Die Stadt Stuttgart ist als Landeshauptstadt des süddeutschen Bundeslandes Baden-Württemberg mit über 610.000 Einwohnern eine der gefragtesten Städte der Region. Zahlreiche Immobilienprojekte wurden hier in den vergangenen Jahren auf die Beine gestellt und wie überall in der Bundesrepublik Deutschland steigen auch in Stuttgart die Kaufpreise und Mieten für Objekte in guter Lage. Im Ballungsgebiet Stuttgart leben insgesamt rund 2,7 Millionen Menschen, die nicht nur von der einzigartigen Lage der Stadt, sondern auch von der internationalen Anbindung profitieren.

In und um Stuttgart gibt es derzeit etwa 120 verschiedene Immobilienprojekte, die sich allein mit dem Neubau von Immobilien in der Landeshauptstadt beschäftigen. Dabei handelt es sich bei etwa 100 Projekten um Wohnungen, die in oder in unmittelbarer Nähe des Stadtgebietes entstehen.

Quadratmeterpreise für Wohnfläche in Stuttgart von 2011-2015 deutlich gestiegen

Im Vergleich zum Umland liegen die Preise je Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart deutlich über den Nachbargemeinden. Hinzu kommt, dass die Preise in den vergangenen Jahren deutlich zugelegt haben. Wer sich z.B. 2011 für eine Wohnung mit 60 m² Wohnfläche interessiert hat, musste im Schnitt einen Preis von etwa 2.200 € je Quadratmeter zahlen. Im Jahr 2015 lag der Preis je Quadratmeter in dieser Größenordnung schon bei etwa 3.300 €. Auch bei größeren Objekten mit einer Wohnfläche von 100 m² sind die Preise deutlich angestiegen. Dort, wo im Jahr 2011 noch etwa 2.800 € je Quadratmeter gezahlt wurden, waren im Jahr 2015 rund 4.400 € je Quadratmeter fällig.

Immobilien – nach wie vor gefragt!

Stuttgart zählt in Deutschland häufig zu den zehn genannten Städten, in denen die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren besonders stark angezogen sind. Wie auch in vielen anderen Großstädten in Deutschland gibt es in Stuttgart Stadtteile und Bezirke, in denen der Preis besonders hoch ist, aber auch jene, in denen der Quadratmeter Wohnfläche recht preiswert zu haben ist. In Heumaden liegt der Preis je Quadratmeter Wohnfläche bei rund 1.500 €, in Sillenbuch hingegen  bei über 6.300 € je Quadratmeter. Es ist derzeit schwer absehbar, wie sich die Preise für die Wohnfläche in Stuttgart in den kommenden Jahren entwickeln werden. Experten gehen derzeit aber nicht davon aus, dass sie sinken werden, sondern wahrscheinlich auf dem derzeitigen Niveau bleiben werden, wenn nicht sogar noch ein wenig steigen werden.

Immobilienexperten für Stuttgart mit über 25 Jahren Erfahrungen

Woran erkennt man ein gutes Unternehmen, das im Segment der Immobilien arbeitet? – meist daran, dass es bereits seit vielen Jahren auf dem Markt etabliert ist und zahlreiche große Aufträge abgewickelt hat. Im Bereich Stuttgart trifft dies vor allem auf das Unternehmen Lechler Immobilien zu, welches sich nicht nur mit den Themen Kauf und Verkauf von Immobilien, sondern auch mit einen leistungsstarken Portfolio für Bauträger auf dem Markt etabliert hat. Das Unternehmen www.lechler-immobilien.de kümmert sich bereits seit über 25 Jahren um Immobilienprojekte in Stuttgart und unterstützt dabei Bauträger sowie Käufer und Verkäufer. Explizites Insider Knowledge über Immobilienpreise, Grundstücke und Objekte haben dafür gesorgt, dass Lechler Immobilien zu einem der führenden Unternehmen in Immobilienbranche gewachsen ist.