Immobilienfinanzierung online berechnen – niedrige Zinsen richtig nutzen!

2. April 2015

Auf der Suche nach einer attraktiven Immobilienfinanzierung ist es zu empfehlen, auch über das Internet zu suchen und entsprechende Vergleichsrechner zu nutzen. Diese können sehr leicht online bedient werden und führen dazu, dass schnell ein umfangreicher Vergleich der Kreditzinsen auf dem Markt angezeigt werden kann.

Vorab sollte immer gewusst werden, wie hoch der Kredit ausfallen soll, der aktuell aufgenommen wird.

Fakt ist, dass gerade kleinere Kredite bis z.B. 50.000 Euro Kreditsumme ohne Probleme auch als Kleinkredit online abgeschlossen werden können. Die Zinssätze für kleinere Kredite liegen im März 2015 je nach Institut bei etwa 3 bis 5% p.a. was wirklich nicht sehr viel ist. Fakt ist, dass sich solche Kredite auch prima dazu eigenen, z.B. eine Umschuldung durchzuführen.

Natur am Rhein genießen

Natur am Rhein genießen

Immobilienfinanzierung – wie lange soll sie dauern?

Viele Immobilien werden über einen Zeitraum von mehreren Jahren, oder gar von einigen Jahrzehnten abgeschlossen, bzw. finanziert. Das bedeutet, dass der Kreditnehmer versucht, die Zinssätze für die Laufzeit von 10 bis 20 Jahren festschreiben zu lassen. Derzeit sind attraktive Finanzierungen bei denen die Immobilie selbst zur Sicherheit eingesetzt wird zu Zinssätzen von etwa 3 bis 4% p.a. ohne großen Aufwand möglich. Ein online Vergleich bringt sehr schnell Licht in die Planung einer Finanzierung.

Finanzierung online gestalten – effektiver Jahreszinssatz als Maßstab

Bei der Finanzierung einer Immobilie ist der effektive Jahreszinssatz in jedem Fall ein praktischer Maßstab, um einzelne Angebote zu vergleichen. Fakt ist, dass der effektive Jahreszinssatz alle Kosten vereint, die in einem Kredit enthalten sind. Dies führt dazu, dass keine weiteren Kosten mehr beim Vergleich von Krediten berücksichtigt werden müssen und alles über diesen Jahreszinssatz berechnet und verglichen werden kann. Allgemein sind Online Banken in vielen Fragen zur Immobilienfinanzierung häufig preiswerter, als es bei Filialbanken der Fall ist, da sie auch über eine niedriger Kostenstruktur verfügen.

Düsseldorf Grafenberg – Wald, Rennbahn und attraktive Wohngegend (bis 3.800€/m²)

27. März 2015

Wer Wohnraum in Düsseldorf Grafenberg kaufen möchte, muss je nach Region schon etwas tiefer in die Tasche greifen, als es in so manch anderem Stadtteil der Fall ist.

Grafenberg liegt am östlichen Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist zum Beispiel für die Pferderennbahn oder auch den Aaper Wald bekannt. Der Wald dient vielen Düsseldorfern als Naherholungsgebiet.

Ebenfalls gerne wird der Düsseldorfer Wildpark besucht, welcher gleich neben der Rennbahn gelegen ist.

Gerade Familien mit Kindern sind hier gerne am Wochenende und genießen das gute Wetter und die frische Luft. Rehe, Wildkatzen und viele andere Tiere können im Grafenberger Wildpark (Eintritt kostenlos!) beschaut werden. Es gibt ein Gehege für Wildschweine, das ebenfalls sehr beliebt ist.

Rheinblick in Düsseldorf

Rheinblick in Düsseldorf

Quadratmeterpreise für Wohnfläche in Düsseldorf Grafenberg

Wer sich eine Wohnung in Düsseldorf Grafenberg kaufen möchte, muss für Neubauten etwa 2.400 bis knapp 4.000 Euro je Quadratmeter bezahlen. Damit ist Grafenberg einer der teureren Stadtteile in Düsseldorf, besticht jedoch mit einer besonders hohen Lebensqualität.

Ebenfalls zu beachten ist, dass in Düsseldorf Grafenberg diverse Anbindungen wie z.B. Straßenbahn, oder ein Anbindung an die Autobahn A3 erreichbar und vorhanden sind. Für Bestandsimmobilien werden etwa 1.800 bis 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche verlangt. Wer etwas sparen möchte, kann sich eine Bestandswohnung kaufen und diese z.B. selbst renovieren.

Immobilien in Düsseldorf Grafenberg kaufen – was gilt es zu beachten?

Wie in vielen Stadtteilen Düsseldorfs muss auch in Grafenberg die Lage beachtet werden. Es gibt einige sehr naturnahe und ruhige Lagen, die wirklich zu empfehlen sind und sehr gefragt sind. Wer in der Nähe der Straßenbahn kaufen möchte sollte sich überlegen, ob ihm dies zu laut ist, oder ob er hier wohnen möchte.

Auch rund um die Düsseldorfer Metro gibt es einige gute Wohnlagen, die vor allem von der guten Anbindung an die Innenstadt profitieren. Düsseldorf Grafenberg ist gerade in einigen Randbezirken deutlich gewachsen und einige neue Wohnungen wurden innerhalb der letzten Jahre dort gebaut.

Düsseldorf Golzheim – perfekte Anbindung an die Stadt und nah am Rhein (bis 6.000€/m²)

21. März 2015

Zugegeben, Düsseldorf Golzheim war noch nie ein preiswerter, aber ein besonders gefragter Stadtteil. Der Stadtteil liegt im Norden Düsseldorfs südlich der Messe und in direkter Nähe zu Rhein und Nordpark.

Wer hier lebt schätzt die gute Anbindung an die Innenstadt über die U79 und die U78.

Darüber hinaus gibt es einige Geschäfte, die gut zu erreichen sind. Ärzte und Apotheken sind im Bereich von Belesenplatz und an der Theodor Heuss Brücke zu finden.

Darüber hinaus gibt es im Bereich der U Bahn Haltestelle Stockumer Kirchstraße in direkter Nähe eine kleine Ladenzeile, in der alles für den täglichen Bedarf gekauft werden kann.

Rheinufer Düsseldorf Altstadt

Rheinufer Düsseldorf Altstadt

Wohnungen in Düsseldorf Golzheim kaufen – was kostet der m²?

Wer in Düsseldorf Golzheim Immobilien kaufen möchte wird schnell sehen, dass der Stadtteil nicht gerade preiswert ist. Für Neubauten können durchaus Preise von rund 3.000 bis 6.000 Euro je Quadratmeter verlangt werden. Im Bereich der Bestandsimmobilien liegen die Preise bei etwa 2.300 bis 5.200 Euro je m². Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser in direkter Rheinnähe, wie es z.B. bei der weißen Siedlung der Fall ist.

Diese liegt direkt südlich des Nordparks und ist schon seit vielen Jahren in Düsseldorf sehr populär und ein gefragtes Wohnpflaster. Innerhalb der vergangenen 10 Jahre wurden einige Mehrfamilienhäuser in Düsseldorf Golzheim saniert, was zu einer Steigerung der Mieten geführt hat. Insgesamt ist der Stadtteil attraktiv und gut angebunden. Die Düsseldorfer Altstadt ist mit der U Bahn innerhalb von etwa 10min gut und schnell erreicht und auch der Hauptbahnhof sowie die Königsallee (Kö) können schnell erreicht werden.

Düsseldorf Golzheim ist ein schöner Stadtteil und die Anbindung ist ordentlich. Im Vergleich zu vielen anderen Stadtteilen hat Golzheim einen sehr hohen Freizeitwert. Am Hafen gibt es sogar einen kleinen Ruderverein und ein paar Liegeplätze. Wer den Sonnenuntergang genießen möchte findet am Rhein auf der Mauer zahlreiche Sitzplätze und auch viele Bänke. Auch am Japantag kommen viele Menschen mit dem Fahrrad nach Golzheim an den Rhein, da von hier aus das Feuerwerk zum Abschluss des Japantages optimal gesehen werden kann.

Urlaub in den Niederlanden – Ferienhäuser von Privat buchen

17. März 2015

Ferienhäuser sind in den Niederlanden sehr beliebt und werden zum Teil auch von Privat vermietet.

Der Vorteil für Urlauber besteht in diesem Fall darin, dass der direkte Kontakt mit dem Eigentümer möglich ist und, dass sehr viel problemlos geklärt werden kann. Ebenfalls berücksichtigt werden muss, dass die Preise evtl. niedriger sind, als wenn z.B. eine Hausverwaltung oder eine Agentur die Vermietung durchführt und daran ebenfalls verdient.

Viele Häuser stehen in den Niederlanden in Ferienparks – zum Teil direkt an der Nordsee, zum Teil auch im Ijsselmeer oder an anderen großen Gewässern.

Ferienhäuser in den Niederlanden

Ferienhäuser in den Niederlanden

Ferienhäuser in den Niederlanden – oftmals gut eingerichtet und modern!

Viele Ferienhäuser in den Niederlanden sind nicht nur gut eingerichtet, sondern auch sehr modern. Beispiele sind die Häuser im Ferienpark de Schans in Oostmasthorn in den Niederlanden.

Viele der hier stehenden Häuser sind für bis zu 6 Personen ausgelegt, haben ein eigenes Grundstück mit guter Sicht und einen KFZ Stellplatz. Die Ferienhäuser liegen am Rand des Dorfes und sind direkt an die Natur angebunden (Hier ein Beispiel). Moderne Einrichtungen mit Küche sowie SAT TV mit deutschen Sendern zählen bei vielen Ferienhäusern in den Niederlanden zur Grundausstattung und sind in jedem Fall zu empfehlen. Bereits bei der Buchung wird häufig damit geworben.

Ausflüge in den Niederlanden – ins Shopping Paradies Groningen

Von Oostmasthorn dauert es nicht lange, bis die Stadt Groningen erreicht ist. Viele Urlauber reisen mit dem eigenen Auto an, was natürlich praktisch und schnell zugleich ist. Fakt ist, dass Groningen gerade am Wochenende beliebt ist und gerne besucht wird.

Die vielen Geschäfte haben zum Teil auch am Sonntag offen, denn der verkaufsoffene Sonntag wird nicht nur von den Niederländern, sondern auch von vielen deutschen Touristen gerne genutzt, die in der Region wohnen, oder nahe der niederländischen Grenze ihr zu Hause haben. In Groningen haben Sonntags viele Geschäfte von 12 bis 17 Uhr geöffnet und auch das Möbelhaus IKEA in Groningen wird gerne besucht.

Düsseldorf Friedrichstadt – Wohnraum in der Innenstadt nach wie vor gefragt (bis 3.800€/m²)

15. März 2015

Das Zentrum der Mode und Handelsstadt Düsseldorf ist seit vielen Jahrzehnten sehr gefragt. Zahlreiche Immobilien werden verkauft, oder umfangreich saniert. Fakt ist, dass der Stadtteil Düsseldorf Friedrichstadt vor allem wegen seiner zentralen Lage und auch wegen der guten Anbindung durch Bahn und U-Bahn sehr begehrt ist. Wer eine Wohnung kaufen möchte, muss bei Neubauten mit Preisen von etwa 2.500 bis 3.800 Euro je m² rechnen.

Altbauten, bzw. Wohnungen, die schon ein paar Jahre auf dem Buckel haben sind etwas preiswerter zu haben. Hier liegen die Preise je m² bei rund 1.700 bis etwa 3.300 Euro. Die Lagen im Zentrum der Stadt Düsseldorf sind bereits seit vielen Jahren sehr begehrt und werden gerne gekauft.

Für Familien, Singles, Paare, aber auch für Investoren und Menschen, die gerne in Betongold investieren möchten ist Düsseldorf Friedrichstadt sehr attraktiv. Die gute Lage ist scheinbar ein Maßstab dafür, dass auch in der Zukunft hier Geschäfte gemacht werden können und langfristig gute Mieten erzielt werden können.

Düsseldorf Friedrichstadt liegt preislich auf einem hohen Niveau – es ist jedoch durchaus möglich, dass die Mietpreise und auch die Kaufpreise in den nächsten Jahren weiter steigen könnten. Im Vergleich zu vielen anderen Städten der Region wächst Düsseldorf stets weiter.

Schlossturm in Düsseldorf

Schlossturm in Düsseldorf

Düsseldorf Friedrichstadt – für Anleger interessant?

Wer eine Wohnung, oder gar ein Haus in diesem Stadtteil kaufen möchte solle wissen, dass die Preise bereits auf einem hohen Niveau liegen.

Im Vergleich zu vielen Düsseldorfer Stadtteilen ist Friedrichstadt recht gefragt. Das sorgt dafür, dass viele Anleger und Investoren nach Düsseldorf Friedrichstadt kommen. Einige Immobilien sind bereits seit mehreren Generationen in gleicher Hand. Die Preise gelten als relativ stabil, wobei der gesamte Wohnungsmarkt innerhalb der letzten Jahre deutlich angezogen hat.

Beim Kauf einer Immobilie sollte natürlich der allgemeine Zustand analysiert werden. Es muss berücksichtigt werden, dass die Immobilien natürlich unterschiedlich modern sind – gibt es bereits eine Gas Heizung, oder wird noch Öl genutzt? Wie sieht es mit der Isolierung der Fenster aus und welche Kosten kommen in den nächsten Jahren auf den neuen Eigentümer zu?

Ferien am Ijsselmeer in den Niederlanden

10. März 2015

Das Ijsselmeer in den Niederlanden ist eine sehr beliebte Urlaubsregion und viele Urlauber aus Deutschland fahren jedes Jahr (zum Teil mehrmals) in die Region, um hier einen schönen Urlaub zu verbringen. Nicht nur während der Hauptsaison von Juli bis August, sondern auch die Zwischensaison oder über die Osterfeiertage ist die Region um das Ijsselmeer sehr beliebt.

Zahlreiche Ferienhäuser liegen hier in Parks, zum Teil nur wenige Meter direkt vom Wasser entfernt. Einige Parks werden sogar vom Wasser dominiert – kleine Wasserstraßen, oder Ferienhäuser mit eigenen Stegen am Wasser sind keine Seltenheit.

Während viele Ferienhäuser bereits zu Beginn des Jahres für den Sommerurlaub im August gebucht werden, ist die Periode von Mai bis Juni häufig noch buchbar und zum Teil etwas preiswerter als in der Hauptsaison. Schöne Urlaubsziele gibt es in der Region Ijsselmeer viele – ein Beispiel ist das kleine Dorf Andijk, welches sich in der Provinz Nordholland befindet.

Sonnenuntergang an der Küste in den Niederlanden

Sonnenuntergang an der Küste in den Niederlanden

Urlaub in Andijk und Umgebung am Ijsselmeer

Das Ijsselmeer ist ein beliebtes Segelrevier und viele Segelschiffe haben deutsche Eigner, die gerne über das Wochenende auf ihr Boot fahren, um sich zu erholen und das schöne Wetter auf der See genießen möchten. Der kleine Ort Andijk liegt direkt am Ijsselmeer Wasser und bietet gute Bedingungen für einen schönen Urlaub.

Kleinere Ferienhäuser in Strandnähe, eine gute Infrastruktur mit 2 Supermärkten (z.B. Lidl) sowie Restaurants und kleinere Geschäfte können für Einkäufe und gutes Essen genutzt werden. Nicht weit von Andijk entfernt liegen die Gemeinden Hoorn, Enkhuizen und Medemblik, welche auch nicht weit vom Wasser entfernt sind.

Die Stadt Medemblik ist vor allem für ihre schöne Burg Radboud bekannt, welche das Stadtbild prägt und zu den beliebten Ausflugszielen des Ortes zählt. Am Wochenende wird der Hafen von Segelfreunden gerne genutzt, um den Ort zu erkunden.

Urlaub am Ijsselmeer über das Internet buchen

In der Regel buchen sehr viele Urlauber ihre Ferienhäuser oder Unterkünfte am Ijsselmeer über das Internet, dabei werden viele Unterkünfte über private Ferienhausseiten angeboten. Der Vorteil bei dieser Art der Buchung besteht darin, dass meist ein direkter Kontakt zum Eigentümer vorhanden ist und z.B. konkrete Fragen zum Objekt beantwortet werden können. Ein schönes privates Ferienhaus am Ijsselmeer kann zum Beispiel hier gebucht werden: http://www.ferienamijsselmeer.de/ . Viele private Ferienhäuser werden wie dieses über das Internet vorgestellt. Fotos, Informationen zu Ausflugszielen und Preislisten können somit von allen Interessenten eingesehen werden und bei Bedarf kann der Vermieter mittels Kontaktformular angeschrieben, oder auch angerufen werden.

Immobilien der erste Eindruck

Immobilien der erste Eindruck

Ebenfalls ist es möglich, die Buchung über den Eigentümer preiswerter ist, als wenn z.B. eine Agentur zwischengeschaltet ist, die meist noch eine Provision verdient. Bei der Buchung sollte angefragt werden, welche Kosten für Strom/Gas und Wasser erhoben werden und wie teure die Endreinigung ist.

Düsseldorf Bilk – Szenestadtteil mit Quadratmeterpreisen von bis 2.700€

9. März 2015

Der Stadtteil Düsseldorf Bilk liegt im Herzen der rheinischen Landeshauptstadt und ist seit vielen Jahren im Wandel. In Bilk entstehen neue Wohnungen und Altbauten werden weiter modernisiert. Die zentrumsnahe Lage inklusive guter Anbindung zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Lokalitäten in der Düsseldorfer Innenstadt trägt dazu bei, dass Düsseldorf Bilk derzeit sehr gefragt ist.

Für Neubauten liegen die Preise je Quadratmeter beim Erwerb einer Wohnung bei etwa 2.000 bis 2.700 Euro – für Altbauten liegen sie im Bereich von 1.400 bis 2.300 Euro je Quadratmeter. Fakt ist, dass in Düsseldorf Bilk genau wie in vielen anderen Stadtteilen vor allem die Lage zählt. Es sollte darauf geachtet werden, dass die Preise nicht zu hoch sind.

Wer preiswert einen Altbau kaufen kann und diesen selbst renoviert, spart unter Umständen eine gewisse Summe.

Gerade in Bilk gibt es einige Ecken, die gut angebunden sind – z.B. per Straßenbahn und U-Bahn, aber auch solche, in denen die tägliche Lärmbelastung durch die Bahn nicht sehr wünschenswert ist. Vor dem Kauf einer Immobilie sollte die Lage daher genau unter die Lupe genommen werden.

Skyline Düsseldorf

Skyline Düsseldorf

Düsseldorf Bilk – Altbauten renovieren und sanieren?

Wer in Düsseldorf Bild einen Altbau kaufen möchte und z.B. eine Etagenwohnung sanieren mag, sollet sich vorher genau informieren, wie diese ausgestattet sind. Typische Themen beim Kauf einer Wohnung sind zum Beispiel die Decken und Böden – Holz oder Beton? Ferner sollte darauf geachtet werden, ob die Fenster bereits über moderne Kunststoffrahmen verfügen und doppelt isoliert sind.

Auch was das Hausgeld angeht sollte darauf geachtet werden, dass dieses nicht zu hoch ist, bzw. alles problemlos gestemmt werden kann. Wer sich für eine Wohnung zum Kauf interessiert kann auch im Vorfeld in Erfahrung bringen, welches Internet möglich ist. Liegt ein normales DSL Kabel oder hat das Haus schon Glasfaserkabel, bzw. ist schnelles Internet über Kabel und über Telefon möglich? Diese Frage ist gerade bei der Versorgung wichtig und muss vorher geklärt werden.

Die meisten Käuferinnen und Käufer informieren sich vor allem über das Internet über aktuelle Angebote auf dem Wohnungsmarkt. Zeitungen spielen hier nur sekundär eine Rolle. Wer es schafft, ohne einen Makler, bzw. eine Maklerin ein Objekt zu kaufen, kann sich entsprechende Gebühren sparen.

Düsseldorf Oberkassel – Oberklasse Wohnungen in Rheinnähe (10-15€/m²)

9. März 2015

Der Stadtteil Düsseldorf Oberkassel ist bereits seit vielen Jahren beliebt und wird gerne genommen, wenn es darum geht, dass hochwertiger Wohnraum in Düsseldorf gemietet wird. Düsseldorf Oberkassel liegt linksrheinisch, allerdings direkt gegenüber der Düsseldorfer Altstadt und damit in sehr zentraler Lage.

Oberkassel ist nicht nur in Düsseldorf, sondern auch darüber hinaus bekannt und beliebt. In Düsseldorf lebt die größte japanische Kolonie in Europa und zwar bevorzugt in Düsseldorf Oberkassel. Die Mieten sind hier etwas höher, als es in anderen Stadtteilen der Fall ist und alles ist eine Klasse schicker und eleganter.

Düsseldorf Oberkassel hat Kaltmieten von etwa 10 bis 15 Euro je Quadratmeter (Stand 2015), was im Einzelfall allerdings auch noch ein wenig höher ausfallen kann. Der Stadtteil im Westen von Düsseldorf ist seit Jahrzehnten beliebt und wird immer weiter modernisiert. Besonders gefragt sind Wohnungen in den Altbauten in der ersten Reihe am Rhein mit einem wunderschönen Ausblick auf den Rhein und die Skyline von Düsseldorf.

Rheinfront in Düsseldorf Oberkassel

Rheinfront in Düsseldorf Oberkassel

Düsseldorf Oberkassel – beste Versorgung und Anbindung!

Die Luegallee bildet mit dem Belsenplatz das Herz von Düsseldorf Oberkassel. Von hier aus sind diverse Stellen in der Düsseldorfer Stadt sehr gut erreichbar. Oberkassel hat eine gehobene Gastronomie und auch die asiatische Küche ist hier stark vertreten. Darüber hinaus ist der Stadtteil über die U-Bahn (Linien U70, U74, U75 und U76 bestens angebunden.

Zahlreiche Buslinien ergänzen die gute Infrastruktur. Ein eigenes Kino, ein Schwimmbad und diverse andere Einrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist der Rhein sehr schnell erreicht. Die Rheinwiesen sind jedes Jahr Mittelpunkt der größten Kirmes am Rhein mit abschließendem Feuerwerk.

Altbau und Moderne – Düsseldorf Oberkassel im Wandel?

In Oberkassel werden wie in vielen Stadtteilen Düsseldorfs alte Gebäude umfangreich saniert und neue Wohngebiete erschlossen.

Gefragt ist der Stadtteil nach wie vor, genau wie es auch in anderen Stadtteilen von Düsseldorf (z.B. Derendorf oder Pempelfort) der Fall ist. In Oberkassel lebt es sich modern und zeitgemäß, aber auch äußert exklusive. Besonders schön sind die vielen Penthouse Wohnungen mit großer Fensterfront und der Möglichkeit, über den Dächern der Stadt zu schweben.

Düsseldorf Derendorf – Kaltmiete 9,20 Euro /m² im Durchschnitt

9. März 2015

Düsseldorf Derendorf ist ein Stadtteil, der gerade bei jungen Menschen beliebt ist und bei allen, die nah am Zentrum der Stadt wohnen und gleichzeitig schnell in die Natur, oder an den Rhein wollen. Gute Anbindungen über Bus, Bahn und U-Bahn sowie eine kleine Einkaufsstraße mit der Nordstraße sind schnell erreichbar. Der Stadtteil liegt nördlich des Zentrums von Düsseldorf und wird vor allem von Mehrfamilienhäusern charakterisiert.

Ebenfalls in Derendorf liegen der Düsseldorfer Großmarkt, der Nordfriedhof sowie das Gelände des Düsseldorfer Mercedes Sprinter Werks, welches zum Daimler Konzern gehört.

Im Vergleich zum Zentrum der Stadt ist die Kaltmiete mit 9,20 Euro im Durchschnitt niedriger, im Vergleich zu anderen Stadtteilen wie Unterrath oder Lichtenbroich ist sie höher.

Ein Schnitt von 9,20 Euro/m² Kaltmiete bedeutet, dass die Kaltmieten je Quadratmeter bei 7,10 bis 11,75 Euro liegen. Besonders preiswert sind Lagen z.B. an Hauptstraßen oder Wohnungen, die nicht in einem modernen Zustand sind.

3 Tipps für den Immobilienkauf

3 Tipps für den Immobilienkauf

Derendorf wird erweitert – Umbau des alten Polizeipräsidiums (Ulanenkaserne) zur Wohnsiedlung

Seit einigen Jahren schon wird im Norden von Düsseldorf Derendorf die alte Polizeikaserne, die im Volksmund vor allem als Ulanenkaserne bekannt ist, zu Wohnhäusern umgebaut. Das bedeutet, dass hier neuer und exklusiver Wohnraum entsteht, der allerdings vom Charme eines Altbaus charakterisiert wird. Schöne alte Backsteinhäuser, Tiefgaragen, hohe Decken und Wände und eine gute Anbindung sorgen dafür, dass die Wohnungen hier sehr gefragt sind und Quadratmeterpreise von 10 bis 12 Euro keine Seltenheit sind.

Derendorf zeigt sich hier im Wandel und ist sehr gefragt. Gerade aus den umliegenden Städten und Gemeinden ziehen immer mehr Menschen nach Düsseldorf. Im Vergleich zu vielen anderen Städten in NRW expandiert die Stadt und sucht neuen Wohnraum, was dazu führt, dass die Mieten in Düsseldorf weiter steigen.

Alte Kasernen werden zu Wohngebieten umgebaut

Nicht nur in Düsseldorf Derendorf, sondern auch in Düsseldorf Mörsenbroich werden alte Kasernen umgebaut. Große Grundstücke verschwinden von der Karte und in Mörsenbroich werden daraus Einfamilienhaussiedlungen errichtet. Eine moderne Infrastruktur, die hohe Nachfrage und die Lust auf ein Stück Grün in Mitten der Stadt lassen den Wandel stattfinden.

Duisburg Bissingheim – preiswerte Mieten und gute Anbindung

8. März 2015

Die Stadt Duisburg bietet einige grüne und schöne Ecken. Ein Beispiel dafür ist der Stadtteil Bissingheim, welcher sich zwischen der Autobahn A3 und der Duisburger Seeplatte entlang zieht. Im Westen liegen Eisenbahngleise, im Osten die Autobahn A3.

Direkt dahinter große Waldgebiete, die sich bis nach Mülheim an der Ruhr ziehen. Südwestlich von Bissingheim liegen die Duisburger See – der Wambachsee, Masurensee, Wolfssee und einige mehr. Sie laden am Wochenende sowie nach Feierabend zu Spaziergängen ein und sind gleichzeitig eine Möglichkeit, die Natur zu erleben und zum Beispiel Joggen zu gehen.

Über die Autobahnabfahrt Duisburg Wedau ist die Autobahn A3 binnen 5 Minuten erreicht, so dass der Stadtteil gut angebunden ist. Der Stadtteil Duisburg Wedau liegt im Osten von Bissingheim, nördlich davon liegt auch das Klinikum Duisburg. Im Zentrum von Bissingheim liegen ein kleiner Supermarkt, eine Poststelle sowie eine Apotheke – somit ist die Grundversorgung gesichert.

Mehrfamilienhaus in Duisburg Bissingheim

Mehrfamilienhaus in Duisburg Bissingheim

Miete in Duisburg Bissingheim – preisewert und gut angebunden wohnen

In Duisburg Bissingheim liegen die Mieten derzeit (2015) bei etwa 5 bis 7 Euro kalt je Quadratmeter. Innerhalb der letzten Jahre hat sich am Mietpreis kaum etwas geändert.

Je nach Lage ist es möglich, dass im Stadtteil die Autobahn A3 gehört wird. Wer preiswert leben möchte, ist in Duisburg Bissingheim richtig aufgehoben. Gleichzeitig liegt der Stadtteil im Grünen und ist gut angebunden. Duisburg Bissingheim hat einen eigenen Bahnhof, an dem z.B. der RB hält und somit ebenfalls für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

Wohnsiedlungen-in-Duisburg-Bissingheim

Wohnsiedlungen-in-Duisburg-Bissingheim

Wohnungen in Bissingheim über das Internet suchen

Viele Wohnungen in Duisburg Bissingheim werden über das Internet inseriert. Angebotene Objekte haben zwischen 1 und 4 Zimmer und sind daher für Singles, als auch für Paare und Familien gut geeignet. Viele der Mehrfamilienhäuser sind älterer Bauweise – einige stammen aus den 1930er Jahren, ein großer Teil der Häuser in Duisburg Bissingheim wurde in den 1950er und 1960er Jahren erbaut. Der Stadtteil zählt seit 1929 zu Duisburg und ist einer der kleineren. Gerade einmal knapp über 3.000 Einwohner zählt Bissingheim. Geschätzt wird er vor allem wegen seiner Lage im Grünen und den naheliegenden Seen und Waldgebieten.

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