Der Stadtteil Düsseldorf Bilk liegt im Herzen der rheinischen Landeshauptstadt und ist seit vielen Jahren im Wandel. In Bilk entstehen neue Wohnungen und Altbauten werden weiter modernisiert. Die zentrumsnahe Lage inklusive guter Anbindung zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Lokalitäten in der Düsseldorfer Innenstadt trägt dazu bei, dass Düsseldorf Bilk derzeit sehr gefragt ist.
Für Neubauten liegen die Preise je Quadratmeter beim Erwerb einer Wohnung bei etwa 2.000 bis 2.700 Euro – für Altbauten liegen sie im Bereich von 1.400 bis 2.300 Euro je Quadratmeter. Fakt ist, dass in Düsseldorf Bilk genau wie in vielen anderen Stadtteilen vor allem die Lage zählt. Es sollte darauf geachtet werden, dass die Preise nicht zu hoch sind.
Wer preiswert einen Altbau kaufen kann und diesen selbst renoviert, spart unter Umständen eine gewisse Summe.
Gerade in Bilk gibt es einige Ecken, die gut angebunden sind – z.B. per Straßenbahn und U-Bahn, aber auch solche, in denen die tägliche Lärmbelastung durch die Bahn nicht sehr wünschenswert ist. Vor dem Kauf einer Immobilie sollte die Lage daher genau unter die Lupe genommen werden.
Skyline Düsseldorf
Düsseldorf Bilk – Altbauten renovieren und sanieren?
Wer in Düsseldorf Bild einen Altbau kaufen möchte und z.B. eine Etagenwohnung sanieren mag, sollet sich vorher genau informieren, wie diese ausgestattet sind. Typische Themen beim Kauf einer Wohnung sind zum Beispiel die Decken und Böden – Holz oder Beton? Ferner sollte darauf geachtet werden, ob die Fenster bereits über moderne Kunststoffrahmen verfügen und doppelt isoliert sind.
Auch was das Hausgeld angeht sollte darauf geachtet werden, dass dieses nicht zu hoch ist, bzw. alles problemlos gestemmt werden kann. Wer sich für eine Wohnung zum Kauf interessiert kann auch im Vorfeld in Erfahrung bringen, welches Internet möglich ist. Liegt ein normales DSL Kabel oder hat das Haus schon Glasfaserkabel, bzw. ist schnelles Internet über Kabel und über Telefon möglich? Diese Frage ist gerade bei der Versorgung wichtig und muss vorher geklärt werden.
Die meisten Käuferinnen und Käufer informieren sich vor allem über das Internet über aktuelle Angebote auf dem Wohnungsmarkt. Zeitungen spielen hier nur sekundär eine Rolle. Wer es schafft, ohne einen Makler, bzw. eine Maklerin ein Objekt zu kaufen, kann sich entsprechende Gebühren sparen.
