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Immobilien von A…bis…Z – bei welchen Aufgaben hilft der Immobilienmakler?

31. Januar 2017

Das Thema Immobilien ist bereits seit einigen Jahren in aller Munde und zahlreiche Menschen denken über den Kauf sowie über den Verkauf einer Immobilie nach. In der Praxis gibt es viele Objekte, die über das Internet inseriert werden, doch die wenigsten Menschen wissen, wie sie beim Kauf, oder aber auch beim Verkauf einer Immobilie vorgehen müssen. In der Tat ist es so, dass über das Internet jede Menge Informationen rund um das Thema Immobilien und auch um den Kauf und Verkauf von Immobilien existieren, in der Praxis aber in jedem Fall ein Makler einige Vorteile haben kann.

Welche Aufgaben kann ein Immobilienmakler übernehmen?

Der Immobilienmakler kann für den Käufer, sowie für den Verkäufer tätig werden. Auch für den Mieter sowie für den Vermieter kann der Immobilien Makler arbeiten. In der Praxis kommen die meisten Makler bei der Vermietung zum Einsatz, da diese häufiger in Frage kommt, als es beim Kauf der Fall ist.

Bezahlt werden die Makler in diesem Fall vom Auftraggeber, was sich vor gar nicht zu langer Zeit gesetzlich geändert hat. Im Jahr 2015 war es zum Beispiel üblich, dass ein Makler vom Mieter bezahlt werden musste, wenn dieser sich dazu entscheidet, eine neue Wohnung zu beziehen. Dies ist derzeit nicht mehr der Fall, was dazu führte, dass viele Makler nicht mehr mit der Vermietung beauftragt wurden. Die Alternative ist es meist, die Vermietung selbst durchzuführen, was ebenfalls möglich ist.

Ein Job für den Makler

Welche Aufgaben kann der Makler für den Verkäufer einer Immobilie durchführen?

Sollte es zum Verkauf einer Immobilie kommen, kann der Makler zunächst eine Wertermittlung durchführen. Er kennt meist die Grundwerte für Grundstücke und Wohnfläche und weiß, in welcher Quelle er die aktuellen Zahlen bekommt. Zusammen mit der Begehung und der Bewertung des Objektes gibt der Makler einen realistischen Vorschlag dafür ab, welcher Preis für die Immobilie erwartet werden kann. Wenn dies besprochen wurde, kann geklärt werden, ob der Verkäufer die gleichen Vorstellungen hat.

In der Praxis ist es häufig so, dass Makler in der Lage sind, ein realistisches Angebot für den Verkauf einer Immobilie zu erstellen, jedoch der Verkäufer andere Ansichten hat, was den Verkaufspreis angeht.

In der Regel gibt der Makler auch Empfehlungen ab, wie die Immobilie beworben werden soll. Auch bei der Durchführung von Aufnahmen bieten Makler jede Menge Expertise undwissen genau, wie die Immobilie im rechten Licht erstrahlt. Gerade bei älteren und zum Teil abgewohnten Immobilien erkennt der Makler in der Regel sehr schnell, was für ein Potential in der Immobilie steckt. Somit ist es möglich, dass der Makler schnell die Infos geben kann, welche Umbaumaßnahmen realisiert werden können. Bedingt durch eine Menge an Erfahrung ist es ihm möglich, genaue Umbaupläne zu nennen und Ideen zu nennen, welche dabei helfen können, Interessenten von einer Immobilie zu überzeugen.

Wie hilft der Makler Käufern bei der Suche nach einer Immobilie?

Im Idealfall ist der Makler eine Art Vermittler zwischen dem Verkäufer und dem Käufer einer Immobilie. Es ist jedoch auch möglich, dass der Makler vom Käufer, bzw. von einem Suchenden engagiert wird. Makler haben in der Regel ein sehr großes Netzwerk und können somit ohne Probleme Immobilien kennen, die zum Kauf angeboten werden. Dies ist auch dann der Fall, wenn diese Immobilien gar nicht erst im Netz angeboten werden, sondern nur über Bekannte oder Kontakte angeboten werden.

Immobilienmakler haben in der Regel Zugriff auf ein großes Netzwerk und gerade im ländlichen Bereich wohnen sie nicht gerade selten selbst im Ort und kennen hier auch potentielle Verkäufer einer Immobilie. Auf der Suche nach einer Immobilie ist es in jedem Fall wichtig auch dann mit einem lokalen Makler in Kontakt zu treten, wenn dieser aktuell keine passenden Objekte inseriert hat.

Immobilienmakler werden – welche Ausbildung muss ich durch laufen?

Die Ausbildung zum Immobilienmakler ist sehr unterschiedlich gestaltet und richtet sich danach, ob die Ausbildung zum Immobilienkaufmann bei der IHK durchlaufen wird, oder ob ein Studium absolviert werden soll. Informationen dazu gibt es auf der Webseite http://www.immobilienmakler-ausbildung24.de/ welche sich mit dem Thema Makler Ausbildung beschäftigt.

Wie hoch ist das Gehalt als Makler für Immobilien?

In der Praxis ist das Gehalt des zu einem sehr großen Anteil davon abhängig, wie erfolgreich dieser arbeitet. Wenn der Makler zahlreiche Objekte verkauft, wird er häufiger an der Provision beteilig und kann davon profitieren. Je nachdem wie viele Makler es in der Region gibt, wie hoch die Verkaufspreise für Immobilien sind und wie erfolgreich der Makler ist, kann das monatliche Gehalt also deutlich schwanken. Anzumerken ist, dass es einige Makler gibt, bei denen auch ein Grundgehalt verdient wird. Dies ist dann der Fall, wenn die Makler z.B. in einer großen Agentur angestellt sind und hier zahlreiche Kunden unter Vertrag sind. Auch in der Kooperation mit Wohnungsbaugesellschaften können sich Jobs und Chancen für Makler ergeben, was natürlich praktisch ist. Die Qualität um das Wissen der Makler ist jedoch sehr verschieden und so ist es meist gar nicht so leicht, einen wirklich guten und qualifizierten Makler zu finden.

Stromvergleich online vor dem Einzug ins neue Haus checken?

29. Januar 2017

Wer in ein neues Haus ziehen möchte, sollte online in jedem Fall vorher die Preise für viele Verbrauchsmaterialien, bzw. Leistungen prüfen. Gerade was den Strompreis angeht ist es wichtig, dass vorher z.B. über das Internet die Angebote geprüft werden. Diese richten sich meist danach, wo das Haus steht und welche Art von Strom gewählt wird. Egal ob Ökostrom, Atomstrom oder z.B. Strom aus erneuerbaren Energien – die Auswahl des Strom trägt dazu bei, welcher Preis bezahlt werden muss.

Womit locken Stromanbieter neue Kunden?

Neue Kunden werden bei den Stromanbietern vor allem mit attraktiven Angeboten geködert. Besonders günstige Stromtarife innerhalb des ersten Jahres, oder z.B. eine Bonus Gutschrift sind nur einige Beispiele von Mitteln, die von den Stromanbietern eingesetzt werden, wenn es darum geht, einen Neukunden zu locken. Grundsätzlich werden im Internet jede Menge verschiedener Produkte angeboten, die von den Stromanbietern zur Verfügung gestellt werden.

In der Praxis sollte darauf geachtet werden, wie lange die Laufzeit des Vertrages ist. Bei einigen Stromanbietern wird der Vertrag z.B. auf eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten, bei anderen auf 24 Monaten datiert. Gerade die Bedingungen zur Kündigung müssen beachtet werden, wenn es darum geht, dass ein Stromtarif ausgewählt wird. Im Internet gibt es auf Vergleichsseiten, wie zum Beispiel http://www.stromvergleich-ratgeber.de jede Menge Informationen rund um den Strompreis. Fakt ist, dass dieser zum Teil stark davon abhängig ist, wie viel Atomstrom ausgewählt wird.

Vertragslaufzeit beim Preisvergleich für Stromanbieter beachten

Gerade die Vertragslaufzeit spielt beim Preisvergleich eine große Rolle. Bei einigen Anbietern ist es sogar möglich, dass der Vertrag alle paar Monate gekündigt werden kann. Dies ist in jedem Fall zu empfehlen, wenn z.B. jemand in einer Wohnung oder in einer WG lebt und hier regelmäßig den Stromanbieter wechselt, oder aber auch die Wohnung wechseln möchte. Infos zum Stromverbrauch auf unserer Strom Unterseite.

Im Alltag befassen sich die wenigsten Kunden damit, welchen Stromanbieter sie haben und welche Angebote dieser gerade bietet. Fakt ist, dass Neukunden so gut wie immer und überall attraktive Angebote bekommen. In der Praxis sollte darauf geachtet werden, dass geprüft wird, wann der nächste Kündigungstermin ist und wie der Strompreis sich gerade entwickelt. In vielen Fällen erhalten neue Kunden bessere Konditionen und so kann es nie schaden, wenn der Stromtarif geprüft und gekündigt wird, wenn es einen besseren Anbieter gibt.

Trittschalldämmung – So wird es leise in den oberen Wohnungen

20. Januar 2017

Bodenbeläge wie Vinyl, Parkett oder auch Laminat werden in den meisten Fällen schwimmend verlegt. Wer hier keinen Bodenbelag kauft, bei dem eine Trittschalldämmung bereits im Material integriert ist, sollte sich in jedem Fall dazu entscheiden, diese zusätzlich zu verlegen. Ansonsten kann es schnell sehr laut werden, wenn im oberen Stockwerk jemand über den Boden läuft. Grundsätzlich lassen sich Trittschalldämmungen relativ einfach verlegen. Ein vollflächig verklebter Boden benötigt übrigens keine Dämmung, denn hier wirkt die Verklebung bereits ausreichend schalldämmend.

So verlegen Sie die Trittschalldämmung richtig

Ehe Sie damit beginnen, die Trittschalldämmung zu verlegen, geht es darum, einen geeigneten Dämmstoff für den Boden auszuwählen. Insbesondere dessen Dicke und die Eignung für den jeweiligen Bodenbelag müssen gewährleistet sein. Während man bei Laminat eher eine stärkere Dämmung benötigt, kann man bei weichem PVC-Boden in der Regel darauf verzichten. Daher gilt: Erkundigen Sie sich zunächst im Fachhandel danach, ob für den jeweiligen Boden eine Trittschalldämmung erforderlich ist. Grundsätzlich macht man damit aber nie etwas falsch, wenn man für mehr Ruhe im Haus sorgen möchte.

Nun geht es los: Reinigen Sie den Untergrund vor dem Verlegen des Bodens und der Dämmung gründlich. Er sollte eben, frei von Schmutz und vor allem trocken sein. Sollte die Trittschalldämmung im Laminat integriert sein, kann man diesen nun direkt auf dem Untergrund verlegen.

Die Möglichkeiten hierfür sind vielfältig: Einerseits bietet sich das Verlegen mit Leim an, andererseits kann man auch einen Boden mit Click-System kaufen. Hier müssen dann lediglich die einzelnen Dielen zusammengesteckt werden, was viel Arbeit spart, aber dennoch ein Zuschneiden an den Wänden erfordert. Arbeiten Sie hier unbedingt möglichst genau, damit später alles perfekt passt und auch die Trittschalldämmung optimal wirken kann.

Sollte die Dämmung sich noch nicht im Bodenbelag befinden, müssen Sie diese als Erstes verlegen – auch hier ist Präzision enorm wichtig. Achten Sie darauf, dass sämtliche Bereiche des Bodens abgedeckt sind. Nachdem der Boden mit der Dämmschicht versehen ist, kann der Bodenbelag direkt darauf verlegt werden. Als Letztes kommen die Fußleisten an die Ränder: Die Fußleiste sorgt dafür, dass kein Schmutz zwischen Wand und Boden gelangen kann. Das ist vor allem dann wichtig, wenn man den Boden feucht reinigt: Wasser, aber auch Staub können auf Dauer viel Schaden anrichten. Verzichten Sie deshalb in keinem Fall auf geeignete Fußleisten. Mehr Tipps in unserer Einrichtungskategorie (siehe Link)

Die Trittschalldämmung kostet nicht viel und bringt einen großen Effekt mit sich

Übrigens: Wer fürchtet, für die Trittschalldämmung zusätzlich hohe Kosten einkalkulieren müssen, der irrt. Tatsächlich sind die Preise für Laminat mit integrierter Dämmung viel niedriger, als die meisten Menschen glauben. Und auch dann, wenn man sich für eine zusätzliche Schicht unter dem Bodenbelag entscheidet, kann man diese bereits für kleines Geld verlegen und muss keine horrenden Ausgaben befürchten. Wie dick eine Trittschalldämmung letzten Endes für den eigenen Boden im Haus sein muss, hängt allerdings auch vom Baustil des Hauses ab. Verzichten sollte man in keinem Fall darauf – denn wenn das eigene Schlafzimmer sich unterhalb eines ungedämmten Bodens in der darüber liegenden Etage befindet, bemerkt man schnell, wie wertvoll eine gute Dämmung sein kann.

Weitere Quellen zum Thema Trittschalldämmung:

https://www.merkur.de/leben/wohnen/endlich-ruhe-was-eine-trittschalldaemmung-kann-zr-6084244.html

https://www.bauhaus.info/trittschalldaemmung-unterlagsware/c/10000490

Sicherheit durch Videoüberwachung im eigenen Haus – wie vermeide ich typische Amateurfehler?

22. Dezember 2016

Das Thema Sicherheit wird in der „dunklen Jahreszeit“ großgeschrieben und zahlreiche Haushalte denken darüber nach, wie sie im Bereich der Sicherheit aufrüsten können. Fakt ist, dass moderne Sicherheitstechniken immer günstiger geworden sind und gerade im Bereich der Kamera- und Videoüberwachung Sets zur Selbstinstallation über das Internet preiswert gekauft werden können.

Bedingt durch neuste Funk und WLAN Technik ist es möglich, dass auch nachträglich Kamera Systeme bestens nachgerüstet werden können und zwar ohne, dass viele Kabel installiert werden müssen, jedoch vergessen viele Anwender dabei, dass es auch zu Problemen kommen kann.

Typischer Fehler: Durch die Installation von WLAN Kameras wird das vorhandene WLAN Netz deutlich langsamer, da die vorhandene Bandbreite überhaupt nicht ausreicht und die Reichweite ebenfalls nicht. Die Folgen sind unter anderem eine langsame Internetverbindung sowie Probleme beim Empfang, da das WLAN Netz nicht ausreichend weit genug empfangen werden kann. Es ist daher zu empfehlen, dass die Kameras unbedingt verkabelt werden und separat mit Strom versorgt werden. Eine Alternative sind modernste Videoüberwachungssysteme, welche über das Stromnetz übertragen. Die sind installationsfrei wie die WLAN-Kameras und dabei sicher wie die Kabelkameras.

Tipps zur Wahl der Technik – analoge PAL-TV Kamerasysteme gehören der Vergangenheit an!

Im Bereich der Sicherheitstechnik gibt es noch viele Anbieter, bei denen analoge Technik angeboten wird, dabei gehört diese längst der Vergangenheit an. Viele Kunden lassen sich von vermeidlich günstigen Preisen für Kameras und Festplattenrekordern täuschen und wissen nicht, auf was zu beachten ist. Bereits seit dem Jahr 2013 werden so genannte HD Kameras eingesetzt, die eine deutlich höhere Auflösung haben, als es bei den alten PAL-TV Systemen der Fall ist. Somit werden die Bilder sehr viel schärfer, als es früher der Fall gewesen ist. Ein weiterer Vorteil ist, dass nicht nur die Schärfe zunimmt, sondern auch die Qualität bei bewegten Bildern deutlich steigt.

Wahl des Videorekorders – auf Qualität achten!

Viele Kameras werden an Festplattenrekordern angeschlossen, welche die bewegten Bilder aufzeichnen sollen. Anzumerken ist, dass es auch hier in der Qualität deutliche Unterschiede gibt. Fakt ist, dass bei vielen preiswerten Rekordern nicht korrekt aufgezeichnet wird. Das bedeutet in der Praxis, dass die Bilder manchmal verzögert aufgenommen werden oder Teile der Aufnahmen gar nicht korrekt aufgezeichnet werden. Was die Kameras angeht können billige Produkte auch hier eine sehr schlechte Qualität haben. Informationen zu guter Kameratechnik finden sich auf dieser Seite.

Gerade was die Haltbarkeit der Überwachungskameras angeht gibt es deutliche Qualitätsunterschiede. Die Kameras sind draußen sehr hohen und auch sehr niedrigen Temperaturen ausgesetzt, was bedeutet, dass sie sehr robust sein müssen. Das gilt nicht nur für das Gehäuse der Kamera, sondern auch für die darin befindliche Technik.

Aufzeichnung in der Cloud? – besser auf einer lokalen Festplatte

Die Aufzeichnung von Videoüberwachung in der Cloud ist eine von vielen Möglichkeiten, die immer wieder angepriesen wird. In der Praxis scheitert dies meist daran, dass die dazu erforderlichen Bandbreiten zur Datenübertragung nicht zur Verfügung stehen und genutzt werden können. Viel wichtiger ist es, dass bei der Aufzeichnung darauf geachtet wird, dass eine Festplatte lokal vor Ort angeschlossen wird, auf welcher dann das Bildmaterial abgespeichert werden kann. Nur so ist es möglich, dass entsprechend alles korrekt aufgezeichnet wird und im Notfall auch die entsprechenden Dateien zur Verfügung stehen.

Neben der Videotechnik ist auch die Sicherheitstechnik von großer Bedeutung. Durch den Einsatz von Panzerriegeln (siehe Info) ist es ebenfalls möglich, dass das Eigenheim sicherer wird. Auch hier ist darauf zu achten, dass die Qualität stimmt und hochwertige Produkte verbaut werden.

Wohnung oder Haus? – die Qual der Wahl für junge Familien

22. Dezember 2016

Wer mit seinem Partner oder seine Partnerin eine junge Familie gründet, der macht sich natürlich Gedanken darüber, wie viel Platz diese Familie benötigt. Nicht gerade selten ist es der Fall, dass die aktuelle Wohnung bei 1 bis 2 Kindern nicht mehr ausreichend groß ist und auf die Dauer über größere Räumlichkeiten nachgedacht werden muss. Viele junge Familien stellen sich hier die Frage, ob sie in ein Haus oder in eine größere Wohnung ziehen. Fakt ist, dass es beides zum Kauf, oder aber auch zur Miete gibt, was aber immer eine Frage des Budgets ist.

Haus oder Wohnung

Was spricht für das Leben in einer Wohnung?

Oftmals sind die Nebenkosten in einer Wohnung etwas niedriger, als es der Fall ist, wenn ein komplettes Haus bewohnt wird. Das bedeutet, dass in jedem Fall Geld gespart werden kann. In den meisten Fällen gibt es Wohnungen z.B. in der Stadt oder in stadtnahen Regionen, so dass die Mieter oder Eigentümer davon profitieren können, dass sie eine gute Anbindung haben. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und natürlich auch Sportvereine gibt es in Städten viele und auch die Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist mehr als gut geeignet.

Gute Anbindung in der Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel
Niedrigere Nebenkosten und Unterhaltskosten
Was spricht für das Leben in einem Haus?

Was spricht für das Leben in einem Haus?

Wer ein Haus hat, hat meist deutlich mehr Platz, als es in einer Wohnung der Fall ist. In der Regel verfügen Häuser über einen Keller sowie über einen Dachboden, der genutzt werden kann und der in jedem Fall bei einer Familie mit Kindern praktisch ist. Das Leben im Haus zeichnet sich darüber hinaus meist dadurch aus, dass zum Beispiel ein Garten vorhanden ist, der von den Kindern genutzt werden kann. Wenn jedes Kind später ein eigenes Zimmer bekommen soll bietet es sich in jedem Fall an, dass ein Haus bezogen wird. Nicht gerade selten hat das Haus auch noch eine Garage, die für das Auto, aber auch genauso gut für Fahrräder genutzt werden kann.

Oftmals großzügig und viel Platz (Keller, Dachgeschoss)
Garage für Fahrzeug und Fahrräder möglich
Garten für die Kinder

Die Vorteile eines Hauses sind in jedem Fall den Kosten gegenüber zu stellen. Gerade was den Unterhalt angeht sollte vorher ausgerechnet werden, ob es problemlos möglich ist, das Haus zu bezahlen, oder ob entsprechende Kosten nicht gestemmt werden können. Informationen zum Thema Wohnung vs. Haus gibt es auch auf dieser Familien Ratgeberseite.

Fazit und Empfehlung zum Thema Haus und Wohnung

Unabhängig davon, ob eine große Wohnung oder ein Haus bezogen wird, stellt sich immer die Frage, ob Mieten oder Kaufen die bessere Wahl für eine junge Familie ist. Wer sich dazu entscheidet, ein Objekt zu kaufen, der hat natürlich später sein Eigenheim und es gehört ihm auch. Dafür muss er sich aber auch um alle Reparaturen und Kosten selbst kümmern. Wer hingegen sein Haus mietet, hat einen Vermieter, der sich um alles kümmert und der entsprechende Reparaturen beheben muss. Hinweise zum Thema Einrichtung & Design gibt es in unserer Unterseite.

Empfehlung: In Hinblick darauf, dass jeder in einer Familie genügend Platz für sich braucht und ein Garten mit Terrasse gegenüber einer Wohnung mit Balkon vorzuziehen sind, ist es natürlich zu raten, dass eine Familie im besten Fall ein eigenes Haus bezieht.

Ferienhäuser von privat in den Niederlanden gesucht? Am besten online buchen!

18. Dezember 2016

Die Niederlande werden nicht nur 2016, sondern auch 2017 ein beliebtes Reiseziel sein und viele Urlauber aus Deutschland reisen regelmäßig in das gut zu erreichende Nachbarland. Gerade die Nordseeküste, aber auch viele schöne Städte, wie z.B. Amsterdam, Den Haag oder Eindhoven können sich sehen lassen und laden dazu ein, hier einen wunderschönen Urlaub zu verbringen.

Welche Urlaubsregionen in den Niederlanden sind 2017 gefragt?

In den Niederlanden werden 2017 vor allem die Regionen an der Nordseeküste sehr gefragt sein. Damit sind vor allem die Regionen Zeeland, Nordholland sowie Südholland und natürlich die Insel Texel gemeint. Gerade in der Hauptsaison, sprich in den Monaten Juli und August 2017 werden wieder zahlreiche Urlauber aus Deutschland in die Niederlande reisen, um sich hier zu erholen und den Sommer mit der Familie am Meer zu verbringen.

Sandstrand in Ouddorp (Zeeland)

Die meisten Urlauber kommen aus dem Bundesland Nordrhein Westfalen sowie aus Niedersachsen in die Niederlande. Oftmals sind es gerade einmal 2,5 bis 3 Stunden Fahrt, bis der Strand in Holland erreicht ist. Auch nach der Hauptsaison im September und im Oktober sind die Strände an der Nordseeküste sehr beliebt. Das liegt vor allem daran, dass zum Beispiel Hunde jetzt gerne am Strand gesehen sind. Die Nordsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung ein.

Urlaub in Ouddorp in den Niederlanden

Die Provinz Zeeland ist bei den Urlaubern aus Deutschland besonders beliebt. Zahlreiche Feriendomizile wie z.B. Middelburg, Renesse, Vlissingen oder aber auch Ouddorp liegen hier und zeichnen sich dadurch aus, dass sie nicht weit vom Nordseestrand entfernt sind. In den kleinen, teils sehr historischen Stadtzentren kann gemütlich gebummelt werden und so bietet der Urlaub in Zeeland für jeden etwas.

Geheimtipp Ouddorp – für Familien mit Kindern

Besonders zu empfehlen ist der kleine Ort Ouddorp, welcher südlich von Rotterdam gelegen ist und z.B. über den wunderschönen Ziegenhof „De Mekkerstee“ verfügt. Dieser Betrieb kann kostenfrei von Familie mit Kindern besichtigt werden und das Erlebnis mit den Tieren wird in bleibender Erinnerung bleiben. Ein wirklich schönes von privat zu vermietendes Ferienhaus in Ouddorp finden Sie unter http://www.ferienhaus-holland.schniering-family.de/.

Das Haus ist mehr als liebevoll eingerichtet und eignet sich prima, um einen Urlaub in den Niederlanden in der Provinz Zeeland in Ouddorp 2017 zu verbringen.

Ferienhäuser in den Niederlanden – Julianadorp bietet Erholung pur an der Nordseeküste

14. Dezember 2016

Die Niederlande sind gerade bei Urlaubern aus Deutschland sehr gefragt und zählen zu den Top Reisezielen an der Nordseeküste, die jedes Jahr gerne angesteuert werden. Fakt ist, dass Julianadorp im Norden der Niederlande gelegen ist. Wer mit dem Auto auf dem Weg in Richtung Texel ist, passiert Julianadorp in der Regel auf der Landstraße. Der kleine Ort liegt direkt hinter den Dünen an der Nordseeküste und bietet zahlreiche Ferienhäuser und Wohnungen, die online gebucht werden können. In der Regel liegen die Ferienhäuser fußläufig gerade einmal 5 bis 10 Minuten vom Strand entfernt.

Segler auf der Nordsee

Welche Ausstattung bieten die Ferienhäuser in Julianadorp?

Die meisten Ferienhäuser haben eine mehr als gute Ausstattung und bieten sogar kostenloses WLAN, was für viele Feriengäste wichtig ist. In der Regel sind sie vor allem für Familien geeignet und haben somit meist 2 Schlafzimmer. Zusätzliche Schlafmöglichkeiten bieten sich häufig durch z.B. ausziehbare Sofas und zusätzliche Matratzen. In der Regel haben die Ferienhäuser ein kleines Grundstück mit Terrasse und Garten, so dass hier auch im Sommer sehr gut draußen gegessen werden kann.

Die Küche bietet meist eine komplette Ausstattung, so wie viele Kunden es von Deutschland aus kennen. Dazu kommt in der Regel ein Gasherd, wie es in den Niederlanden häufig der Fall ist. Die Vorteile von Gas liegen klar auf der Hand, denn die Platte wird deutlich schneller warm, als es bei einem normalen Herd der Fall ist. Gerade bei großen Häusern, die für 5 oder mehr Personen geeignet ist wird in der Regel auch eine Geschirrspülmaschine geboten. Kaffemaschine, Wasserkocher und Toaster gehören ebenso wie ein Kühlschrank mit einem Gefrierschrank zur Ausstattung (Quelle und Beispiel: http://holland-strand.de/ferienhaus/)

Wie kann ich ein Ferienhaus in Julianadorp aan Zee buchen?

Die Buchung der Ferienhäuser erfolgt in sehr vielen Fällen inzwischen über das Internet. Es lohnt sich, online die entsprechenden Angebote einzuholen und Preise zu vergleichen. Gerade in den Zwischenperioden kann mehr als günstig gebucht werden. Besonders gefragt ist natürlich die Hauptsaison in den Monaten Juli und August, in welcher die Schulferien liegen und viele Urlauber aus Deutschland in die Niederlande reisen.

Ferienhäuser auf der niederländischen Insel Texel – bei Urlauber aus Deutschland mehr als beliebt!

4. Dezember 2016

Die niederländische Insel Texel ist bei Urlaubern aus Deutschland sehr beliebt und wird jedes Jahr gerne besucht. Eine Besonderheit an Texel ist, dass die Insel nicht nur in der Hauptsaison im Sommer in den Monaten Juli und August gerne besucht wird, sondern z.B. auch in den Osterferien sowie in den Herbst und Winterferien sehr beliebt ist. Zahlreiche Urlauber kommen mit dem eigenen Auto nach Texel und setzen mit der Teso Fähre über.

Texelschaf im Winter

Texel hat Charme und das Texelschaf

Die Insel Texel besticht durch ihre weitläufigen Strände, malerische kleine Reetdachhäuser und ist natürlich auch für das Texelschaf bekannt. Dabei handelt es sich um eine eigene Schafrasse, die vor allem dadurch besticht, dass sie sehr hochwertige wolle liefert. Anzumerken ist, dass das Texelschaf nicht von alleine wieder aufstehen kann, wenn es einmal umgefallen ist. Wer also ein Texelschaf auf dem Rücken liegen sieht, darf diesem gerne wieder auf die Beine helfen.

Wie finde ich ein schönes Ferienhaus auf der Insel Texel?

Auf Texel gibt es zahlreiche wunderschöne Ferienwohnungen und Ferienhäuser. Ein besonders liebevoll eingerichtetes und schönes Ferienhaus trägt den Namen Waddenduyn 5 und liegt rund 1km vom Zentrum der Insel entfernt. Bis zum Meer sind es gerade einmal 3 Kilometer – perfekt für einen schönen Spaziergang oder mit dem Rad zu erreichen. Das frei stehende Ferienhaus hat einen nicht einsehbaren Garten und bietet einen wunderbaren Weitblick in Südlage.

Texel im Winter

Mit einer Wohnfläche von 104 qm ist es für 6 Personen eingerichtet und wurde erst vor kurzem geschmackvoll eingerichtet. Gleich zwei Curved Flat TV sowie Netflex und Blue Ray DVD Player stehen den Urlaubern zur Verfügung. Anzumerken ist, dass auch das Schlafzimmer renoviert wurde und jetzt über ein Boxspring Bett mit TV verfügt. Unmittelbar vor dem Schlafzimmer befindet sich ein schöner Balkon. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Doppel Boxspringbett.

Wer auf der Suche nach Komfort ist, wird auch im Badezimmer nichts vermissen. Es gibt ein Badezimmer mit Whirlpool sowie Dampfsauna und einem WC im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich separat eine Toilette und eine Dusche.

Das Ferienhaus ist mehr als liebevoll eingerichtet und bietet auch eine Waschmaschine und einen Trockner, was gerade für Familien mit Kindern bei einem längeren Aufenthalt zu empfehlen ist. Wer sich für die Kücheneinrichtung interessiert wird merken, dass es hier z.B. einen Geschirrspüler sowie einen Backofen und eine Mikrowelle gibt. Auch eine Nespresso Kaffeemaschine sowie zahlreiche andere Annehmlichkeiten werden geboten.

Natürlich bietet dieses Ferienhaus auf Texel Gratis Internet, wodrauf inzwischen immer mehr Urlauber achten. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Ferienwohnung auf Texel von privat für 2017 finden? – kein Problem

4. Dezember 2016

Die Insel Texel ist bei Urlaubern aus Deutschland mehr als beliebt und wird gerne besucht. Gerade im Sommer in den Monaten Juli und August strömen Urlauber aus Deutschland auf die Insel in Westfriesland, welche mit der Fähre vom Festland aus zu erreichen ist. Auch Autos können via Fähre mit zur Insel genommen werden. Vorneweg sei erwähnt, dass der Transfer mit Auto unter der Woche günstiger ist, als es am Wochenende der Fall ist.

Ebbe auf Texel

Texel ist jedoch nicht nur während der Hauptsaison, sondern auch während der Osterferien und der Herbstferien sehr beliebt. Mit entsprechend winddichter Kleidung lässt es sich hier perfekt erholen und entspannen. Gerade Familien mit Kindern kommen gerne auf die Insel und genießen den Blick vom Strand über die offene Nordseeküste. Zu den Einwohnern der Insel zählen im übrigen nicht nur rund 13.000 Menschen, sondern auch zahlreiche Schafe. Das Texel Schaf zählt zu den bekannten Merkmalen der Inseln und ist stark verbreitet. Es handelt sich um eine besonders hochwertige Rasse, die extrem gute Wolle produziert.

Tipp: Texelschafe können nicht mehr alleine aufstehen, wenn sie umgefallen sind! Wer ein Texelschaf auf den Rücken liegen sieht, sollte sich darum kümmern.

Das Texelschaf

Wie finde ich ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung 2017 auf Texel?

Die Ferienwohnungen der Familie Porsch auf Texel sind zu empfehlen und tragen die Namen „Schwalbe“ und „Seestern“. Beie Appartements befinden sich im Appartement Komplex „t kerckeland“ und zwar am Rande des kleinen Ortes De Koog, der gleichzeitig nicht weit voms Zentrum den Burg der Insel entfernt gelegen ist.

Zu Fuß sind es gerade einmal 1,8 Kilometer von der Ferienwohnung zum Sandstrand von Texel. Die Wohnung Seestern (niederländisch Zeester) ist mehr als gut ausgestattet und verfügt über genügend Platz für etwa 4 Personen. Die Küche ist bestens ausgestatet und hat ein Gaskochfeld sowie eine Spülmaschine, Mikrowelle, Elektroherd sowie einen Kühlschrank mit Eisfach. Ein großer Massivholztisch lädt zum Essen und Verweilen ein. Ein Toaster, eine Filterkaffeemaschine sowie ausreichend Geschirr stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Sommer lässt es sich angenehm auf dem großen Balkon mit Platz für 4 Personen sitzen.

Mehr Infos gibt es hier: http://www.texel-porsch.de/ferienwohnung-seestern/

Was für viele Urlauber immer wichtiger wird ist, dass z.B. Gratis WLAN zur Verfügung steht, was hier der Fall ist. Auch ein LCD TV zahlreichen deutschen und niederländischen Sendern steht zur Verfügung. Haustiere sind hier nicht erlaubt, was daran liegt, dass die Wohnung an Allergiker vermietet wird. Auch das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Urlaub auf Mallorca 2017 – wo kann ich online Unterkünfte von privat buchen?

28. November 2016

Die Insel Mallorca ist gerade bei Urlaubern aus Deutschland mehr als beliebt. Das liegt unter anderem am angenehmen Klima und natürlich daran, dass die Anreise per Flugzeug gerade einmal 2 bis 2,5 Stunden dauert. Fakt ist, dass es auf Mallorca einige Sehenswürdigkeiten und eine Menge an Kultur gibt. Gleichzeitig ergänzen Strände, das warme Mittelmeer und bestes Wetter alle Attribute, die für einen schönen Urlaub benötigt werden.

Wie finde ich eine Finca auf Mallorca?

Viele Urlauber träumen davon, eine eigene Finca auf Mallorca in der Nähe des Strandes zu mieten, oder eine eigene Ferienwohnung. Häufig gibt es wunderschöne Häuser auf Mallorca, die einen traumhaften Ausblick haben und die sehr viel Spaß machen. Wer auf Mallorca zum ersten Mal ist, wird mit Sicherheit vieles übersehen und gar nicht wahrnehmen, wie viele schöne Objekte es auf der Insel gibt. Im Internet besteht die Möglichkeit, sich einige der Objekte vorab online anzusehen.

Mallorca Hafen

Ein gutes Beispiel für ein schönes Ferienobjekt auf Mallorca ist das Haus Alzinar (siehe: http://www.finca-hoch-drei.de/haus-alzinar.php) welches auf Mallorca gelegen ist und für einen Urlaub bestens gebucht werden kann. Das Objekt liegt zwischen den bekannten Dörfern San Lorenzo und Artá, unweit vom Meer entfernt.

Das wunderschöne Haus hat eine Wohnfläche von etwa 250m² und ist damit mehr als großzügig. Von der Terrasse können die Urlauber problemlos über das Tal von Canyamel blicken – 15km weiter ist die malerische Küste des Mittelmeers gelegen.

Wunderschön sind nicht nur der Ausblick und die Terrasse, sondern auch das Schwimmbad(10x6m) welches direkt an der Terrasse befindlich ist und an den heißen Sommertagen auf Mallorca für eine gelungene Abkühlung sorgt.

Sommer 2017 auf Mallorca – wann wird es warm?

Wer sich für das Wetter auf Mallorca interessiert sollte wissen, dass es meist bereits ab dem Monat Mai über 20°C warm werden kann. Der Hochsommer in den Monaten Juli und August wird voraussichtlich auch 2017 wieder Temperaturen von 30 bis 35°C bringen, so dass eine Abkühlung in jedem Fall zu empfehlen ist.