Die Preise für Grundstücke sind je nach Region in Deutschland sehr verschieden. Gerade in den ländlichen Regionen gibt es zum Teil deutliche Preisunterschiede. Viele Objekte in Vorstädten werden durch die nahe Lage und durch die gute Anbindung an eine Großstadt besonders viel Wert und deutlich teurer, als es auf dem flachen Land der Fall ist. Je einsamer die Lage und je weiter weg Objekte von großen Städten und Ballungszentren liegen, desto preiswerter sind sie in der Regel zu haben. Der Grundstückswert und auch der Wert des Hauses ist in vielen Fällen von der Lage abhängig – in ordentlichen Wohngegenden werden sogar fast abbruchreife Häuser zu überzogenen Preisen verkauft, nur weil die Lage interessant ist und das Grundstück sehr gefragt ist.
Grundstückswert
Grundstückspreise ermitteln- das Internet hilft
Bei der Ermittlung des Grundstückspreises ist es wichtig, dass darauf geachtet wird, dass die eigene Umgebung geprüft wird. Es gibt für jede Region Richtwerte, die über Portale im Internet kostenfrei abgerufen werden können und die natürlich auch selbst bestimmt werden können. Bei der zuständigen Stadt oder Gemeinde ist es meist ohne Probleme möglich, dass die Preise für m² abgefragt werden können. Es ist darüber hinaus zu empfehlen, dass auch Inserate im Internet gelesen werden, bei denen z.B. Bauland angeboten wird. Hier kann direkt vergleichen werden, wie hoch der Preis je Quadratmeter Grund ist.
Preis für ein Haus – abhängig von Zustand und Alter!
Die Preise für ein Haus sind komplett vom Zustand, von der Technik sowie vom Alter des Objektes abhängig. Sehr viele Häuser aus den 1950er und 1960er Jahren werden zu attraktiven Preisen angeboten, was leider oft daran liegt, dass hier eine Menge getan werden muss. Gerade im Bereich der Isolierung, aber auch im Bereich der Elektrik sowie der sanitären Anlagen und erst Recht bei der Heizung muss meist viel Geld investiert werden, um einen Energieverbrenner aus dieser Zeit auf Vordermann zu bringen und energetisch zu sanieren. Die meisten Objekte aus diesem Zeitraum müssen erst einmal genau analysiert werden, bevor der eigentliche Kaufpreis geschätzt werden kann. Alternativ ist es möglich, dass ein vermeidlich attraktives Haus gekauft wird, aber enorme Folgekosten auf keinen zukommen.
