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Köln Flittard – Rechte Rheinseite im Norden der Stadt

6. Dezember 2015

Der Stadtteil Köln Flittard ist den meisten Kölnern bekannt und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten zu fairen Preisen. Flittard liegt im Norden der Stadt Köln auf der rechten Rheinseite.

Der Stadtteil grenzt direkt an die Stadt Leverkusen und ist daher auch für Pendler mehr als interessant. Darüber hinaus ist anzumerken, dass es in Köln Flittard zum Teil eine sehr homogene Bebauung gibt. Kleinere Siedlungshäuser, Doppelhaushälften und Schrebergärten prägen einen großen Teil des Stadtteils, der schon seit vielen Jahrzehnen auch in verschiedenen Karnevalszügen unterwegs ist.

Köln Flittard Ortseingang

Köln Flittard bietet Nähe zum Rhein und Erfolungsfaktoren

Der Stadtteil Köln Flittard bietet am Rhein zahlreiche Möglichkeiten der Erholung. Zudem gibt es hier Supermärkte und auch eine gute Anbindung an die Nachbarstadtteile, wie zum Beispiel nach Köln Mülheim. Im Osten grenzt der Stadtteil Dünnwald an Köln Flittard.

Was kosten Immobilien in Flittard?

Die Preise für Immobilien sind in Köln Flittard in den vergangenen Jahren massiv angestiegen. Das Angebot ist recht knapp und so kann es vorkommen, dass auf den großen Portalen zum Teil gerade einmal 3 bis 10 Häuser zum Kauf inseriert sind.

Für eine Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 400m² ist es durchaus möglich, dass die Preise bei etwa 400.000 Euro liegen. Mietwohnungen gibt es in Köln Flittard ebenfalls. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 7,80 bis 8 Euro liegt der Stadtteil leicht unter vielen anderen Kölner Stadtteilen. Fakt ist, dass Köln Flittard zunehmend beliebter wird, was auch daran liegt, dass zahlreiche große Arbeitgeber ihren Sitz im direkten Umfeld des Stadtteils haben.

Leben und Anbindung in Flittard

Das Leben in Flittard ist sehr vielseitig. Es gibt einige Bürgervereine, zahlreiche Sportvereine, Karnevalsvereine und Möglichkeiten, sich aktiv am Leben des Stadtteils zu beteiligen. Auch gibt es einen Scherbergarten, der recht zentral im Stadtteil gelegen ist. Im Herzen von Köln Flittard gibt es einige schöne alte Häuser, die sich auch heute noch sehen lassen können. Mit dem Auto ist Köln Flittard bestens über die Autobahn A 3 sowie über die Bundesstraße B8 zu erreichen, welche von Leverkusen in Richtung Köln Mülheim verläuft. Insgesamt ein ruhiger und sehr schöner Stadtteil, in dem das Leben Spaß macht.

Dezentrale Abwasserbehandlungen – Nachrüstpflicht für alle Kleinkläranlagen bis Ende 2015 in Sachsen

30. November 2015

In Deutschland wird ein großer Teil des Abwassers (über 90%) über kommunale Kläranlagen entsorgt und gereinigt. Bedingt dadurch, dass immer mehr Haushalte an das kommunale Netz angeschlossen sind ist davon auszugehen, dass dieser Wert in der Zukunft weiter steigen wird.

Haushalte wie z.B. Bauernhöfe, die nicht über kommunale Kläranlagen versorgt werden, entsorgen ihr Abwasser in der Regel über private Kläranlagen, meist über so genannte Kleinkläranlagen. Kleinkläranlagen werden als Kläranlagen definiert, wenn sie maximal bis zu 8m ³ Abwasser am Tag behandeln. Grob lässt sich sagen, dass diese Menge an Abwasser in etwa dem entspricht, was bei ca. 50 Menschen anfällt. In vielen der Kleinkläranlagen sind Ein- oder Mehrkammergruben vorhanden, die eine mechanische Behandlung des Abwassers durchführen.

Woran werden zugelassene Klärsysteme erkannt?

Wer ein Grundstück besitzt und dieses mit einer Kläranlage ausrüsten möchte, sollte sich vorher darüber informieren, welche Systeme auf dem Markt existieren und welche davon zugelassen sind.

Kleinkläranlagen sind auf dem Land häufig im Einsatz

Bei einem System, dass als Kleinkläranlage zugelassen ist, liegt eine „Anwendungszulassung für Kleinkläranlagen nach DIN EN 12566-3 mit CE-Kennzeichnung“ vor, die durch das Deutsche Institut für Bautechnik (DIBt) ausgestellt wurde.

Damit eine solche Anlage betrieben werden darf, ist es erforderlich, dass eine wasserrechtliche Erlaubnis gemäß dem Wasserhaushaltsgesetz eingeholt wird. Hierbei gilt zu berücksichtigen, dass die Reglungen Ländersache sind und sich im Detail unterscheiden können. Alternativ ist es möglich, dass der Überlauf an einen Kanal angeschlossen wird und eine Erlaubnis zum Einleiten von Abwasser durch den Kanalnetzbetreiber eingeholt wird.

Bevor eine Kleinkläranlage installiert wird, ist es wichtig, sich auch über die Kosten von Kleinkläranlagen zu informieren. Die Kosten richten sich vor allem danach, wie die Anlage aufgebaut sein soll. Je nach Filter und Verfahren kommen unterschiedliche Kosten zum Tragen.

Im Preisvergleich kann der Interessent auswählen, ob zum Beispiel ein belüfteter Biofilter, ein Bodenkörperfilter oder ein Festbettverfahren sowie eine Membranfiltration integriert werden soll. Auch bei den Reinigungsklassen, bzw. Ablaufklassen gibt es verschiedene Auswahlmöglichkeiten (C,N,D) zwischen denen der Interessent wählen kann.

Nachrüstpflicht für Kleinkläranlagen bis Ende 2015 in Sachsen

Im Bundesland Sachsen muss bis Ende 2015 jede Kleinkläranlage dem neusten Stand der Technik entsprechen, was bedeutet, dass mindestens eine biologische Behandlungsstufe im System vorhanden ist, damit das Abwasser ordnungsgemäß entsorgt werden kann.

Gerade in den ländlichen Gebieten des Bundeslandes Sachsen gibt es Kleinkläranlagen, die dauerhaft zur Entsorgung von Abwasser genutzt werden. In Sachsen sind etwa 10% der Bevölkerung an Kleinkläranlagen angeschlossen.

Kempen am Niederrhein – eine Schönheit mit mittelalterlichem Kern

29. November 2015

Die Stadt Kempen liegt am Niederrhein in Nordrhein Westfalen und zählt etwa 35.000 Einwohner. Der kleine Ort ist vor allem bei Wochenendurlaubern und Touristen beliebt, die sich für historische deutsche Städte interessieren. Die Struktur des Rundlings ist bereits einige hundert Jahre alt und kann sehr gut analysiert werden. Zahlreiche alte Gebäude, wie zum Beispiel die Kurkölnische Landesburg oder die Turmwindmühle am Hessenwall sind schöne Sehenswürdigkeiten, die gerne fotographiert werden. Rund um das Zentrum des Ortes führt eine Straße, auf welcher teilweise 50 km/h, teilweise 30 km/h erlaubt sind – die Geschwindigkeit wird an einer Stelle über einen fest installierten Blitzer überwacht.

Zentrum von Kempen am Niederrhein

Urlaub in Kempen und die Kultur erleben

Das Zentrum von Kempen wird von zahlreichen Grünanlagen umgeben und kann sich sehen lassen. Hier gibt es jede Menge Geschichte und Kultur zu erleben. Im Zentrum von Kempen stehen einige alte Häuser und es gibt schöne Einkaufsstraßen und eine Fußgängerzone. Traditionsreiche Gasthäuser und eine schöne Gastronomie findet sich ebenfalls im Zentrum des Ortes.

Kempen am Niederrhein

Das Kuhtor ist das einige Stadttor, das noch heute im Zentrum erhalten ist und durch das ein Weg führt. Es ist ebenfalls bei Touristen und Urlaubern in Kempen ein beliebtes Fotomotiv. Zu den bekanntesten und besonders beliebten Plätzen in Kempen zählt der Butterplatz, der Marktplatz im Zentrum des Ortes, an dem traditionell einige Cafés angesiedelt sind. Hier lässt es sich aushalten und das Leben genießen.

Rundling Kempen am Niederrhein

Tradition verpflichtet – Radrennen in Kempen

Immer am 1. Oktober des Jahres findet im Zentrum das Radrennen rund um die Burg statt. Hier können Radfahrer sich gegenseitig messen. Die Strecke hat eine Länge von insgesamt 50 Kilometer und sorgt dafür, dass ganz Kempen im Mittelpunkt der Region steht.

Immobilienpreise in Kempen

Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser sind in den vergangenen Jahren auch in Kempen leicht angestiegen. Dennoch ist das Preisniveau natürlich nicht so hoch, wie es in Düsseldorf, oder im benachbarten Rhein Kreis Neuss der Fall ist. Einige Lagen, wie z.B. das Zentrum von Kempen sind jedoch bei Immobilienkäufern sehr gefragt und sorgen dafür, dass die Preise konstant auf einem hohen Niveau liegen.

Das Energie Plus Haus – der Name ist Programm und Beispiele können besichtigt werden

23. November 2015

Fertighäuser existieren in Deutschland bereits seit mehr als zwei Jahrzehnten. Seit einigen Jahren wird in der Planung und Konstruktion der Häuser zusätzlich verstärkt darauf geachtet, dass die Häuser wenig Energie verbrauchen und sogar eigene Energie produzieren können. Durch die Nutzung regenerativer Energiequellen in Kombination mit modernen Standards kann sogar dazu beigetragen werden, dass mehr Energie produziert wird, als eigentlich im Haus selbst verbraucht wird. Solche Häuser werden dann als „EnergiePlus Haus“, oder „Plusenergiehaus“ betitelt und stellen auf dem Immobilienmarkt die noch kleine aber stetig wachsende Gruppe der Häuser mit positiver Energiebilanz dar.

Das KfW-Effizienzhaus 55 oder Passivhaus stellt häufig die Basis eines EnergiePlus Haus

Kurz und knapp: Als Basis wird in der Regel ein KfW-Effizienzhaus 55 oder ein Passivhaus verwendet. Dieses wird um ein Heizkonzept mit erneuerbaren Energien erweitert, so dass der Bedarf für Strom, warmes Wasser und die Heizung selbst erzeugt wird. Alles, was darüber hinaus an Strom (z.B. durch die Photovoltaik Anlage) erzeugt wird, kann in das Stromnetz eingespeist und vergütet werden. Unter dem Strich ist es damit möglich, dass mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird.

Gibt es bereits EnergiePlus Häuser? – wo können sie angeschaut werden?

Wer ein besseres Verständnis vom EnergiePlus Haus gewinnen möchte, findet in Nordrhein Westfalen in den Städten Wuppertal und Köln exemplarisch EnergiePlus Häuser, die besichtigt werden können.

In Wuppertal wurde das „NEO EnergiePlus-Haus NEO 312“ errichtet, welches mehr Energie erzeugt, als es verbraucht. Bei der Konzeptionisierung des Hauses wurde auf eine „THERMO+“ Gebäudehülle gesetzt. Energie produziert das Haus vor allem durch die Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach befindet und genug Energie für eine Familie mit 4 Personen produziert. Die Erdwärmepumpe bietet eine Kühlfunktion sowie ein kontrolliertes Belüften der Räumlichkeiten. Wer das EnergiePlus Haus in Wuppertal Oberbarmen (Anfahrt über Autobahn A46) besichtigen möchte, findet hier die Adresse:

FertighausWelt Wuppertal
Schmiedestraße 59, Platz 3
42279 Wuppertal-Oberbarmen

Geöffnet ist das Haus von Mittwoch bis Sonntag zwischen 11 und 18 Uhr.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 170 m² ist das Fertighaus alltagstauglich und bietet durch seine intelligenten Maßnahmen zur Energiegewinnung und Energieeinsparung jede Menge Zukunftspotential.

Auch in Köln steht mit dem „VIO“ Musterhaus Ein EnergiePlus Haus, dass mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 178m² mehr als ausreichend groß für eine vierköpfige Familie ist. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 55, dass um eine Luft, Wasser und Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt wurde. Diese Maßnahmen führten dazu, dass das Haus unabhängig von den großen Versorgern genutzt werden kann und sich die Bewohner keine Sorgen über die Preisentwicklung von Strom, Gas sowie Öl machen brauchen.

Das „VIO“ Musterhaus produziert mehr Energie als es benötigt, was dazu führt dass Strom in das öffentliche Netz (gegen Vergütung) eingespeist werden kann. Der Hersteller weist darauf hin, dass das „VIO“ Musterhaus alle Bedingungen für staatliche Förderprogramm „Effizienzhaus Plus“ erfüllt. Wer Lust hat, dass „VIO“ Musterhaus zu besichtigen, findet es unter folgender Adresse:

FertighausWelt Köln
Europaallee 45, Platz 15
50226 Köln-Frechen

Die FertighausWelt Köln liegt verkehrsgünstig am Kreuz Köln-West und ist über die Autobahn A4 sowie über die Autobahn A1 sehr gut zu erreichen. Geöffnet ist das Zentrum für Fertighäuser von Mittwoch bis Sonntag zwischen 11 und 18 Uhr.

Energieeffizienzhäuser rücken immer stärker in den Fokus künftiger Bauherren. Die neuen Standards tragen dazu bei, dass bei einer gewissen Investition schnell und kostengünstig Häuser errichtet werden können, die mehr Energie erzeugen, als sie verbrauchen können. Zusätzlich profitieren die Kunden davon, dass sie zinsgünstige KfW Darlehen in Anspruch nehmen können und somit keine Sorgen bei der Finanzierung haben brauchen. Es ist ratsam, sich vor dem Bau eines solchen Hauses Musterhäuser im Segment EnergiePlus Haus anzuschauen und auch auf die Energiedaten der vergangenen Monate / Jahre zu achten. Somit lässt sich schnell prüfen, wie viel Solarstrom das Haus wirklich erzeugt und ob die Technik reibungslos funktioniert. Ferner ist es zu empfehlen, in den Musterhaus Parks telefonisch einen Beratungstermin mit einem Experten für die Energieplus Häuser zu vereinbaren.

Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 – Änderungen in den Anforderungen an Neubauten

20. Oktober 2015

In regelmäßigen Abständen werden die Verordnungen zum Energiesparen angepasst und überarbeitet. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) legt dabei Standards vor, um neue Gebäude effizient und energiesparend zu betreiben. Es geht darum, den Energiebedarf neuer Gebäude möglichst gering zu halten. Die EnEV definiert Höchstwerte für Jahresprimärenergiebedarf sowie Transmissionswärmeverlust, die ein Neubau einhalten muss.

Wer 2016 ein Haus bauen möchte, muss darauf achten, dass sich die energetischen Anforderungen der EnEV für Neubauten verschärfen. Der Wärmeschutz der Gebäudehülle (Wände, Fenster, Dach etc.) darf nicht mehr schlechter sein als die Werte der EnEV. Der Maximalwert für den Primärenergiebedarf sinkt ab 2016 deutlich (um 25%).

Energiestandards im Häuserbau

Gerade was die Isolierung der äußeren Hülle des Gebäudes angeht, ist auf moderne Baustoffe zu achten, die besonders wärmedämmend und ökologisch sind. Bei den Außenwänden sind weiterhin Ziegelsteine mit einer guten Wärmedämmung, optimal, um das Haus zum einen zu isolieren und zum anderen ein angenehmes Raumklima im Inneren zu erreichen. Eine zusätzliche Dämmung aus Polystyrol oder Mineralwolle ist nicht nötig.

Ziegelwände bieten gute Wärmedämmung im Hausbau

Auf der Suche nach Ziegeln für den Massivbau Sachsen gibt es zahlreiche Betriebe, die sich auf die EnEV 2016 eingestellt haben und entsprechend hochwertige Produkte anbieten, die die neusten energetischen Standards erfüllen. Unter http://www.ziegel-eder.de/ werden mit speziellen Ziegeln, wie z.B. dem EDER XP8 oder dem EDER XP9 Ziegel angeboten, die zum Teil die neuen Grenzwerte deutlich (um bis zu 40%) unterschreiten.

Welche Vorteile bieten einschalige Ziegelwände?

Die einschalige Ziegelbauweise hat den Vorteil, dass sehr gute Wärmedämmeigenschaften erreicht werden können. Die eingeschlossene Luft in den Luftkammern ist ein guter und preiswerter Wärmeisolator. Ziegel sind wie eine natürliche Klimaanlage, sie speichern die Wärme und sorgen dafür, dass es im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl ist. Gleichzeitig werden dem Ziegel positive Eigenschaften in der Schimmelvermeidung zugesprochen. Ziegelsteine sind in der Lage, die Feuchtigkeit der Räume auszugleichen und somit die Bildung von Schimmel zu vermeiden.

Was die Haltbarkeit und Wertigkeit angeht, sind Außenwände aus Ziegeln ebenfalls zu empfehlen. Es ist möglich, dass die Ziegelwände über 100 Jahre lang genutzt werden können. Wartungsarbeiten fallen hier so gut wie nicht an. Gleichzeitig können Ziegelwände problemlos umgebaut und abgerissen werden – im Vergleich zu den meisten anderen Baustoffen fallen keine Abfälle an, die gesondert entsorgt werden müssen.

Bei der Finanzierung eines Hauses, das über die Standards der EnEV 2016 hinausgeht, ist es möglich, dass auch ein so genanntes KfW Effizienthaus gebaut wird. Dieses kann z.B. gemäß den Standards KfW 55 und KfW 40 errichtet werden und hat z.B. einen Jahresprimärenergiebedarf in Höhe von nur 55% eines Neubaus gemäß EnEV. Spezielle Förderungen durch den Staat können zur Finanzierung der Häuser genutzt werden.

Das Home Office einrichten – Büromöbel bequem online kaufen

9. Oktober 2015

Bei der Einrichtung von Büros und Arbeitszimmern lassen sich immer mehr Menschen über das Internet inspirieren. Designvorschläge und Anordnungen von Tischen, Regalen und Stühlen werden häufig in Blogs sowie auf Seiten der Möbelhersteller publiziert. Dies gibt eine gute Übersicht an Ideen und Möglichkeiten, wie das eigene Büro eingerichtet werden kann. Das Home Office wird bei vielen Arbeitnehmern immer beliebter. Viele tauschen den Schreibtisch im Büro für 1 bis 2 Tage in der Woche gegen den Schreibtisch im eigenen Arbeitszimmer. Fakt ist, dass somit vor allem die Zeiten für Anreisen gespart werden können und z.B. man nach Feierabend direkt zu Hause ist. Auch der morgendliche Berufsverkehr bleibt den Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern erspart (siehe Leitartikel: http://www.faz.net/aktuell/beruf-chance/arbeitswelt/home-office-immer-beliebter-13063465.html). Das Arbeiten im Home Office ist allerdings nicht nur in Deutschland, sondern auch in den USA und anderen Ländern sehr beliebt. In den Niederlanden ist das Home Office zum Teil deutlich verbreiteter, als es in Deutschland der Fall ist.

Home Office einrichten

Für welche Berufsgruppen eignet sich das Home Office?

Das Arbeiten von zu Hause arbeitet sich nicht für jede Berufsgruppe. Wer zum Beispiel in der Produktion tätig ist und z.B. bei einem Autobauer arbeitet kann nicht unbedingt von zu Hause aus arbeiten. Auch bei Berufen wie Lehrer, Briefträger oder im Kundendienst ist es nicht wirklich möglich, im Home Office zu arbeiten. Selbstständige und Freiberufler nutzen das Home Office oft, aber auch Mitarbeiter in planenden und organisierenden Funktionen sowie innerhalb der IT nutzen das Home Office häufig. Wer zum Arbeiten nur einen Rechner mit Internetzugang braucht, ist mit dem Home Office mehr als gut bedient.

Wie richte ich das Home Office ein?

Tipps zur Einrichtung des Home Office gibt es ohne Probleme im Internet. Wer direkt im Online Shop kaufen möchte, kann sich meist verschiedene Möbelstücke in den passenden Farben zusammenstellen (siehe: http://www.otto-office.com/de/Bueromoebel/100000/s). Die Einrichtung des Home Office sollte auch gemäß den Lichtverhältnissen erfolgen. Wenn das Zimmer dunkel ist, sollten eher hellere Holzvarianten verwendet werden.

Wie funktioniert das Home Office?

Wer als angestellter Mitarbeiter einer Firma im Home Office arbeiten möchte, muss dies in jedem Fall mit seinem Vorgesetzten klären. Gerade bei großen Firmen gibt es interne Richtlinien für die Nutzung des Home Offices. Unter Beachtung der entsprechenden Regeln ist das Arbeiten im Home Office in der Regel kein Problem – natürlich muss das Vertrauensverhältnis stimmen.

Altbau renovieren – auf moderne Technik und Heizmethoden setzen

14. September 2015

Wer einen Altbau z.B. aus den 1970er Jahren erworben hat, muss meist eine Menge renovieren. Nicht nur die Optik, sondern auch energetische Faktoren spielen eine wichtige Rolle, wenn es um den Kauf und die anschließende Renovierung einer Immobilie aus den 70er Jahren geht. Häufig werden Immobilien aus dieser Zeit mit Öl beheizt.. Eine Umrüstung auf Gas ist natürlich möglich, jedoch sollte individuell berechnet werden, ob sich dies lohnt und wie lange es dauert, bis sich die Kosten für die Umrüstung amortisiert haben. Grundsätzlich ist es aber auch möglich, dass die alte Ölheizung modernisiert wird und z.B. Kessel und Brenner ausgetauscht werden. In jedem Fall sollte auch geprüft werden, wann der Öltank das letzte Mal gereinigt wurde.

Fußbodenheizung – im Alltag unauffällig

Heizkörper tauschen? Fußbodenbeläge neu gestalten?

Gerade im Innenbereich alter Immobilien muss oft eine Menge getan werden. Dazu werden häufig auch die Fußböden und die Heizkörper neu gemacht. Wer ohnehin schon dabei ist, den Fußboden neu zu machen, der sollte auch darüber nachdenken, ob er nicht gleich eine moderne und angenehme Fußbodenheizung installiert. Die Heizung ist später nicht mehr sichtbar und es gibt zahlreiche Bausätze, die komplett über das Internet online gekauft und installiert werden können. Es gibt die Auswahl zwischen Warmwasser Fußbodenheizungen und solchen, die mit Strom, also rein elektrisch betrieben werden. Bevor einiges der beiden Systeme gekauft wird, muss natürlich auch auf die Kosten der Installation und auf die Betriebskosten für die Heizung geschaut werden.

Welche Vorteile bietet eine elektrische Fußbodenheizung?

Bei einer elektrischen Fußbodenheizung ist es meist möglich, dass diese nachgerüstet werden kann, ohne dass der komplette Fußboden geöffnet werden muss. Die Heizmatte ist in der Regel gerade einmal 1 bis 3 mm hoch und somit leicht zu installieren. Die elektrische Fußbodenheizung kann problemlos online gekauft werden (siehe z.B. https://www.sani-flex.de/heizen/) und ist einfach zu installieren. Es ist möglich, dass direkt auf die Heizmatten Fliesen geklebt werden können, welche dann von unten beheizt werden. und somit leicht zu installieren.

Ein weiterer Vorteil der elektrischen Fußbodenheizung besteht darin, dass diese sehr schnell reagiert und warm wird. Gerade dann, wenn ein Raum wie z.B. das Badezimmer nur kurz beheizt werden soll, ist es durchaus möglich, dies mit einer elektrischen Fußbodenheizung schnell zu erledigen, da die Heizmatte nur wenige Millimeter unterhalb der Fliesen liegt. Bei Heizungen, die mit Wasser funktionieren und die tiefer im Boden installiert sind, sind es bei Sani-Flex circa. 8mm Aufbauhöhe, die die Wärme erst einmal durchdringen muss. Was die Kosten der Anschaffung angeht, sind elektrische Fußbodenheizungen nicht gerade selten günstiger, als es bei Varianten der Fall ist, die mit Wasser funktionieren. Durch ein Thermostat kann die Temperatur perfekt eingestellt werden. Einige Varianten lassen sich sogar durch eine Zeitschaltuhr perfekt timen und einstellen.

Urlaub im Ferienhaus Nummer Een in Breskens (Niederlande)

13. September 2015

Der kleine Ort Breskens liegt in der Provinz Zeeland im Süden der Niederlande. Nicht weit von Breskens entfernt liegt das Königreich Belgien, welches für zahlreiche Tagesausflüge geeignet ist. Breskens selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ferienort, der gerne von Urlaubern aus Deutschland besucht wird. Gerade aus dem Raum Düsseldorf und Köln sowie aus dem Ruhrgebiet ist es möglich, Breskens in etwa 3 Stunden Fahrt mit dem Auto zu erreichen. In Breskens gibt es einen Ferienpark mit Häusern und Bungalows, die von Urlaubern gemietet werden können. In der unmittelbaren Nähe des Parkes ist auch der große Sandstrand an der Mündung der Schelde. Hier kann beobachtet werden, wie die großen Containerschiffe in Richtung Hafen von Amsterdam fahren.

Nordseestrand in Zeeland

Ferienhäuser in Breskens – Haus Nummer Een mit komfortabler Ausstattung

Wer ein schönes Ferienhaus in Breskens sucht, kann zum Beispiel das Haus Nummer Een buchen, welches im Internet auf dieser Webseite http://www.nummer-een.de/index.html vorgestellt wird. Es handelt sich um ein modernes und komfortables Ferienhaus in Breskens mit einer Wohnfläche von rund 100m² und somit genügend Platz für 5 Personen. Es gibt einen kostenfreien PKW Parkplatz auf dem Grundstück und für die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten stehen insgesamt 5 Fahrräder zur Verfügung, die ebenfalls kostenfrei genutzt werden können.

Die Ausstattung des Ferienhauses ist wirklich umfangreich. In der Küche gibt es einen Gasherd mit separatem Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Natürlich sind auch eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine vorhanden – Kochen mit der Familie ist hier also kein Problem. Deutsche TV Programme werden per SAT empfangen.

Ausflugsziele von Breskens in Zeeland

Wer mit der Fähre (keine Autos!) nach Vlissingen möchte, kann hier z.B. den Reptilienzoo besuchen. Auch der Wochenmarkt im Ort ist sehenswert. Vlissingen ist vor allem bei Urlaubern, die gerne einkaufen möchten, sehr beliebt. Große Sandstrände gibt es an der Nordsee in der Nähe z.B. in Cadzand, einem ebenfalls sehr beliebten Ferienort. Wer möchte, kann einen Tagesausflug mit dem Auto nach Brügge, Gent, oder in die belgische Stadt Antwerpen machen. Radtouren am Deich oder Spaziergänge am Sandstrand sind ebenfalls möglich und tragen zur Erholung in Breskens bei.

Urlaub in Ossenisse in der Region Flandern in den Niederlanden

9. September 2015

Der kleine Ferienort Ossenisse ist ein ruhiges Plätzchen in Flandern in den Niederlanden unweit der See. Hier lebt es sich ruhig und beschaulich, genau der richtige Ort, um einen schönen Urlaub zu verbringen. In etwa 500m Entfernung liegt der Deich, welcher an die Westerschelde grenzt. Der kleine niederländische Ort ist gerade bei Urlaubern beliebt, die die Natur schätzen und sich gerne in den Niederlanden erholen wollen. Egal ob Senioren oder Familien mit Kindern, in der Region gibt es viel zu erleben. Zahlreiche Ausflugsziele in den Niederlanden oder im benachbarten Königreich Belgien sind von Ossenisse aus gut zu erreichen. Fans großer Schiffe sind in Ossenisse ebenfalls bestens untergebracht, denn diese lassen sich am Deich wunderbar beobachten, wenn sie die Westerschelde in Richtung Antwerpen entlang fahren.

Nordseestrand in den Niederlanden

Ferienunterkünfte in Ossenisse über das Internet buchen

Auf der Suche nach einem schönen Ferienhaus im kleinen Örtchen Ossenisse gibt es auch einige Objekte, deren Eigentümer in Deutschland sitzen. Wer Interesse an einem schönen und typischen Flandernhaus hat, kann z.B. auf http://www.heyderhoff-solingen.de/heyderhoff-ferienhaus_flandern.html ein solches in Ossenisse buchen. Das kleine Haus ist geschmackvoll eingerichtet und hat sogar einen kleinen Garten und eine Terrasse. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Wer Haustiere mitnehmen möchte, muss dies vorher beim Vermieter anfragen.

Ausflugsziele von Ossenisse aus

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Vogelschutzgebiet „Verdronken Land“ weshalb es zu empfehlen ist, ein Fernglas mitzunehmen. Wer die Natur erkunden möchte, kann mit Fahrrädern am Deich entlang radeln oder die Ortschaften erkunden. Mit dem Auto sind z.B. die Städte Antwerpen, Gent oder auch Brügge und Brüssel gut zu erreichen. In den Niederlanden zählen die Städte Terneuzen sowie Bergen op Zoom (schöner Zoo!) sowie die nur 15km entfernte alte Festungsstadt Hulst zu den schönen Zielen der Region. Auch ein Ausflug auf die Halbinsel Zeeland ist zu empfehlen. Unmittelbar an der Küste befindet sich Vlissingen als Ausflugsziel.

Immobiliendekoration per Ratenkredit finanzieren?

4. September 2015

Wer sein Eigenheim dekorieren möchte, kann dies meist mit Kleinigkeiten schaffen. Dennoch ist es möglich, dass die Veränderungen summierend etwas teurer werden, als ursprünglich geplant. Ein paar neue Gardinen, Dekoration an den Wänden oder neue Farben tragen schnell dazu bei, dass der ursprünglich gesetzte Preisrahmen nicht mehr eingehalten werden kann und die Preise deutlich steigen. Fakt ist, dass noch immer häufig der Dispokredit genutzt wird, um auf die schnell etwas zu bezahlen, dass über dem eigentlich geplanten Budget liegt. Wer sich im Netz umschaut wird merken, dass es jedoch noch viele andere Kredite gibt, die geeignet sind. So genannte Ratenkredite können auch im kleinen Rahmen eingesetzt werden und führen dazu, dass auch größere Anschaffungen oder Renovierungen per Kredit bezahlt werden können.

Neue Tapete, Fußböden und Teppich – was kann das kosten?

Wer seine Räumlichkeiten renovieren möchte, kann schnell hohe Kosten verursachen. Der neue Laminatboden kann problemlos je Quadratmeter zwischen 7 und 20 Euro kosten. Bei einem Raum mit einer Größe von rund 20m² kann dies bis zu 400 Euro allein für den Fußboden ausmachen. Hinzu kommen Sockelleisten, Dämmmaterialien und andere Dinge, die ebenfalls einen Einfluss haben.

Wer Teppichboden kaufen möchte, muss ebenfalls dafür sorgen, dass der Fußboden eine bestimmte Beschaffenheit hat, damit er belegt werden kann. Die Preise für Teppichböden sind sehr verschieden und davon abhängig, welches Material gekauft wird und wie dick der Boden ist. Grundsätzlich gibt es hier deutliche Unterschiede.

Baumaterialien finanzieren – auch hier sind Ratenkredite praktisch

Wer Baumaterialien finanzieren möchte, kann problemlos verschiedene Ratenkredite nutzen. Es ist möglich, dass z.B. Farbe und Bodenbelag per Ratenkredit bezahlt werden können (Infos zum Ratenkredit: http://www.smava.de/kredit/ratenkredit/). Die Auswahl an Ratenkrediten im Internet ist recht groß und gerade wenn es um Finanzierungsfragen im Bereich Immobilien geht ist es nicht sehr leicht, diese zu klären. Weitere Infos zum Thema Finanzierung im Bereich Immobilien finden sich auch auf in unserer Kategorie zu diesem Thema. Hier werden regelmäßig News zum Thema Immobilien gepostet.