Bei der Finanzierung einer Immobilie ist es ohne Probleme möglich, dass verschiedene Laufzeiten und Kreditsummen genutzt werden können. Natürlich spielen hier auch die eigenen Rücklagen sowie die effektiven Jahreszinssätze der Kredite eine essentielle Rolle. Wer sich ein Haus, oder auch eine Wohnung kaufen möchte, der nutzt bei einem Kredit in vielen Fällen die aktuell niedrigen Zinsen aus und freut sich darüber, dass der Kredit problemlos und relativ preiswert über einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren abgeschlossen werden kann. Die meisten Kredite werden problemlos über das Internet zur Verfügung gestellt und natürlich auch online berechnet. Kostenlose Kreditrechner gibt es gerade im Internet sehr viele und in den meisten Fällen dauert die Berechnung gerade einmal 3 bis 5 Minuten.
Immobilienkredite – die Hypothek ist der Klassiker
Die Hypothek auf das eigene Haus, oder auf die eigene Wohnung ist ein regelrechter Klassiker, wenn es um die Finanzierung und Bezahlung von Immobilien geht. Es sollte dabei erwähnt werden, dass gerade Hypotheken immer wieder gerne genutzt werden, da hier problemlos und recht preiswert hohe Summen möglich sind und natürlich auch ohne Probleme ein komplettes Haus gekauft werden kann. Oftmals sind Hypotheken über mehrere hundert tausend Euro kein Problem. Bei einer Hypothek wird eine gewisse Summe als Hypothekendarlehen ausgezahlt. Als Sicherheit hat die Bank dafür die Option, die Immobilie zu verkaufen, wenn das Darlehen nicht mehr bedient werden kann. Risiko und Sicherheit sind klar zu verstehen und klar definiert, sollten aber vor dem Aufnehmen einer Hypothek in jedem Fall sehr gut durchdacht werden.
Immobilienfinanzierung
Risiko einer Hypothek – die Immobilie muss verkauft werden
Ein Risiko stellt die Hypothek vor allem dann dar, wenn sie verkauft werden muss. Immer dann, wenn es finanziell eng wird und die einzelnen Raten nicht gezahlt werden können, bedeutet dies, dass die Bank, oder eben der Geldgeber das Recht hat, die Immobilie zu veräußern und aus dem Einnahmen den Rest der Hypothek zu bezahlen. Es sollte also bei einer Hypothek ganz genau darauf geachtet werden, über welche Summe diese aufgenommen wird und ob diese Summe überhaupt bezahlt werden kann. Gerade bei einer Hypothek ist es nicht unbedingt leicht, diese über einen Zeitraum von 10 Jahren und mehr zu planen, da zum Beispiel berufliche Einschnitte recht schnell erfolgen können.
