Auf der Suche nach einer passenden Wohnung sollte darauf geachtet werden, dass diese natürlich in einem guten Zustand ist. Viele Wohnungen werden über das Internet inseriert und wer heutzutage eine Wohnung sucht, klickt sich meist direkt durch die bekannten Online Portale. Tageszeitungen werden kaum noch genutzt, um entsprechende Wohnungen zu finden.
Auf der Suche nach einer 3 Zimmer Wohnung ist es wichtig zu wissen, wie die Lage ist und wie diese ausgestattet ist. Viele Singles haben gerne etwas mehr Platz. 3 Zimmer waren früher für eine gesamte Familie mit 1 Kind sehr gut geeignet – heute ist es meist eine perfekte Wohnung für 1 bis 2 Personen.
Wer als Single in eine 3 Zimmer Wohnung ziehen möchte, nutzt die Zimmer meist als Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie als Arbeitszimmer. Gerade das Arbeitszimmer ist für viele Menschen wichtig, da zum Beispiel das Home Office genutzt werden kann. Die Ausstattung der Wohnungen, die über das Internet inseriert werden sind meist sehr unterschiedlich. Viele Mieter achten darauf, dass sie eine moderne Wohnung bekommen, die nicht noch renoviert werden muss.
Wodrauf Mieter bei der Suche nach einer 3 Zimmer Wohnung achten
Wer eine 3 Zimmer Wohnung mieten möchte, der achtet meist darauf, dass die Lage stimmt und natürlich auch, dass die 3 Zimmer gut genutzt werden können. Wir geben eine Liste mit Fragen und Tipps, die helfen, zu erkennen, ob die 3 Zimmer Wohnung wirklich groß genug ist und ob sie ideal genutzt werden kann:
Wohnzimmer:
- Wo sind Steckdosen?
- Wo ist der Anschluss für den Fernseher?
- Wie sind die Lichtverhältnisse?
- Wo liegt der Telefon & Internetanschluss?
- Wo kann eine Couch positioniert werden?
Schlafzimmer:
- Wie kann gelüftet werden?
- Wo kann z.B. ein Doppelbett aufgestellt werden?
- Wie groß darf der Kleiderschrank maximal sein?
Arbeitszimmer:
- Wie groß ist das Zimmer (m²)?
- Fällt genügend Licht in das Zimmer?
- Kann ein Schreibtisch problemlos aufgestellt werden?
Es gibt jede Menge an Fragen und Dingen, die geklärt werden müssten, bevor jemand in eine Wohnung zieht. Fakt ist, dass eine 3 Zimmer Wohnung erst einmal bezahlt werden muss. Viele Wohnungen mit 3 Zimmern sind natürlich für 1 Person zu teuer, was nicht wirklich zu empfehlen ist. Wer am Rand einer Stadt wohnt, oder sogar in einen Vorort zieht, kann bei der Miete einiges an Geld einsparen.
Badezimmer in einer 3 Zimmer Wohnung – was gilt es zu beachten?
Das Badezimmer sollte bei der Besichtigung der Wohnung genau geprüft werden. Dabei sollte darauf geachtet werden, wie hoch der Fliesenspiegel geht und ob moderne Fliesen verbaut werden. Auch sollte darauf geachtet werden, ob die Wände feucht sind, oder irgendwo Schimmel vorhanden ist. Wer das Badezimmer besichtig kann auch direkt prüfen, wie lange es dauert, bis warmes Wasser kommt oder ob die Dusche soweit intakt ist. Auch die Toilettenspülung und die Klobrille kann geprüft werden. Generell sollte geprüft werden, ob das Badezimmer ein Fenster hat, um es gut Lüften zu können und ob eventuell ein elektrischer Lüfter installiert ist.
Küche – moderne Küche oder gar keine vorhanden?
Grundsätzlich können viele Wohnungen direkt mit Küchen übernommen werden. Fakt ist, dass der Vormieter manchmal die Küche verkaufen möchte, da er sie nicht mehr gebrauchen kann. Es ist also durchaus möglich, dass diese vom Vormieter übernommen oder abgekauft werden kann. Dabei sollte genau geklärt werden, welche Elektrogeräte vorhanden sind und zur Küche zählen und was diese Kosten sollen. Vielfach kann der Preis gut gedrückt werden, was daran liegt, dass der Vormieter die Küche unter Umständen nicht mehr möchte und sich auch nicht freut, wenn er sie noch hat. Viele Vormieter wollen die Küche einfach loswerden und können somit leicht im Preis gedrückt werden.
Eine gute Küche in einer 3 Zimmer Wohnung sollte einen Gefrierschrank und Kühlschrank haben. Ein Backofen mit Umluft sowie ein Ceranfeld sind ebenfalls praktisch und modern. Bei der Dunstabzugshaube ist darauf zu achten, ob diese Umluft hat, oder ob die Luft nach Außen gepustet wird. Ebenfalls ist darauf zu achten, ob genügend Schränke und auch Beleuchtungselemente vorhanden sind. Eine Geschirrspülmaschine ist praktisch und sollte natürlich auch dabei sein. Wer die Küche übernimmt sollte alle Geräte prüfen und Testen.
Es ist zum Beispiel notwendig, dass auch der Herd mit dem Ceranfeld geprüft wird – funktionieren alle Herdplatten und werden sie warm? Auch die Dunstabzugshaube kann geprüft werden und die Spüle ebenfalls. Es ist möglich zu fragen, ob eine Original Rechnung (Quittung) für den Kauf vorliegt, wenn die Küche noch nicht so alt ist. In jedem Fall kann der Kaufpreis für die Küche quittiert werden und es kann auch quittiert werden, dass alles bezahlt wurde und funktioniert.
Ausstattung der Wohnung – wie ist der allgemein Zustand?
Bei der Ausstattung der Wohnung sollte der allgemeine Zustand berücksichtigt werden. Das bedeutet, dass zum Beispiel die Art der Türen und der Rahmen beachtet werden sollte. Auch sollte beachtet werden, welche Heizkörper installiert sind – gibt es eine Fußbodenheizung oder andere moderne Merkmale? Die Art der Beheizung (Öl oder Gas) spielt in der Wahl einer 3 Zimmer Wohnung ebenfalls eine Rolle. Liegt im Arbeitszimmer sowie im Wohnzimmer Laminat, oder sind andere Fußböden verbaut? Auch Parkett kann eine mögliche Wahl sein, wenn der Fußbodenbelag beachtet wird. Im Badezimmer und in der Küche sind sehr häufig Fliesen eingebaut.
Welche Pflichten habe ich als Mieter?
Wer in ein Mietshaus einzieht sollte grundsätzlich beachten, welche Pflichten er hat. Das bedeutet, dass gefragt wird, wie oft das Treppenhaus zu reinigen ist und ob es eine Putzkraft gibt, die sich eventuell um alles kümmert. Darüber hinaus muss beachtet werden, ob es zum Beispiel einen Winterdienst gibt, oder ob der Schnee selbst beseitigt werden muss.Auch sollte gefragt werden, ob Arbeiten am Grundstück oder am Garten anfallen oder ob der Hof gekehrt werden muss. Es ist auch wichtig zu fragen, ob zum Beispiel die Mülltonnen vorgezogen werden müssen, oder auch dies geklärt wird. Wer sich für das Waschen der Wäsche interessiert sollte unbedingt fragen, ob er in seiner 3 Zimmer Wohnung die Wäsche auch zum Trocknen aufhängen darf, oder ob es erforderlich ist, dass die Wäsche im Waschkeller zum Trocknen aufgehängt wird.
3 Zimmer Wohnung – gibt es einen Keller?
Die Frage nach einem Keller sollte ebenfalls gestellt werden, wenn eine Wohnung besichtigt wird. Auch sollte geklärt werden, ob es einen Fahrradkeller gibt, oder diese im eigenen Keller abgestellt werden müssen. Die 3 Zimmer Wohnung muss natürlich mit einem ordentlichen Übergabeprotokoll übergeben werden. Das bedeutet, dass der genaue Zustand und auch alle Mängel notiert werden müssen. Ebenfalls ist es notwendig, dass bei der Übergabe der Wohnung darauf geachtet wird, dass die Stromzähler und auch die Heizungen abgelesen werden, so dass der Verbrauch korrekt ermittelt wird. Bei der Wohnung sollte beachtet werden, dass auch die Anzahl der Schlüssel, die dem neuen Mieter übergeben werden, aufgeschrieben wird.
