Den Wunsch nach einem Haus oder nach einer eigenen Immobilie haben viele Menschen in jeder Lebenssituation und in jedem Alter. Die gute Nachricht: viele Menschen können sich irgendwann ein Eigenheim finanzieren, jedoch ist es nicht bei allen möglich. Das persönliche Umfeld, die Lebenseinstellung sowie finanzielle Dinge und die preisbestimmende Lage einer Immobilie entscheiden, ob ein Haus gekauft werden kann, oder ob der Traum ein Traum bleiben wird. Die beruhigende Nachricht: Wer nicht unbedingt ein Haus kaufen kann, der kann darüber nachdenken, ob es reicht, ein Haus zu mieten. Auf der Suche nach passenden Immobilien beginnen die meisten Menschen leider nicht damit, ihr Einkommen zu prüfen, sondern zu prüfen, wie teuer die Immobilien in der Region sind und vor allem in der Region, in der man gerne leben möchte. Je nachdem, ob dies auf dem Land, oder aber auch in der Stadt oder in einer großen gefragten Metropole ist können die Preise für ein Haus von unter 100.000 Euro bis 500.000 Euro oder bei hochwertigen Lagen mit exklusiver Ausstattung auch bei über 1 Millionen Euro liegen. Fakt ist, dass Häuser häufig online beworben werden und schnell Preise ermittelt und verglichen werden können.

Ich kauf ein haus

Wieviel verdiene ich? Kann ich mir ein Haus leisten?

Bevor zu viel Zeit in die Suche nach Immobilien und Objekten gesteckt wird, ist es natürlich wichtig, sich zu informieren, was jemand überhaupt verdient und ob er sich ein Haus leisten kann. Leisten bedeutet in diesem Fall, dass er es entweder sofort bezahlen kann, oder dass er es zum Beispiel mit einem Kredit in einem Zeitraum von z.B. 10 bis 20 Jahren bezahlen kann. Die Finanzierung der Immobilie ist beim Kauf mit das wichtigste und interessanteste Thema. Vor allem dann, wenn es darum geht, dass eine Perspektive aufgezeichnet wird, sollte eine langfristige Planung aufgesetzt werden.

Wie rechne ich meine monatlichen Verfügbarkeiten aus?

Wer wissen möchte, wieviel Geld ihm im Monat zur Verfügung steht, er hat die Chance, dass er sein Gehalt nimmt (was netto bleibt) und davon die Kosten für Miete, Auto, Nahrungsmittel, Grundkosten und Freizeit abzieht. Der Differenzbetrag sollte noch um einen kleinen Puffer verringert werden (falls z.B. mal etwas kaputt geht wie eine Waschmaschine oder am Auto) und dann als monatliche Rate zum Abbezahlen einer Immobilie eingesetzt werden. Es gibt viele Berechnungen, bei denen genau gesagt werden kann, wie lange es dauert, bis ein Haus abbezahlt sein könnte. Erst nach einer konkreten Kreditberechnung ist es möglich, sagen zu können, ob eine Immobilie finanziert werden kann und wie groß das Risiko beim Kauf ist, welches natürlich immer vom Kaufpreis abhängig ist.