Düsseldorf Derendorf – Kaltmiete 9,20 Euro /m² im Durchschnitt

Düsseldorf Derendorf ist ein Stadtteil, der gerade bei jungen Menschen beliebt ist und bei allen, die nah am Zentrum der Stadt wohnen und gleichzeitig schnell in die Natur, oder an den Rhein wollen. Gute Anbindungen über Bus, Bahn und U-Bahn sowie eine kleine Einkaufsstraße mit der Nordstraße sind schnell erreichbar. Der Stadtteil liegt nördlich des Zentrums von Düsseldorf und wird vor allem von Mehrfamilienhäusern charakterisiert.

Ebenfalls in Derendorf liegen der Düsseldorfer Großmarkt, der Nordfriedhof sowie das Gelände des Düsseldorfer Mercedes Sprinter Werks, welches zum Daimler Konzern gehört.

Im Vergleich zum Zentrum der Stadt ist die Kaltmiete mit 9,20 Euro im Durchschnitt niedriger, im Vergleich zu anderen Stadtteilen wie Unterrath oder Lichtenbroich ist sie höher.

Ein Schnitt von 9,20 Euro/m² Kaltmiete bedeutet, dass die Kaltmieten je Quadratmeter bei 7,10 bis 11,75 Euro liegen. Besonders preiswert sind Lagen z.B. an Hauptstraßen oder Wohnungen, die nicht in einem modernen Zustand sind.

3 Tipps für den Immobilienkauf

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Derendorf wird erweitert – Umbau des alten Polizeipräsidiums (Ulanenkaserne) zur Wohnsiedlung

Seit einigen Jahren schon wird im Norden von Düsseldorf Derendorf die alte Polizeikaserne, die im Volksmund vor allem als Ulanenkaserne bekannt ist, zu Wohnhäusern umgebaut. Das bedeutet, dass hier neuer und exklusiver Wohnraum entsteht, der allerdings vom Charme eines Altbaus charakterisiert wird. Schöne alte Backsteinhäuser, Tiefgaragen, hohe Decken und Wände und eine gute Anbindung sorgen dafür, dass die Wohnungen hier sehr gefragt sind und Quadratmeterpreise von 10 bis 12 Euro keine Seltenheit sind.

Derendorf zeigt sich hier im Wandel und ist sehr gefragt. Gerade aus den umliegenden Städten und Gemeinden ziehen immer mehr Menschen nach Düsseldorf. Im Vergleich zu vielen anderen Städten in NRW expandiert die Stadt und sucht neuen Wohnraum, was dazu führt, dass die Mieten in Düsseldorf weiter steigen.

Alte Kasernen werden zu Wohngebieten umgebaut

Nicht nur in Düsseldorf Derendorf, sondern auch in Düsseldorf Mörsenbroich werden alte Kasernen umgebaut. Große Grundstücke verschwinden von der Karte und in Mörsenbroich werden daraus Einfamilienhaussiedlungen errichtet. Eine moderne Infrastruktur, die hohe Nachfrage und die Lust auf ein Stück Grün in Mitten der Stadt lassen den Wandel stattfinden.