kanalnetzbetreiber eingeholt wird.

Bevor eine Kleinkläranlage installiert wird, ist es wichtig, sich auch über die Kosten von Kleinkläranlagen zu informieren. Die Kosten richten sich vor allem danach, wie die Anlage aufgebaut sein soll. Je nach Filter und Verfahren kommen unterschiedliche Kosten zum Tragen.

Im Preisvergleich kann der Interessent auswählen, ob zum Beispiel ein belüfteter Biofilter, ein Bodenkörperfilter oder ein Festbettverfahren sowie eine Membranfiltration integriert werden soll. Auch bei den Reinigungsklassen, bzw. Ablaufklassen gibt es verschiedene Auswahlmöglichkeiten (C,N,D) zwischen denen der Interessent wählen kann.

Nachrüstpflicht für Kleinkläranlagen bis Ende 2015 in Sachsen

Im Bundesland Sachsen muss bis Ende 2015 jede Kleinkläranlage dem neusten Stand der Technik entsprechen, was bedeutet, dass mindestens eine biologische Behandlungsstufe im System vorhanden ist, damit das Abwasser ordnungsgemäß entsorgt werden kann.

Gerade in den ländlichen Gebieten des Bundeslandes Sachsen gibt es Kleinkläranlagen, die dauerhaft zur Entsorgung von Abwasser genutzt werden. In Sachsen sind etwa 10% der Bevölkerung an Kleinkläranlagen angeschlossen.

Kempen am Niederrhein – eine Schönheit mit mittelalterlichem Kern

29. November 2015

Die Stadt Kempen liegt am Niederrhein in Nordrhein Westfalen und zählt etwa 35.000 Einwohner. Der kleine Ort ist vor allem bei Wochenendurlaubern und Touristen beliebt, die sich für historische deutsche Städte interessieren. Die Struktur des Rundlings ist bereits einige hundert Jahre alt und kann sehr gut analysiert werden. Zahlreiche alte Gebäude, wie zum Beispiel die Kurkölnische Landesburg oder die Turmwindmühle am Hessenwall sind schöne Sehenswürdigkeiten, die gerne fotographiert werden. Rund um das Zentrum des Ortes führt eine Straße, auf welcher teilweise 50 km/h, teilweise 30 km/h erlaubt sind – die Geschwindigkeit wird an einer Stelle über einen fest installierten Blitzer überwacht.

Zentrum von Kempen am Niederrhein

Urlaub in Kempen und die Kultur erleben

Das Zentrum von Kempen wird von zahlreichen Grünanlagen umgeben und kann sich sehen lassen. Hier gibt es jede Menge Geschichte und Kultur zu erleben. Im Zentrum von Kempen stehen einige alte Häuser und es gibt schöne Einkaufsstraßen und eine Fußgängerzone. Traditionsreiche Gasthäuser und eine schöne Gastronomie findet sich ebenfalls im Zentrum des Ortes.

Kempen am Niederrhein

Das Kuhtor ist das einige Stadttor, das noch heute im Zentrum erhalten ist und durch das ein Weg führt. Es ist ebenfalls bei Touristen und Urlaubern in Kempen ein beliebtes Fotomotiv. Zu den bekanntesten und besonders beliebten Plätzen in Kempen zählt der Butterplatz, der Marktplatz im Zentrum des Ortes, an dem traditionell einige Cafés angesiedelt sind. Hier lässt es sich aushalten und das Leben genießen.

Rundling Kempen am Niederrhein

Tradition verpflichtet – Radrennen in Kempen

Immer am 1. Oktober des Jahres findet im Zentrum das Radrennen rund um die Burg statt. Hier können Radfahrer sich gegenseitig messen. Die Strecke hat eine Länge von insgesamt 50 Kilometer und sorgt dafür, dass ganz Kempen im Mittelpunkt der Region steht.

Immobilienpreise in Kempen

Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser sind in den vergangenen Jahren auch in Kempen leicht angestiegen. Dennoch ist das Preisniveau natürlich nicht so hoch, wie es in Düsseldorf, oder im benachbarten Rhein Kreis Neuss der Fall ist. Einige Lagen, wie z.B. das Zentrum von Kempen sind jedoch bei Immobilienkäufern sehr gefragt und sorgen dafür, dass die Preise konstant auf einem hohen Niveau liegen.

Das Energie Plus Haus – der Name ist Programm und Beispiele können besichtigt werden

23. November 2015

Fertighäuser existieren in Deutschland bereits seit mehr als zwei Jahrzehnten. Seit einigen Jahren wird in der Planung und Konstruktion der Häuser zusätzlich verstärkt darauf geachtet, dass die Häuser wenig Energie verbrauchen und sogar eigene Energie produzieren können. Durch die Nutzung regenerativer Energiequellen in Kombination mit modernen Standards kann sogar dazu beigetragen werden, dass mehr Energie produziert wird, als eigentlich im Haus selbst verbraucht wird. Solche Häuser werden dann als „EnergiePlus Haus“, oder „Plusenergiehaus“ betitelt und stellen auf dem Immobilienmarkt die noch kleine aber stetig wachsende Gruppe der Häuser mit positiver Energiebilanz dar.

Das KfW-Effizienzhaus 55 oder Passivhaus stellt häufig die Basis eines EnergiePlus Haus

Kurz und knapp: Als Basis wird in der Regel ein KfW-Effizienzhaus 55 oder ein Passivhaus verwendet. Dieses wird um ein Heizkonzept mit erneuerbaren Energien erweitert, so dass der Bedarf für Strom, warmes Wasser und die Heizung selbst erzeugt wird. Alles, was darüber hinaus an Strom (z.B. durch die Photovoltaik Anlage) erzeugt wird, kann in das Stromnetz eingespeist und vergütet werden. Unter dem Strich ist es damit möglich, dass mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird.

Gibt es bereits EnergiePlus Häuser? – wo können sie angeschaut werden?

Wer ein besseres Verständnis vom EnergiePlus Haus gewinnen möchte, findet in Nordrhein Westfalen in den Städten Wuppertal und Köln exemplarisch EnergiePlus Häuser, die besichtigt werden können.

In Wuppertal wurde das „NEO EnergiePlus-Haus NEO 312“ errichtet, welches mehr Energie erzeugt, als es verbraucht. Bei der Konzeptionisierung des Hauses wurde auf eine „THERMO+“ Gebäudehülle gesetzt. Energie produziert das Haus vor allem durch die Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach befindet und genug Energie für eine Familie mit 4 Personen produziert. Die Erdwärmepumpe bietet eine Kühlfunktion sowie ein kontrolliertes Belüften der Räumlichkeiten. Wer das EnergiePlus Haus in Wuppertal Oberbarmen (Anfahrt über Autobahn A46) besichtigen möchte, findet hier die Adresse:

FertighausWelt Wuppertal
Schmiedestraße 59, Platz 3
42279 Wuppertal-Oberbarmen

Geöffnet ist das Haus von Mittwoch bis Sonntag zwischen 11 und 18 Uhr.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 170 m² ist das Fertighaus alltagstauglich und bietet durch seine intelligenten Maßnahmen zur Energiegewinnung und Energieeinsparung jede Menge Zukunftspotential.

Auch in Köln steht mit dem „VIO“ Musterhaus Ein EnergiePlus Haus, dass mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 178m² mehr als ausreichend groß für eine vierköpfige Familie ist. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 55, dass um eine Luft, Wasser und Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt wurde. Diese Maßnahmen führten dazu, dass das Haus unabhängig von den großen Versorgern genutzt werden kann und sich die Bewohner keine Sorgen über die Preisentwicklung von Strom, Gas sowie Öl machen brauchen.

Das „VIO“ Musterhaus produziert mehr Energie als es benötigt, was dazu führt dass Strom in das öffentliche Netz (gegen Vergütung) eingespeist werden kann. Der Hersteller weist darauf hin, dass das „VIO“ Musterhaus alle Bedingungen für staatliche Förderprogramm „Effizienzhaus Plus“ erfüllt. Wer Lust hat, dass „VIO“ Musterhaus zu besichtigen, findet es unter folgender Adresse:

FertighausWelt Köln
Europaallee 45, Platz 15
50226 Köln-Frechen

Die FertighausWelt Köln liegt verkehrsgünstig am Kreuz Köln-West und ist über die Autobahn A4 sowie über die Autobahn A1 sehr gut zu erreichen. Geöffnet ist das Zentrum für Fertighäuser von Mittwoch bis Sonntag zwischen 11 und 18 Uhr.

Energieeffizienzhäuser rücken immer stärker in den Fokus künftiger Bauherren. Die neuen Standards tragen dazu bei, dass bei einer gewissen Investition schnell und kostengünstig Häuser errichtet werden können, die mehr Energie erzeugen, als sie verbrauchen können. Zusätzlich profitieren die Kunden davon, dass sie zinsgünstige KfW Darlehen in Anspruch nehmen können und somit keine Sorgen bei der Finanzierung haben brauchen. Es ist ratsam, sich vor dem Bau eines solchen Hauses Musterhäuser im Segment EnergiePlus Haus anzuschauen und auch auf die Energiedaten der vergangenen Monate / Jahre zu achten. Somit lässt sich schnell prüfen, wie viel Solarstrom das Haus wirklich erzeugt und ob die Technik reibungslos funktioniert. Ferner ist es zu empfehlen, in den Musterhaus Parks telefonisch einen Beratungstermin mit einem Experten für die Energieplus Häuser zu vereinbaren.