In der Landeshauptstadt Berlin werden sehr viele Häuser und auch Wohnungen über eine Baufinanzierung bezahlt und finanziert. Dabei ist es wichtig, dass sich die Käufer einer Immobilie natürlich darüber Gedanken machen, wie viel das Objekt kostet und welche Nebenkosten beim Kauf der Immobilie hinzu kommen. Fakt ist, dass gerade in Berlin die Auswahl der Finanzierungsanbieter für ein Haus oder für eine Wohnung sehr groß sind. Hinzu kommt, dass der Leitzins derzeit auf einem historisch niedrigen Stand ist, so dass es sich lohnt, entsprechende Finanzierungen zu berechnen.

Wie hoch liegen die Zinsen für Baufinanzierungen in Berlin?

Die Zinsen für eine Baufinanzierung in Berlin sind derzeit sehr niedrig und liegen in der Regel bei unter 2%, was dadurch zu begründen ist, dass der Leitzins derzeit nahezu bei 0% liegt und die Banken somit sehr niedrige Zinsen an ihre Endkunden weitergeben können. Bei der Berechnung einer Baufinanzierung lohnt es sich, vorher den persönlich machbaren Rahmen zu ermitteln. Es ist durchaus möglich, dass eine Baufinanzierung über 10 oder 15 Jahre festgeschrieben werden kann. Zinssätze von 1 bis 2% p.a. sind meist die Regel, richten sich aber auch nach der Summe, die für eine Baufinanzierung angefragt wird.

Welche Laufzeiten sind bei Baufinanzierungen in Berlin zu empfehlen?

Auf der Suche nach einer guten Baufinanzierung gibt es keinen festen Rahmen, was die Laufzeit angeht. Fakt ist, dass viele Bauherren und Bauherrinnen versuchen, die Laufzeit für den niedrigen Zinssatz so lange wie möglich zu generieren, was daran liegt, dass es durchaus möglich ist, dass die Zinssätze von unter 2% p.a. über 15 Jahre gesichert werden können. Viele Häuser können in dieser Zeit in Berlin ohne eine Anschlussfinanzierung bezahlt werden). Im Vergleich wird schnell deutlich, dass die Zinsen zwischen einer Laufzeit von 10 Jahren und 15 Jahren kaum einen Unterschied haben und somit sehr zu empfehlen sind.

Grundsätzlich lohnt sich beim Blick ins Internet auch der Vergleich hinsichtlich der Kosten, die über eine Baufinanzierung gestemmt werden können. Dies bezieht sich nämlich nur auf die Kosten, die die Immobilie beziehen. Maklergebühren sowie Grunderwerbssteuer etc. können nicht per Kredit finanziert werden.