Die Frage ob ein Neubau erstellt werden soll, oder ob ein gebrauchtes Haus gekauft wird, ist gar nicht so leicht zu beantworten. Es gibt durchaus für beide Varianten unterschiedliche Gründe, die dafür, aber auch dagegen sprechen. Fakt ist, dass gerade Neubauten sehr beliebt sind, da eben alles auf einem modernen Stand ist und natürlich das Haus den eigenen Wünschen entsprechende designed wurde. Wer sich hingegen für ein gebrauchtes Haus, als für einen so genannten Altbau entscheidet, der weiß, dass das Haus schon steht und kann bereits mit dem Einzug rechnen, oder hat nur geringe Dinge zu erledigen, bis er in das Haus einziehen kann. Fakt ist, dass es auch hier deutliche Unterschiede gibt, denn Altbauten können in einem sehr guten, aber auch in einem renovierungs- oder sanierungsfähigen Zustand sein, so dass hier eine Menge getan werden muss, bevor das eigentliche Objekt irgendwann mal bewohnt werden kann. Vieles ist bei der Entscheidung ob Neubau oder Altbau erst einmal zu bewerten, bevor die Suche nach einem Grundstück, oder nach einer Immobilie beginnen kann. Gerade die persönliche Situation spielt eine tragende Rolle.

Neubau oder gebrauchte Immobilie

Tipp 1: wie schnell soll ein Objekt gefunden werden?

Wer ein Haus plant, der muss natürlich überlegen, wie schnell er dieses beziehen möchte. Das bedeutet nicht, dass direkt ein Altbau gekauft werden muss, da dieser schon steht und direkt bezogen werden kann – heutzutage können dank moderner Fertighaustechnik auch Neubauten innerhalb von wenigen Monaten umgesetzt werden. Wer jedoch ein modernes Haus möchte, dass er nach eigenen Vorstellungen plant und dass massiv gebaut werden soll, der wird sich kaum für ein Fertighaus entscheiden, sondern in jedem Fall ein Haus über einen längeren Zeitraum planen, genehmigen und errichten lassen. Wer ein Haus möchte, muss also vorher überlegen, ob er Zeit hat, oder ob er innerhalb der nächsten Monate einziehen möchte.

Tipp 2: Finanzierung vorab klären!

Ein Haus kann unterschiedlich teuer sein. Je nach Lage (z.B. Stadt oder Land) gibt es ein sehr großes Preisgefälle. In Hamburg sind die Immobilien zum Beispiel deutlich teurer, als es im etwa 45min nördlich entfernten Itzehoe der Fall ist. Wer also ein Haus kaufen möchte, der sollte bevor er auf die Suche geht, genau prüfen, wie teuer die Angelegenheit werden kann und wie hoch das Eigenkapital ist, dass bereits verwendet werden kann.

Tipp 3: Kommunikation und Informationen

Egal ob Altbau oder Neubau – Informationen können Interessenten nie genug bekommen. Wer sich umschaut und ein Haus möchte, der muss auch darüber reden. Mit Freunden, der Familie und auch mit der Nachbarschaft. Beispiel: Wenn ein Nachbar ein Haus verkauft, dass vielleicht interessant wäre, ist es sinnvoll, sich rechtzeitig zu informieren, wie dieses Haus gekauft werden kann, ohne dass z.B. ein Makler daran verdient und Gebühren gezahlt werden müssen.