Urlaub im Klinkerhaus in Ostfriesland 2017 buchen

27. November 2016

Ostfriesland ist bei deutschen Urlaubern sehr beliebt und wird gerne gebucht. In den Schulferien reisen viele Familien aus Nordrheinwestfalen an die deutsche Nordseeküste nach Ostfriesland und freuen sich über einen erholsamen Urlaub am Wattenmeer. Wer auf der Suche nach einem wunderschönen Ferienhaus, bzw. einer Ferienwohnung  ist, der kann ohne Probleme im Internet die Ferienwohnung Kutscherhuus anschauen. Sie ist gelegen in einem wunderschönen typisch ostfriesischen Klinkerhaus, das mehr als komfortabel eingerichtet ist.

Segler auf der deutschen Nordsee

Segler auf der deutschen Nordsee

 Stil und Klasse im Kutscherhuus in Ostfriesland

Die Einrichtung lädt einfach nur zum Wohlfühlen ein. Die Vertäfelung besteht aus Hold und sorgt für typisch ostfriesische Atmosphäre und Gemütlichkeit. Großzügige Sitzmöglichkeiten, DVD Player, Spiele sowie der Blick vom Wohnzimmer aus über die große Terrasse in den Garten können sich sehen lassen. Im Sommer kann auf der Terrasse perfekt ein Sonnenbad genossen werden.

Die Küche ist bestens ausgestattet und neben Herd und Backofen ist auch ein Geschirrspüler vorhanden, der in der Ferienwohnung Kutscherhuus eingesetzt werden kann. Wer mit Kindern im Urlaub an der Nordsee ist, der wird sich darüber freuen, dass auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner (Münzbetrieb) vorhanden sind. Gerade in den Sommermonaten ist dies praktisch und lohnt sich natürlich sehr. Wer 1 bis 2 Wochen mit kleinen Kindern in Ostfriesland seinen Urlaub verbringt, wird die Waschmaschine in jedem Fall gut gebrauchen können. Informationen gibt es auch hier: http://www.kutscherhuus.de/ferienwohnung-ostfriesland.htm

Was kann ich 2017 in Ostfriesland erleben?

Wer 2017 einen Urlaub mit der Familie in Ostfriesland verbringen möchte, der sollte in jedem Fall die Städte Leer, aber auch Norden und Norddeich besuchen. Von Norddeich aus geht es mit der Fähre z.B. auf die Ostfriesischen Inseln. Endlose Weite, Natur pur und wenig Verkehr sowie das Wattenmeer an der deutschen Nordseeküste locken die Urlauber nach Ostfriesland. Viele kommen nicht nur einmal an die Nordseeküste, sondern erfreuen sich mehrmals der herrlichen Natur und dem Erlebnis Wattenmeer. Weitere Infos zu Urlaubsimmobilien an der Nordsee auf unserer Unterseite.

Heizöl 2017 Tanken – wann lohnt sich die Bestellung für das eigene Haus?

23. November 2016

Die Preise für Heizöl haben sich in den vergangenen Jahren deutlich geändert. Die Preise für 100 Liter sind teilweise zwischen 37 und über 50 Euro und damit mehr als unterschiedlich hoch. Gerade gegen Ende des Jahres, wenn der Winter kommt tanken viele Menschen Heizöl nach und sorgen somit dafür, dass ihr Tank wieder voll wird. Dies ist gleichzeitig jedoch auch der Zeitpunkt zu dem die Preise für Heizöl steigen, so dass in jedem Fall entsprechend mehr für das Öl bezahlt werden kann. Wer ein Volumen von etwa 3.000 Liter tankt, zahlt unter dem Strich je nach Ölpreis etwa 200 bis 300 Euro mehr in Abhängigkeit davon, ob der Ölpreis gerade z.B. unter oder über 50 Euro je 100 Liter liegt.

Wie kann ich 2017 online Heizöl bestellen?

Wer Heizöl online bestellen möchte, kann dies im Netz über verschiedene Vergleichsseiten tun. Fakt ist, dass meist die Anzahl an Litern sowie die Art des Heizöl (Normal oder Premium) sowie die eigene PLZ ausreichen, um entsprechende Angebote zu bekommen. In vielen Fällen können die Kunden Geld sparen, wenn sie sich dazu entschließen, Heizöl online zu bestellen und z.B. bei der Anlieferung flexibel zu sein. Teilweise ist der Preis noch etwas niedriger, wenn der Kunde z.B. den gesamten Tag zu Hause ist und das Heizöl empfangen kann. Infos auch in unserer Haus Kategorie.

Die Heizölbestellung ist binnen weniger Klicks erledigt. Kurz nachdem die Bestätigungsemail gekommen ist, dauert es meist nur ein paar Stunden bis ein Anruf kommt, um den Termin der Lieferung abzustimmen. Fakt ist, dass das Heizöl in jedem Fall meist binnen 15 oder 30 Tage geliefert wird. Das ist natürlich auch davon abhängig, wohin das Öl geliefert werden soll und welche Menge angefragt wurde.

Wie lange dauert der Tankvorgang?

Das ist davon abhängig, wie der Tankschlauch angeschlossen werden kann und somit natürlich auch mit welchem Druck getankt werden kann. Sollte es sich um einen Stahltank im Keller handeln kann meist mit deutlich mehr Druck getankt werden, als wenn zum Beispiel entsprechend in einen Kunststofftank getankt werden soll. Für eine Menge von 3.000 Liter Heizöl wird bei einem Tankvolumen von 3.000 Liter mit einer Zeit von etwa 10 Minuten gerechnet. Alles in einem geht der gesamte Tankvorgang mehr als schnell und kann sehr leicht abgeschlossen werden. Bezahlt wird z.B. per Karte direkt beim Fahrer des Tankwagens, der auch eine entsprechende Quittung ausstellt.

Immobilienverkauf im Raum Ludwigsburg und Stuttgart – der Süden ist gefragt

14. November 2016

In Süddeutschland gibt es jede Menge schöner Immobilien, die über das Internet beworben werden und zum Kauf, oder aber auch zur Miete angeboten werden. Anzumerken ist dabei, dass es jede Menge verschiedener Objekte in Deutschland gibt, bei denen z.B. ein Makler die Koordination und die komplette Organisation der Transaktionen übernimmt. Der Immobilienmakler hat hier den großen Vorteil, dass er z.B. sich um mehrere Objekte gleichzeitig kümmern kann und standardisierte Prozesse hat, so dass ein professionelles und gleichzeitig schnelles Vorgehen möglich ist.

Immobilien in Süddeutschland – welche Regionen sind gefragt?

Wer sich im Süden Deutschlands und zwar genauer gesagt im Südwesten des Landes umschaut, der wird feststellen, dass die Region um Ludwigsburg und um Stuttgart mehr als gefragt ist. Im Segment Immobilienmakler in Ludwigsburg und Stuttgart gibt es sehr viele gute Angebote und zahlreiche Makler haben in der Region Erfahrung und können daher die Preislage sowie Angebot und Nachfrage bewerten.

Wer eine Immobilie in Stuttgart hat und diese am Markt veräußern möchte kann sich sicher sein, dass in jedem Fall ohne Probleme entsprechende Angebote auf dem Markt platziert werden können. Fakt ist, dass der Verkauf von Immobilien in Stuttgart derzeit boomt und die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind. Das lässt sich auch dadurch begründen, dass der Leitzins sehr niedrig ist und somit viele Menschen über einen Kredit eine Immobilie kaufen möchten.

Nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Vermietung Ihrer Immobilien sind Makler eine gute Möglichkeit, entsprechende Objekte am Markt zu platzieren und die geeigneten Käufer für die Immobilie zu finden. Die Anzahl der Objekte ist zwar meist recht hoch, doch viele Immobilien sind entweder zu teuer platziert oder sind binnen weniger Stunden vom Markt, da die Nachfrage derzeit sehr hoch ist.

Beim Thema
Immobilien in Ludwigsburg und Umgebung sollte darauf geachtet werden, dass gerade Interessenten derzeit einen mehr als langen Atem brauchen und natürlich die eigene Traumimmobilie nicht binnen weniger Tage gefunden werden kann. Nicht selten kommt es vor, dass die Suche nach einer schönen Immobilie einige Monate, oder sogar eine Jahre dauert und entsprechende Objekte erst einmal auf dem Markt angeboten werden müssen.

Ratgeber Schlafhygiene – warum ein gesunder Schlaf essentiell für unsere Gesundheit ist

12. November 2016

Das Thema Schlafhygiene dürfte den meisten Menschen zwar bekannt sein, jedoch wissen die wenigsten, wie wichtig ein gesunder Schlaf ist. Nur wenn sich der Körper in der Nacht erholt kann auf Dauer die Lebensqualität hoch gehalten werden. Dazu muss erreicht werden, dass der Körper einen gesunden Schlafrhythmus hat. Die Schlafhygiene erstreckt sich über das Themengebiet Schlaf und Gesundheit und wird heute deutlich ernster genommen, als es noch vor wenigen Jahren der Fall gewesen ist.

Was bedeutet eigentlich Schlafhygiene und was fällt darunter?

Die Schlafhygiene ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Einer davon ist der Schlafrhythmus, welcher sich im Laufe des Lebens verändern kann und gleichzeitig bei jedem Menschen sehr individuell ist. Die innere Uhr spielt dabei eine große Rolle, denn sie gibt unserem Körper Signale, wenn wir müde sind und zu Bett gehen sollten. Im Schlafrhythmus kommt es dann darauf an, nicht nur die Entspannungsphasen zu haben, sondern auch in die erholenden Tiefschlafphasen zu kommen, in der der Körper wieder Energie sammelt.

Um einzuschlafen ist es für viele Menschen wichtig, sich zu entspannen. Die meisten werden es kennen, dass wenn Probleme auf einen Warten oder gerade über eine Lösung nachgedacht wird kaum an Schlafen zu denken ist. Daher ist es von großer Bedeutung, darüber nachzudenken, wie Entspannung geschafft werden kann. Wer es schafft, mit seinen Gedanken Probleme zu verlassen und über positive Dinge (z.B. Urlaub, Ausflüge, private Erlebnisse) nachzudenken, kommt schneller in die Phase der Entspannung und später auch in den Tiefschlaf.

Welche Temperatur ist für den erholsamen Schlaf geeignet?

Zu den weiteren Faktoren der Schlafhygiene zählen unter anderem die lokalen Gegebenheiten im Schlafzimmer. Das Schlafzimmer darf für einen gesunden Schlaf nicht zu hell sein. Wenn z.B. die Rollladen oben sind und vor dem Haus eine Laterne steht, ist dies für viele Menschen im Unterbewusst sein ein Faktor, der dazu führt, dass nicht genügend Erholung stattfindet. Ebenso ist anzumerken, dass die Raumtemperatur entscheidend das Schlafverhalten beeinflusst. Wenn sie zu hoch ist, haben viele Menschen Probleme mit dem Einschlafen, ist es zu kalt, kommt die Erholung meist auch nicht über Nacht und zudem frieren viele Menschen am Morgen. Für junge Menschen sind Temperaturen von etwa 18°C ideal zum Schlafen geeignet, ältere Menschen sollten die Temperatur leicht erhöhen, nicht jedoch über 20°C.

Natürlich sollte darauf geachtet werden, dass im Schlafzimmer eine gesunde Luft vorhanden ist. Gerade bei kleineren Räumen kann es daher wichtig sein, z.B. über Nacht das Fenster leicht zu öffnen, oder wenn es draußen zu laut ist, die Türe zum Flur geöffnet zu lassen, damit genügend Luft zirkuliert.

Ist ein Mittagsschlaf ein Nachteil für das Einschlafen am Abend?

Gerade ältere Menschen schlafen zum Teil am Mittag eine Runde und wundern sich dann darüber, dass sie am Abend nicht einschlafen können. Es gilt daher in jedem Fall einen Mittagsschlaf zu vermeiden, wenn man am Abend nicht einschlafen kann. Sollte das Einschlafen am Abend kein Problem darstellen ist es natürlich durchaus möglich, auch am Mittag etwas zu schlafen.

Was kann beim Einschlafen im Schlafzimmer stören?

Nicht nur Lichtquellen von innerhalb oder von außerhalb des Schlafzimmers können den Schlaf stören, sondern auch andere Einrichtungsgegenstände.  Ein Fernseher kann im Schlafzimmer für viele Menschen interessant sein, ist aber nicht gerade gut geeignet, um einen erholsamen Schlaf zu haben. Dennoch kann er geeignet sein, um z.B. sich Abzulenken und auf andere Gedanken zu kommen. Die Meinungen zum Thema Fernseher im Schlafzimmer sind sehr kontrovers.

Welche Rolle spielt die Ernährung bei der Schlafhygiene?

Wer vor dem Schlafen gehen eine deftige Mahlzeit zu sich nimmt kann unter Umständen Probleme mit dem Einschlafen haben. In dieser Zeit ist dann die Verdauung aktiv und dies trägt dazu bei, dass das Einschlafen schwer fällt. Ebenso ist es zu vermeiden, vor dem Schlafen gehen Alkohol zu trinken, oder eine Zigarette zu rauchen.

Übersicht von Punkten, die einen Einfluss auf die Schlafhygiene haben können:

  • Probleme im Alltag, kann ich gedanklich abschalten?
  • Raumtemperatur (ideal 18-20°C)
  • Ist es zu hell im Schlafzimmer?
  • Mittagsschlaf unterlassen, wenn das Einschlafen am Abend nicht funktioniert
  • Fernseher im Schlafzimmer
  • Unmittelbar vor dem zu Bettgehen nicht Essen, Alkohol trinken oder rauchen

Die Liste der Punkte, die unsere Schlafhygiene beeinflussen können ist groß und kann deutlich erweitert werden. Wer Probleme mit dem Einschlafen hat, kann durch eine verbesserte Schlafhygiene sowie Entspannungstechniken lernen, besser zu schlafen.

Mit welchen Entspannungstechniken kann das Einschlafverhalten verbesser werden?

Neben einer gesunden Schlafhygiene ist es wichtig, sich zu entspannen und dementsprechend einen gesunden Schlaf zu haben.  Die Auswahl der Entspannungstechnik ist groß und so werden z.B. autogenes Training sowie die Muskelentspannung nach Jacobson angewandt, um sich zu entspannen. Im Rahmen des Autogenen Trainings ist es möglich, einzelne Bereiche des Körpers gezielt wahrzunehmen und danach zu entspannen. Einzelne Übungen können zu Hause absolviert werden, oder aber auch in Kursen erlernt werden.

Bei der Muskelentspannung nach Jacobson werden die einzelnen Muskeln des Körpers der Reihe nach angespannt und danach wieder entspannt. Beide Techniken können dazu führen, dass die Entspannung schneller erreicht wird und somit die Grundvoraussetzung für einen erholsamen Schlaf geschaffen ist.

Immobilien durch hochwertige Dachfenster aufwerten und für mehr Licht sorgen

1. November 2016

Im Bereich der Renovierung von Immobilien denken sehr viele Menschen darüber nach, wie sie z.B. in ein altes Haus mehr Licht bekommen. Dabei geht es in der Regel um natürliches Tageslicht und gerade im Dachbereich wurden bei vielen Bestandsimmobilien kaum Fenster eingebaut. Heutzutage ist es möglich, dass durch den Bau hochwertiger Dachfenster dafür gesorgt werden kann, dass einzelne Räume deutlich heller sind und dadurch freundlicher und großzügiger wirken. Fakt ist, dass der Preis für ein solches Dachfenster in den vergangenen Jahren deutlich gesunken ist und parallel dazu die Werte für den Energieverbrauch besser geworden sind. Wer heute ein Dachfenster kauft, wird womöglich direkt an den Marktführer Velux denken, der besonders viele verschiedene Dachfenster auf dem Markt anbietet. In unserer Haus Kategorie (siehe Link Hauskategorie) werden fortlaufend Texte zum Thema Haus publiziert, die auch zu Fenstern Informationen liefern.

Dachgeschoss Isolieren

Dachfenster suchen

Auf welche Fakten kommt es beim Kauf eines Dachfensters an?

Wer sich für ein Dachfenster entscheidet, sollte zunächst prüfen, wo er dieses positionieren möchte und natürlich auch wie groß das Dachfenster werden soll. Gerade die typischen klappbaren Fenster sind interessant, da sie schnell und problemlos integriert werden können. Wenn die Größe und vor allem aber auch die Position des Dachfensters festgelegt wurden ist es wichtig zu wissen, ob das Dachfenster an dieser Stelle auch angebracht werden kann, oder ob zum Beispiel Sparren oder anderes Gebälk im Wege ist.

Letztendlich kann der Kunde auch wählen, ob er sich für einen Rahmen aus Kunststoff, oder aber aus Holz entscheidet, wenn er ein neues Dachfenster kaufen möchte. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, was natürlich berücksichtigt werden sollte.

Nachdem Größe und Position festgelegt wurden geht es an die Auswahl der Fenster. Der Marktführer Velux hat dazu einen eigenen Online Shop (Shop von Velux), welcher ideal geeignet ist, um die gängigen Fenstertypen zu sehen und sich für eine Variante zu entscheiden.

Unterschiede gibt es bei den Fenstern nicht nur was die Größe und die Bauart angeht sondern z.B. auch was die Isolierung angeht. Ferner können zusätzliche Funktionen, wie zum Beispiel ein Rollo oder eine elektrische Öffnung des Fensters geordert werden, die natürlich die Qualität des Fensters deutlich erhöhen.

  • Größe und Position des Fensters
  • Kunststoff oder Holzrahmen
  • Dämmung und Verglasung des Dachfensters
  • Elektrische Öffnungsfunktionen
  • Rollläden und Verdunklungsmöglichkeiten

Wer sich im Netz über die Themen rund um das Dachfenster informieren möchte wird schnell feststellen, dass die Auswahl recht groß ist und es zahlreiche Fachmagazine und Zeitschriften, die sich mit dem Thema befassen. Auch im Baumarkt (siehe Baumarkt) ist es möglich, erste Informationen zu Dachfenstern zu erhalten. sp

Haus und Garten wollen im Frühjahr gepflegt werden – mit dem richtigen Werkzeug geht es leichter

16. Juni 2016

Wer im Frühjahr vor die Haustüre, oder in den eigenen Garten geht, wird schnell feststellen, dass meist eine Menge an Pflege notwendig ist, um alles so gestaltet zu bekommen, wie man es gerne haben möchte. Gerade die Gartenpflege, aber auch die Pflege des Hauses und kleinere Renovierungen wollen mit den richtigen Tools und Werkzeugen erledigt werden. Oftmals unterstützt das richtige Werkzeug nicht nur die Arbeiten ideal, sondern trägt auch dazu bei, dass diese schneller durchgeführt werden können und meist auch deutlich sicherer, als wenn Werkzeuge zweckentfremdet werden. Gerade das Internet (z.B. Ebay Kleinanzeigen) wird gerne genutzt, um nach passenden Werkzeugen zu suchen.

Werkzeug für den Haushalt, die in jedem Fall zu empfehlen sind

Der Akkubohrschrauber: In einem modernen Haushalt ist es erforderlich, dass in jedem Fall ein elektrische Bohrer, bzw. ein Akkuschrauber vorhanden ist. Mit diesem Tool können spielend Löcher gebohrt werden sowie geschraubt werden. Zu beachten ist beim Kauf, dass der Akku leistungsstark ist und das Gerät die notwendige Power hat, um ordentlich zu bohren. Oftmals bietet es sich bereits beim Kauf an, dass ein Ersatzakku mit gekauft wird, so dass die eigene Arbeit im Haus oder im Garten nicht unerwartet unterbrochen werden muss.

Ferienpark De Kreek in Zeeland

Gartenpflege im Frühjahr

Gartenpflege im Frühjahr

Besen, Schrubber, Reinigungsmittel und Müllbeutel: Grundsätzlich wird für die Reinigung im Haushalt jede Menge an Material benötigt. Dabei sollte auch hier auf hohe Qualität geachtet werden. Ein hochwertiger Besen kehrt meist besser, als es bei einem alten Standardprodukt der Fall ist. Wer eine Terrasse regelmäßig reinigen muss, sollte natürlich gute Materialien nehmen, damit er wenig Arbeit mit der Reinigung hat.

Nass- und Trockensauger: Der Nass und Trockensauger empfiehlt sich bei Umbaumaßnahmen im Haus sowie im Garten. Auch für den Teich oder Pool ist er zu empfehlen. Flüssigkeiten, Staub und Schmutz können mit diesem Gerät problemlos aufgesaugt werden. Im Anschluss wird der Schmutzbehälter einfach entleert – eine Sache von wenigen Minuten und deutlich effizienter als der herkömmliche Staubsauger.

Wo kann ich online Tools für Haus und Garten kaufen?

Wer sich im Netz umschaut wird merken, dass es zahlreiche gute Online Shops gibt, in denen Handwerksprodukte für Haus und Garten erworben werde können. Auch hier ist nicht unbedingt nur auf den Preis zu achten, sondern auch darauf, dass die Qualität stimmt. Im Online Shop auf Engelbert-Strauss.de finden sich hochwertige Tools und Produkte für Heimwerker und Handwerker. Das Unternehmen ist für hochwertige Arbeitsprodukte und Bekleidung bekannt und bietet seine Waren nicht nur über Geschäfte, sondern auch über das Internet zum Kauf an. Auch in unserer Garten Kategorie gibt es passende Tipps zu Geräten, die gerne im Garten eingesetzt werden.

Neubau oder Umbau einer Bestandsimmobilie? – mit dem richtigen Partner kein Problem!

16. Juni 2016

Wer eine Immobilie kaufen möchte, schaut sich in der Regel immer den Markt der Bestandsimmobilien an und häufig auch den Markt der angebotenen Grundstücke, auf denen gebaut werden kann. Fakt ist, dass nicht gerade wenige Mengen auf die Idee kommen, selbst zu bauen und somit ein Grundstück kaufen und hier ihren Traum realisieren möchten. Grundsätzlich eine gute Idee und mit dem richtigen Baupartner überhaupt kein Problem.

Welche Vorteile bringt ein Neubau mit sich?

Wer eine Immobilie komplett neu bauen möchte, hat den großen Vorteil, dass er vieles gemäß den eigenen Vorstellungen planen und realisieren lassen kann. Das bedeutet, dass es zum Beispiel möglich ist, besonders schöne Schlafzimmer und Räumlichkeiten exakt so zu realisieren, wie man es schon immer haben wollte. Auch Träume wie z.B. ein eigener Pool oder ein großer Balkon können problemlos bei einem Neubau berücksichtigt werden.

Promenade in De Haan

Promenade in De Haan

Wer sich eine traumhaft große Doppelgarage wünscht, kann diese direkt von Beginn an planen und umsetzen. Es lohnt sich daher in jedem Fall, das Haus selbst zu planen. Als Nachteile ist anzumerken, dass natürlich auch unerwartete Kostenfallen auftreten können, oder zum Beispiel besondere Baumaßnahmen erforderlich sind.

Bestandsimmobilien kaufen und an die eigenen Bedürfnisse anpassen

Wer eine Bestandsimmobilie erwerben möchte und diese an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen möchte, der kann dies problemlos tun. Bauunternehmen (siehe z.B. Krieger Schramm) bieten über das Internet jede Menge guter Dienstleistungen rund um die Traumimmobilie an. Es besteht die Chance, dass eine bestehende Immobilie komplett auf die Wünsche des Kunden zugeschnitten werden kann.

Welche Maßnahmen werden häufig beim Kauf einer Bestandsimmobilie durchgeführt?

Wer eine Bestandsimmobilie kauft, der kann zum Beispiel damit rechnen, dass die Badezimmer bei einem gewissen Baujahr neu gemacht werden. Häufig sind es Bäder aus den 1960er bis 1980er Jahren, die komplett neu gemacht werden müssen und bei denen jede Menge zu tun ist. Es ist möglich, dass nicht nur die Bäder, sondern zahlreiche andere Dinge im Gebäude umgebaut werden.

Besonders beliebt ist es auch, die Küche mit dem Wohnzimmer zu vernetzen und zwar in Form einer offenen Küche. Tragende Wände können in vielen Fällen durch Stützen oder Träger ersetzt werden, so dass jede Menge Vorteile und vor allem große Räume entstehen. Es lohnt sich, mit einem Statiker zu besprechen, was möglich ist und wie in einer Bestandsimmobilie z.B. kleine Räume miteinander verbunden werden können.

Ein Vorteil bei Bestandsimmobilien besteht auch darin, dass in jedem Fall sehr viele Dinge schon geplant wurden. Die Heizung, Fenster sowie Türen und der Garten sind bereits komplett geplant und können genutzt werden. Hier kommt es eher darauf an, dass die entsprechenden Wartungen eingehalten werden und z.B. geprüft wird, ob das Dach dicht ist und wie es um die Isolierung steht. Sehr häufig müssen die Dächer, oder der Keller abgedichtet bzw. isoliert werden.

Gewerbeimmobilien online finden – auf die Lage und Anbindung kommt es an

10. Mai 2016

Gewerbeimmobilien sind für viele Firmen von großem Interesse. Es kommt jedoch stets darauf an, für welche Art von Gewerbe die Immobilien gesucht werden und welche Anforderungen an diese gestellt werden. Gleichzeitig spielt bei der Wahl eines geeigneten Standortes für die Firma auch die Gewerbesteuer eine Rolle. Diese kann je nach Ort sehr unterschiedlich sein und somit den Gewinn eines Unternehmens deutlich beeinflussen.

Gerade in Ballungszentren, wie z.B. bei Frankfurt am Main, oder im Raum Köln und Düsseldorf sowie im Norddeutschen Raum gibt es viele Großstädte, in denen eine höhere Gewerbesteuer fällig wird, als es in kleineren umliegenden Gemeinden der Fall ist. Dies führt schnell dazu, dass bestimmte Gewerbe ihren Firmensitz auf eine Nachbargemeinde in die unmittelbare Nähe zu einer Großstadt verlagern, um hier weniger Steuern zahlen zu müssen.

Gewerbeimmobilien in Städten sind sehr gefragt

Gewerbeimmobilien in Städten sind sehr gefragt

Fazit: Bei der Wahl des Standortes sollte nicht nur die Anbindung, sondern auch die Höhe der Gewerbesteuer berücksichtigt werden!

Gewerbeimmobilien: welche Ansprüche verlangt mein Gewerbe?

Gewerbeimmobilien finden. Das richtet sich meist nach den Anforderungen, die durch den Gewerbetreibenden gestellt werden. Ein produzierendes Gewerbe benötigt andere Immobilien, als es z.B. bei einem Dienstleister der Fall ist. Während ein verarbeitender oder produzierender Betreib oft große Flächen mit Lagermöglichkeiten und Platz für Maschinen benötigt, sind es bei modernen Dienstleistern häufig Bürokomplexe mit einer guten Anbindung, die gefragt sind.

Was die Anbindung angeht ist es nicht nur die verkehrstechnische Anbindung, sondern auch z.B. die IT Infrastruktur, die vor Ort geleistet werden kann. Ein moderner Dienstleister, der aus einem Bürozentrum agiert, braucht schnelles Internet und sendet und empfängt deutlich mehr Daten als z.B. ein großer Handwerksbetrieb, der seine Waren lagern möchte und lediglich einige E-Mails sowie Telefonate führt. Je nach Art der Gewerbeimmobilie ist auch die Einrichtung (Infos zur Einrichtung) sehr unterschiedlich. Wer eine Verkaufsfläche hat und Gäste empfängt, gestaltet seine Räumlichkeiten anders, als jemand, der z.B. Heizkörper lagern muss.

Was kosten Gewerbeimmobilien in Deutschland?

Wer eine Gewerbeimmobilie in Deutschland mieten möchte, der zahlt eine Kaltmiete je Quadratmeter, ähnlich wie es auch bei der Wohnfläche für eine Privatperson der Fall wäre. Die Mieten für Gewerbeimmobilien sind jedoch in vielen Fällen günstiger, so dass Büroflächen teilweise ab 5 bis 15 Euro je Quadratmeter zu haben sind.

Dass Gewerbeimmobilien gefragt sind (siehe Beispiel Düsseldorf) ist außer Frage. Wie sich die preisliche Situation in den vergangenen Jahren entwickelt hat, kann über verschiedene Immobilienportale dargestellt werden.

Wie finde ich Gewerbeimmobilien im Internet?

Es gibt zahlreiche Portale, über welche Gewerbeimmobilien in Deutschland gefunden werden können. Im Internet werden diese teilweise mit Fotos und detailreicher Beschreibung dargestellt (z.B. auf JLL Gewerbeimmobilien). Dies hat den Vorteil, dass Suchende direkt in der passenden Stadt und nach passender Lage suchen sowie auch das Gebäude bzw. die Immobilie anschauen können. Bei Interesse an einer bestimmten Immobilie ist es ohne Probleme möglich, Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung vorzuschlagen.

Kleinkredite zur Modernisierung des Dachgeschosses nutzen: Dunkle Holzpaneele endlich weiß streichen!

3. Mai 2016

Kleinkredite werden über das Internet sehr häufig angeboten. Oftmals werden dazu Laufzeiten von 12 bis 84 Monaten angeboten und Kreditsummen von 250 bis zu 50.000 Euro ermöglicht. Diese Kleinkredite lassen sich perfekt online abschließen und nutzen, um z.B. das Dachgeschoss in einem Einfamilienhaus sinnvoll zu modernisieren.

Dunkle Holzpaneele aus den 70er oder 80er Jahren? – das muss nicht sein!

Wer eine Holzpaneele aus den 70er oder 80er Jahren hat, wird mit Sicherheit kein weißes Holz über sich haben, sondern in der Regel eine stark nachgedunkelte Paneele, die wirklich nicht mehr erfrischend wirkt und die dazu führt, dass der gesamte Raum etwas dunkel und vor allem aber auch sehr erdrückend wirkt. Die Paneele muss jedoch nicht komplett ausgetauscht werden, sondern kann mit wenigen Handgriffen und etwas Einsatz komplett modernisiert werden. Mit einer frischen weißen Farbe wirkt das gesamte Dachgeschoss modern und vor allem aber auch sehr großzügig und deutlich heller, als es bisher der Fall gewesen ist.

Holzpaneele weiß streichen – wie funktioniert das eigentlich?

Es gibt die Möglichkeit, dass mittels hochwertiger weißer Farbe aus dem Fachhandel ohne Probleme eine Holzpaneele weiß gestrichen werden kann. Dazu ist es aber zunächst erforderlich, dass die Paneele leicht angeschliffen wird. Dies ist erforderlich, damit die neue Farbe später auch hält. Grundsätzlich kann dazu normales Schleifpapier verwendet werden. Die Paneele kann per Hand, aber auch mit einem Schleifgerät professionell angeschliffen werden.

Im Anschluss ist es erforderlich, dass die Paneele einmal abgewaschen wird – am besten mit einem feuchten Tuch, damit der Staub vom Schleifen entfernt wird. Wenn die Paneele trocken und staubfrei ist, kann sie je nach Farbe entweder direkt weiß gestrichen werden, oder muss vorher mit einer Grundierung behandelt werden. Beim Streichen sollte nass in nass gearbeitet werden. Nach der ersten Trocknung (24 Stunden) muss entschieden werden, ob das Holz erneut angeschliffen und gestrichen werden muss, oder die weiße Farbe bereits ordentlich deckt.

Was kostet es, eine Paneele weiß zu streichen?

Die Kosten halten sich mehr oder weniger in Grenzen und meist sind es keine 1.000 Euro für das Streichen eines Dachgeschosses mit einer Grundfläch von 100 m². Neben Schleifmaterialien müssen lediglich Farbe, Grundierung und evtl. Arbeitskleidung sowie Pinsel gekauft und genutzt werden.

Immobilien online bewerten und Grundstück vermessen – wie geht das?

26. April 2016

Wer online Immobilien bewerten möchte, der kann dies ohne großen Aufwand tun. Es gibt zahlreiche wichtige Seiten, auf denen Informationen rund um das Thema Immobilien im Internet gefunden werden können. Wer die Größe eines Grundstücks berechnen möchte, findet dafür im Netz Tools. Auch für entsprechende Luftaufnahmen gibt es jede Menge passender Seiten,  bei denen Satellitenkarten genutzt werden können.

Frage: Wie kann ich online ein Grundstück vermessen?

Antwort: Im Netz gibt es viele Seiten, bei denen mit entsprechenden Luftaufnahmen Grundstücke vermessen werden können. Auf der Seite http://acme.com/planimeter/ wird sehr schnell und sehr leicht deutlich, wie ein Grundstück in Quadratmetern online berechnet werden kann. Die Berechnung dauert nur wenige Klicks, denn die zu berechnende Fläche muss einmal über eine Satellitenkarte erfasst werden und schon kommt die m² Zahl des Grundstücks dabei raus.

Die Methode ist relativ genau. Wer dies prüfen möchte, kann zum Beispiel eine Immobilie aus einem Inserat nehmen und den Grundstückswert der Größe nehmen und online mit dem Tool nachmessen.

Promenade in De Haan

Promenade in De Haan

Frage: Wie finde ich Grundstückspreise online?

Antwort: Grundstückspreise können ohne Probleme online gefunden werden. Es besteht die Möglichkeit, dass n den bekannten großen Immobilienportalen gesucht wird, denn diese bieten jede Menge Informationen zu den typischen Preisen von Immobilien. Darüber hinaus besteht auch die Chance, sich selbst schlau zu machen und die Bodenrichtwerte für eine Region oder einen Ort in den entsprechenden Ämtern anzufragen.

Anhand des Bodenrichtwertes und der Größe des Grundstücks kann binnen weniger Minuten berechnet werden, wie teuer das Grundstück in etwa ist. Ferner muss natürlich noch berücksichtigt werden, wie viel m² des Grundstücks als Gartenland anzusehen sind und was noch zu beachten ist. Auch die Lage, wie zum Beispiel Alleinlage, Wohngebiet, oder z.B. am Rand eines Industriegebietes spielt eine tragende Rolle, wenn es darum geht, dass der Preis für ein Grundstück berechnet wird.

In der heutigen Zeit kann vieles direkt online berechnet werden. Entsprechende Informationen lassen sich 2016 und auch 2017 leicht über das Internet recherchieren. Der Vergleich der Preise funktioniert binnen weniger Minuten und schnell kann abgeschätzt werden, ob ein Objekt teuer oder recht preiswert ist.

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